10月17日，澎湃新聞從黑龍江省哈爾濱市五常市政府官網(wǎng)看到，《關(guān)于促進(jìn)五常市房地產(chǎn)市場(chǎng)和建筑業(yè)平穩健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》于近日印發(fā)。

　　五常市住房和城鄉建設局指出，政策制定背景是為認真貫徹落實(shí)國家、省、哈爾濱市穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期的總體目標，促進(jìn)五常市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展，加大對五常市建筑企業(yè)培育扶持力度，推動(dòng)建筑業(yè)創(chuàng )新轉型升級，提升建筑業(yè)經(jīng)濟增長(cháng)水平。

　　具體而言，在施行人才購房補貼政策方面，新政提到，為吸引留住具有大中專(zhuān)以上學(xué)歷的人才在五常市購房，施行購房補貼政策。對與本地用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議、繳納6個(gè)月以上社保的，以及自主創(chuàng )業(yè)繳納6個(gè)月以上社保的，年齡在35歲以下的各類(lèi)人才，在五常市購置首套商品房時(shí)即可享受購房補貼。

　　按照規定，購房補貼以貨幣形式一次性發(fā)放，發(fā)放標準按照全日制博士生10萬(wàn)元、全日制碩士生5萬(wàn)元、全日制本科生3萬(wàn)元、大中專(zhuān)生(含技工院校)2萬(wàn)元。購房人才完成辦理不動(dòng)產(chǎn)權證，即可到不動(dòng)產(chǎn)登記中心補貼申報窗口申請補貼，購房情況經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記、人社、教育、住建部門(mén)共同認定后，市財政將資金撥付，人社部門(mén)負責發(fā)放。本項補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時(shí)享受。

　　發(fā)放新市民購房補貼方面，對戶(hù)籍不在五常，因工作或經(jīng)商等各種原因來(lái)五常的新市民，在五常市購置首套商品房時(shí)即可享受購房補貼，購房補貼以貨幣形式一次性發(fā)放，發(fā)放標準為1萬(wàn)元。

　　新政還提出設置建筑業(yè)產(chǎn)值增加獎勵。對在五常入統的建筑企業(yè)，2022年總產(chǎn)值達到去年入統產(chǎn)值的，即享受5萬(wàn)元獎勵，并且按照2022年度本企業(yè)總產(chǎn)值增量的0.5%再行予以獎勵，每家企業(yè)享受獎勵合計最高不超過(guò)30萬(wàn)元(數據以2021年度、2022年度統計部門(mén)總產(chǎn)值數據為準)。

　　對開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，新政提出，寬限土地成交價(jià)款繳納時(shí)限和比例。自2022年9月1日起，新出讓的土地項目(以發(fā)布土地出讓公告時(shí)間為準)，繳納土地出讓起始價(jià)的20%作為競買(mǎi)保證金，土地出讓合同簽訂后，一個(gè)月內繳納土地成交價(jià)款的50%，六個(gè)月內繳齊剩余土地成交價(jià)款，并按照規定繳納相應利息。

　　同時(shí)，調整商品房預售標準，按照土地使用權出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限，加快推進(jìn)項目建設。對年度信用等級為綠牌和藍牌的開(kāi)發(fā)企業(yè)，2022年9月1日后，取得土地使用權的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，高層達到一層工程主體施工形象、多層達到二層工程主體施工形象的，企業(yè)可按棟申請商品房預售許可證。

　　此外，放寬預售資金返還額度，2022年9月1日后，對于實(shí)施商品房預售資金監管的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，滿(mǎn)足返還條件的，盡快予以返還。同時(shí)，根據企業(yè)信用和項目建設進(jìn)展實(shí)際，監管資金入賬金額在扣除5%留存監管資金后仍有余額的，在返還各階段監管資金的基礎上，每階段提高原來(lái)應返額度的20%，以減輕企業(yè)流動(dòng)資金壓力。