財政部網(wǎng)站9月30日消息，財政部、稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》(簡(jiǎn)稱(chēng)《公告》)明確，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場(chǎng)重新購買(mǎi)住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅;新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個(gè)人所得稅。

　　根據《公告》，現住房轉讓金額為該房屋轉讓的市場(chǎng)成交價(jià)格。新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房城鄉建設部門(mén)網(wǎng)簽備案的購房合同中注明的成交價(jià)格;新購住房為二手房的，購房金額為房屋的成交價(jià)格。

　　《公告》明確，享受《公告》規定優(yōu)惠政策的納稅人須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：一是納稅人出售和重新購買(mǎi)的住房應在同一城市范圍內。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市(地區、州、盟)所轄全部行政區劃范圍。二是出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關(guān)，應為新購住房產(chǎn)權人或產(chǎn)權人之一。

　　《公告》要求，符合退稅優(yōu)惠政策條件的納稅人應向主管稅務(wù)機關(guān)提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他有關(guān)材料，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核后辦理退稅。

　　《公告》指出，各級住房城鄉建設部門(mén)應與稅務(wù)部門(mén)建立信息共享機制，將本地區房屋交易合同網(wǎng)簽備案等信息(含撤銷(xiāo)備案信息)實(shí)時(shí)共享至當地稅務(wù)部門(mén);暫未實(shí)現信息實(shí)時(shí)共享的地區，要建立健全工作機制，確保稅務(wù)部門(mén)及時(shí)獲取審核退稅所需的房屋交易合同備案信息。