人才是一個(gè)城市的核心競爭力，天津市住房和城鄉建設委員會(huì )大力推進(jìn)保障性租賃住房建設，幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難，助力天津高質(zhì)量發(fā)展。2021年8月以來(lái)，天津已累計籌集建設保障性租賃住房項目130個(gè)、4.16萬(wàn)套(間)，實(shí)現投資24.81億元。其中，已完成建設并投入運營(yíng)的保障性租賃住房項目55個(gè)、1.62萬(wàn)套(間)。

　　強化政策支持 實(shí)現惠企利民

　　“房子大概50平方米，一室一廳、獨立衛浴還有廚房，每月租金2000元左右，與市場(chǎng)上的合租房源價(jià)格差不多，但居住環(huán)境好很多。”今年大學(xué)畢業(yè)來(lái)天津創(chuàng )業(yè)的李晨對天津的保障性租賃住房贊不絕口。

　　李晨租住的保障性租賃住房地理位置優(yōu)越，站在窗邊，可遠眺天津之眼、俯瞰海河，周邊生活配套成熟，出行有軌道交通、道路交通。屋內空調、電視、衣柜、爐灶、洗衣機等家具家電齊全，租戶(hù)可拎包入住。

　　“項目是統一戶(hù)型、統一裝修。租客可以簽訂半年至3年的合同，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金，租賃期內不會(huì )漲價(jià)。”該項目相關(guān)負責人介紹說(shuō)。

　　為降低建設運營(yíng)成本，減輕新市民、青年人租金負擔，天津市住房和城鄉建設部門(mén)積極推動(dòng)落實(shí)支持政策。加大財政支持力度，用好中央財政補助資金支持保障性租賃住房建設，在全國率先出臺財政補貼政策，新建項目按照每平方米1000元且不超過(guò)建筑安裝成本30%給予獎補，改建項目按照每平方米600元且不超過(guò)建筑安裝成本30%給予獎補。截至目前，已落實(shí)發(fā)放獎補資金6.63億元。實(shí)施配套收費優(yōu)惠政策，在落實(shí)水電氣民用價(jià)格優(yōu)惠的基礎上，對在商業(yè)、工業(yè)等用地上新建、改建的保障性租賃住房項目執行了供熱民用價(jià)格。落實(shí)稅收優(yōu)惠政策，與稅務(wù)部門(mén)定期共享保障性租賃住房項目相關(guān)信息，由稅務(wù)部門(mén)對相關(guān)主體執行房產(chǎn)稅、增值稅等優(yōu)惠，降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本。

　　創(chuàng )新籌集渠道 擴大房源供給

　　加快發(fā)展保障性租賃住房，解決“地從哪里來(lái)”是關(guān)鍵。尤其是中心城區，土地資源稀缺、拿地成本高，容易推高房?jì)r(jià)和租金；郊區地塊成本相對低，但通勤距離較遠。

　　去年大學(xué)畢業(yè)的林波搬入龍湖冠寓天津市南開(kāi)區王頂堤店，看中的就是通勤便捷。“步行去公司上班差不多10分鐘，最近的地鐵站大約600米，出行很方便。”

　　兩年前，該店還是一家閑置許久的集體宿舍，如今卻煥然一新，出租率保持在97%以上。“剛接手時(shí)，這里的房間設施老化，有的屋頂還漏水。改造成保障性租賃住房項目，既盤(pán)活了低效閑置資源，也能減少企業(yè)的投資成本，一舉多得。”該店負責人介紹說(shuō)，項目正在申請執行民用水電氣熱價(jià)格，未來(lái)可以進(jìn)一步降低企業(yè)運營(yíng)成本和租客支出負擔。

　　天津住房和城鄉建設部門(mén)鼓勵市場(chǎng)主體建設保障性租賃住房，通過(guò)非居住存量房屋(包括閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠(chǎng)房、倉儲、科研教育等房屋)改建、存量住宅房屋(包括經(jīng)濟適用房、示范小城鎮安置房等)改造、非居住存量土地新建、集體經(jīng)營(yíng)性建設用地新建、工業(yè)項目配套設施用地新建、國有住宅用地新建6種方式拓展保障性租賃住房籌集渠道，擴大保障性租賃住房供給。

　　做好頂層設計 保障住有所居

　　根據國務(wù)院關(guān)于保障性租賃住房主要安排在產(chǎn)業(yè)園區、軌道交通站點(diǎn)附近、城市建設重點(diǎn)片區的要求，天津結合本地實(shí)際情況，將保障性租賃住房項目重點(diǎn)安排在市中心城區商業(yè)集聚區、環(huán)城四區等人口導入區域、軌道交通站點(diǎn)、戰略性新興產(chǎn)業(yè)聚集區、工業(yè)園區及周邊區域等，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人才引進(jìn)、培育提供有力支撐，滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)職工就近居住需求，實(shí)現職住平衡、產(chǎn)城人融合。

　　近兩年，落戶(hù)津南、北辰、寶坻、靜海等區的恒生科技園、中關(guān)村高端醫療產(chǎn)業(yè)園、工信融商智能制造產(chǎn)業(yè)園等園區，集聚了一批高端產(chǎn)業(yè)及文化教育行業(yè)骨干企業(yè)及人才，形成互聯(lián)網(wǎng)、大數據、高端裝備、智能制造、生物醫藥等高端產(chǎn)業(yè)聚集效應，促進(jìn)了經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

　　天津市住房和城鄉建設委員會(huì )委托中規院組織編制全市“十四五”保障性租賃住房發(fā)展規劃，依據國土空間規劃和“十四五”人口發(fā)展規劃，結合近年人口現狀，提出“十四五”人口規模的三種情景，分析判斷“十四五”住房形勢，預測住房新增需求總量。同時(shí)，通過(guò)走訪(fǎng)各區和相關(guān)管理部門(mén)、企事業(yè)單位，深度調研新市民、新畢業(yè)大學(xué)生群體規模和住房需求，按照保障性租賃住房、公共租賃住房、共有產(chǎn)權住房及商品住房錯位互補，實(shí)現住房市場(chǎng)和住房保障兩個(gè)體系均衡發(fā)展的思路，確定了“十四五”期間10萬(wàn)套保障性租賃住房?jì)淠繕?。同時(shí)，組織各區本著(zhù)“底線(xiàn)保障、按需供應、充足儲備”原則，根據實(shí)際需求量力而行、盡力而為，合理制定保障性租賃住房年度建設計劃，確定轄區保障性租賃住房供應規模、空間布局、節奏時(shí)序，確保房源有序建設供應，滿(mǎn)足新市民和青年人住房租賃需求。

　　民之所盼、政之所向。增進(jìn)民生福祉是發(fā)展的根本目的。當前，天津市保障性租賃住房建設多點(diǎn)開(kāi)花、持續發(fā)力。住房和城鄉建設部門(mén)以多謀民生之利、多解民生之憂(yōu)為導向，堅持房住不炒、租購并舉，在不斷提升公租房保障水平的基礎上，以發(fā)展保障性租賃住房為重點(diǎn)，加快完善住房保障體系，促進(jìn)解決新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題，更高水平、更高質(zhì)量實(shí)現住有所居，努力讓人民的獲得感成色更足、幸福感更可持續、安全感更有保障。