在這一輪房地產(chǎn)調控操作過(guò)程中，公積金政策發(fā)揮了積極作用，山東各地陸續出臺公積金調整政策。
閃電新聞?dòng)浾呤崂戆l(fā)現，繼提高貸款額度、降低首付款比例等常用政策工具用完后，進(jìn)入9月份，山東又有3市發(fā)布新政，內容包括提取住房公積金用于支付購房首付款、購房提取公積金取消房屋套數限制、調整借款人申請貸款繳存公積金時(shí)限等。
青島：提取住房公積金用于支付購房首付款
青島住房公積金新政自2022年9月1日起實(shí)施。新政規定，在青島市行政區域內購買(mǎi)新建商品房，可申請提取購房人及其配偶名下的住房公積金用于支付購房首付款。
同時(shí)，階段性放寬上述政策提取范圍，2022年9月1日至2023年8月31日期間購買(mǎi)家庭首套自住住房并申請提取公積金支付首付款的，提取人范圍放寬至購房人及其直系親屬(包括配偶、父母和子女)。
為保障職工貸款權益，青島市住房公積金管理中心將采取貸款與提取聯(lián)辦的業(yè)務(wù)模式，為有意向申請住房公積金貸款的職工一次性共同辦理貸款受理與首付款提取業(yè)務(wù)，確保提取金額不影響貸款額度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)攜帶承諾書(shū)、樓盤(pán)資金監管協(xié)議到市住房公積金管理中心各區(市)服務(wù)大廳申請辦理樓盤(pán)備案后，購房職工即可辦理首付款提取業(yè)務(wù)。
公積金政策調整，青島這不是第一次。早在今年5月23日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步強化租購并舉支持力度優(yōu)化我市住房公積金政策舉措的通知》，此次公積金政策調整最大的變化為，取消二手房房齡與首付款比例掛鉤的規定，不再按房齡階梯式提高首付款比例，同時(shí)將二手房公積金貸款的貸款期限與房齡之和放寬到最長(cháng)不超過(guò)50年。
而在今年6月15日，青島市住房公積金管理中心還下發(fā)《關(guān)于調整住房公積金貸款最高額度的通知》，通知稱(chēng)，在青島市行政區域內購買(mǎi)家庭首套自住住房的，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調整為80萬(wàn)元;借款申請人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調整為50萬(wàn)元。購買(mǎi)家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度政策保持不變。
德州：調整住房公積金使用政策 提取公積金取消房屋套數限制
9月6月，德州市住房公積金管理中心發(fā)布通知，決定調整住房公積金使用政策。政策自9月7日起執行。
通知稱(chēng)，購房提取住房公積金取消房屋套數限制。購買(mǎi)德州市行政區域內自住住房提取公積金時(shí)，提取人及配偶名下不受房屋套數限制。購買(mǎi)期房，以購房合同備案時(shí)間為準;購買(mǎi)二手房，以過(guò)戶(hù)發(fā)票時(shí)間為準。同時(shí)，再次申請住房公積金貸款取消間隔時(shí)間限制。公積金貸款人首次結清公積金貸款后，第二次申請使用無(wú)間隔時(shí)間。此外，京津冀、山東省繳存人在德州申請公積金貸款取消戶(hù)籍限制。加快融入京津冀，推進(jìn)山東省內貸款政策一致，山東省和京津冀范圍內的公積金繳存人購買(mǎi)德州市行政區域內自住住房，公積金貸款不受戶(hù)籍限制。
德州公積金政策調整也是動(dòng)作頻頻，7月1日，德州市住房公積金管理中心就曾下發(fā)過(guò)調整住房公積金使用政策的通知，調整住房公積金貸款測算方法，住房公積金貸款實(shí)行與個(gè)人繳存基數、賬戶(hù)余額、繳存時(shí)間掛鉤的制度。規定，一方繳納最高申請貸款額為40萬(wàn)元，夫妻雙方繳納最高申請貸款額為50萬(wàn)元，貸款額低于10萬(wàn)元的，可按10萬(wàn)元貸款額申請放貸。
濰坊：貸款期限5年以上 月應還款額不得超過(guò)夫妻雙方月收入總額50%
濰坊公積金政策稍顯內斂，除疫情期間出臺便民利企有關(guān)措施外，今年9月9日下發(fā)《關(guān)于優(yōu)化調整住房公積金貸款政策的通知》。新政自9月16日起施行。
新政調整了貸款額度測算指標的規定，取消“按繳存比例、貸款次數、職工單方或雙方繳存公積金確定貸款額度上限”的規定。同時(shí)，調整借款人申請貸款繳存公積金時(shí)限的規定，將借款人申請貸款繳存公積金時(shí)限由“借款人連續足額繳存住房公積金12(含)個(gè)月以上”調整為“借款人連續足額繳存住房公積金6(含)個(gè)月以上”。將貸款額度上限計算由“按借款人申請時(shí)繳存公積金賬戶(hù)余額之和的15倍計算，調整為按20倍計算”。將“貸款期限5年以上的，月應還款額不得超過(guò)夫妻雙方月收入總額的40%。”的規定，調整為“貸款期限5年以上的，月應還款額不得超過(guò)夫妻雙方月收入總額的50%。”(唐福晨)(完)
