日前，2022服貿會(huì )·中國樓宇經(jīng)濟北京論壇舉行。本次大會(huì )由世界貿易網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)盟、集群智庫·中國樓宇經(jīng)濟研究中心和全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )特色小鎮分會(huì )共同主辦。

　　世界貿易網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)盟主席布魯諾·麥斯爾、商務(wù)部原副部長(cháng)魏建國、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )秘書(shū)長(cháng)趙正挺、集群智庫·中國樓宇經(jīng)濟研究中心主任匡洪廣出席論壇并發(fā)表演講。

　　來(lái)自上海市浦東新區、北京市朝陽(yáng)區、深圳市福田區、廣州市天河區等30個(gè)樓宇經(jīng)濟典型城區和北京中央商務(wù)區、陸家嘴金融城、重慶江北嘴中央商務(wù)區等全國知名商務(wù)區代表，以及中海商業(yè)、華潤萬(wàn)象生活等樓宇經(jīng)濟知名企業(yè)高管400余人匯聚一堂，共話(huà)樓宇經(jīng)濟3.0，積極探索以樓宇經(jīng)濟為中心組織經(jīng)濟工作，創(chuàng )新存量時(shí)代大都市中心城區產(chǎn)業(yè)治理機制，構建區域競爭新優(yōu)勢。

　　藍皮書(shū)揭示樓宇經(jīng)濟方法論

　　論壇上，集群智庫和中國商務(wù)出版社共同舉辦藍皮書(shū)發(fā)布儀式。

　　匡洪廣發(fā)布《中國樓宇經(jīng)濟(總部經(jīng)濟)藍皮書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“藍皮書(shū)”)研究成果。這是首部公開(kāi)出版的聚焦樓宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟、商務(wù)區建設運營(yíng)的藍皮書(shū)，藍皮書(shū)明確了從單純提供“空間”1.0、“空間+配套+服務(wù)”2.0、以及“空間+產(chǎn)業(yè)+運營(yíng)”3.0為特征的樓宇經(jīng)濟三大階段，提出樓宇經(jīng)濟平臺化、要素配置專(zhuān)業(yè)化、治理機制多元化、低碳數智人本化的樓宇經(jīng)濟四化趨勢，剖析“中心城區空心化、樓宇政策表面化、產(chǎn)業(yè)定位模糊化、樓宇競爭同質(zhì)化、產(chǎn)業(yè)資源隱性化”的樓宇經(jīng)濟五大問(wèn)題，針對性地提出共筑樓宇經(jīng)濟新格局、創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)社區新模式、引進(jìn)業(yè)界共治新理念、升級樓宇經(jīng)濟新政策、建立產(chǎn)業(yè)治理新機制、煥新區域發(fā)展新優(yōu)勢六大抓手。

　　匡洪廣表示，存量時(shí)代樓宇經(jīng)濟需要從粗放發(fā)展轉向精耕細作，樓宇經(jīng)濟完全可以成為助推中國城市升級和產(chǎn)業(yè)升級的“秘密武器”，集群智庫“13456”樓宇經(jīng)濟方法論為政府提供了完整解決方案，下一步，集群智庫將發(fā)揮“智庫+商會(huì )”“規劃+對接”優(yōu)勢，聯(lián)合全國工商聯(lián)直屬商會(huì )，走進(jìn)城市、走進(jìn)城區，在頂層設計基礎上導入頭部企業(yè)和產(chǎn)業(yè)資源，全方位助力區域發(fā)展。

　　卓越鉆石認證填補行業(yè)空白

　　論壇上，世界貿易網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)盟和集群智庫·中國樓宇經(jīng)濟研究中心聯(lián)合地標樓宇共同揭曉商務(wù)樓宇“鉆石認證”標志，聯(lián)合發(fā)布“商務(wù)樓宇卓越運營(yíng)服務(wù)鉆石認證評價(jià)體系”。

　　鉆石認證將改寫(xiě)寫(xiě)字樓行業(yè)注重硬件、不重視軟件、重視招租不注重運營(yíng)服務(wù)、重視建筑卻往往忽略使用建筑的人等方面行業(yè)現狀。

　　世界貿易網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)盟北京中心主任譚成海說(shuō)，商務(wù)樓宇不只是鋼筋水泥冷冰冰的物理空間，而是以人為本、賦能企業(yè)、創(chuàng )造價(jià)值、共生共創(chuàng )的企業(yè)發(fā)展平臺和商務(wù)生活場(chǎng)景。不同于其他評價(jià)體系，商務(wù)樓宇“鉆石認證”是全球首個(gè)從運營(yíng)的維度對寫(xiě)字樓和園區開(kāi)展認證的評價(jià)體系，通過(guò)評價(jià)進(jìn)一步促進(jìn)樓宇提升運營(yíng)水平，鉆石認證建立“鉆石模型”評價(jià)體系，分別從服務(wù)力、場(chǎng)景力、運營(yíng)力、產(chǎn)業(yè)力、資產(chǎn)力、治理力六大維度對項目打分，按照分數給予“金鉆四星”“藍鉆五星”“黑鉆六星”和“紅鉆七星”認證，其中，“紅鉆七星”代表運營(yíng)服務(wù)的頂級水平。

　　城區聯(lián)盟打造樓宇經(jīng)濟引領(lǐng)區

　　為進(jìn)一步推動(dòng)樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，論壇舉辦中國樓宇經(jīng)濟(總部經(jīng)濟)城區聯(lián)盟成立儀式，并召開(kāi)城區聯(lián)盟工作會(huì )議，建立工作機制，搭建合作交流平臺，上海市浦東新區、北京市朝陽(yáng)區、青島市嶗山區等一批典型城區加入聯(lián)盟。

　　城區聯(lián)盟通過(guò)不定期組織城區、商務(wù)區之間考察交流活動(dòng),每個(gè)月編輯出版全國樓宇經(jīng)濟(總部經(jīng)濟)動(dòng)態(tài)月報，聯(lián)盟城區之間相互賦能、強強聯(lián)合，率先實(shí)踐樓宇經(jīng)濟新理念、新機制、新模式，打造新業(yè)態(tài)、新場(chǎng)景、新格局，成為樓宇經(jīng)濟和總部經(jīng)濟的全國引領(lǐng)區。

　　會(huì )上，上海市浦東新區、北京市朝陽(yáng)區等入圍中國樓宇經(jīng)濟(總部經(jīng)濟)標桿城區30強，北京中央商務(wù)區、上海陸家嘴金融城等入圍中國商務(wù)區綜合競爭力20強，中海商業(yè)、華潤萬(wàn)象生活等企業(yè)為中國樓宇經(jīng)濟品牌企業(yè)，正大中心為中國智慧樓宇新地標，中關(guān)村科學(xué)城金隅智造工場(chǎng)為中國樓宇經(jīng)濟(產(chǎn)業(yè)園區)新地標，深圳·時(shí)間廣場(chǎng)等項目為中國商務(wù)辦公新地標，天竺萬(wàn)科中心為中國主題樓宇新地標，廣州星寰國際商業(yè)中心等項目為中國樓宇經(jīng)濟新地標，萬(wàn)科時(shí)代中心·奧林為中國低碳樓宇新地標，中糧·置地廣場(chǎng)等項目為中國城市更新新地標，重慶十八梯傳統風(fēng)貌區等項目為中國商業(yè)消費新地標。

　　匡洪廣表示，中國樓宇經(jīng)濟正處在轉型發(fā)展關(guān)鍵階段，通過(guò)指數評價(jià)定期發(fā)布樓宇經(jīng)濟優(yōu)秀企業(yè)，勾勒行業(yè)競爭最新格局，向社會(huì )公布和推介他們的實(shí)踐案例，希望政府對優(yōu)秀企業(yè)給予在項目獲取、規劃土地、金融支持、稅收優(yōu)惠等方面的政策支持，使之快速成長(cháng)壯大，實(shí)現全國化發(fā)展，更好地支撐樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

　　論壇同期還舉辦了設計小鎮智匯園、星地中心、濰坊市樓宇經(jīng)濟促進(jìn)會(huì )合作簽約儀式以及北京市標桿樓宇考察活動(dòng)。