就媒體近日熱議的取消“公攤面積”一事，內蒙古自治區住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)處有關(guān)負責人回應說(shuō)，“住建廳網(wǎng)站上登的是一個(gè)上報住建部的建議，部分媒體有過(guò)度解讀之嫌。”

　　這名聶姓負責人介紹，針對內蒙古自治區政協(xié)委員王鳳華提出的《關(guān)于規范房屋“公攤面積”的提案》，近日內蒙古住建廳網(wǎng)站專(zhuān)門(mén)做了回復。

　　該網(wǎng)站刊登的《關(guān)于對內蒙古自治區政協(xié)十二屆五次會(huì )議第0318號提案的答復》一文中這樣寫(xiě)道：您提出的《關(guān)于規范房屋“公攤面積”的提案》收悉，現答復如下：誠如您所指出的，目前，全國在商品住宅的交易和確權中普遍以共有建筑面積為標準，“公攤面積”確定具有很強的專(zhuān)業(yè)性，廣大購房者對分攤的公共建筑面積的合理性、準確性缺乏專(zhuān)業(yè)了解，也不能直觀(guān)地了解實(shí)際套內面積，且“公攤面積”因項目不同存在差異，造成消費者的質(zhì)疑和矛盾糾紛。

　　該網(wǎng)站接著(zhù)寫(xiě)道，您提出的在商品房交易中使用套內面積作為計價(jià)依據，對防止出現“公攤面積”無(wú)序增加，減少購房過(guò)程中的矛盾糾紛，維護老百姓切身利益具有積極的作用。

　　記者了解到，正是在此背景下，內蒙古住建廳將取消“公攤面積”的建議列為近期亟需修訂的立法項目建議上報住建部。

　　內蒙古住建廳網(wǎng)站在回復中認為，鑒于以建筑面積作為商品房銷(xiāo)售的計價(jià)依據，已經(jīng)實(shí)施多年，并且已有法律法規確認，如果改革計價(jià)依據首先必須修改完善相關(guān)配套制度，明確套內建筑面積的概念及計價(jià)方式，做好宣傳、普及和解釋論證工作，設置合理的過(guò)渡期，以實(shí)現計價(jià)依據和標準從建筑面積向套內面積的平穩過(guò)渡，因此實(shí)施的難度較大，周期較長(cháng)。

　　內蒙古住建廳表示，下一步將按照國家的政策要求，會(huì )同有關(guān)部門(mén)積極研究，推動(dòng)在商品房交易中以套內面積作為計價(jià)依據工作，積極解決購房過(guò)程中套內面積不透明的問(wèn)題。

　　取消“公攤面積”到底難度幾何?

　　北京市法大(呼和浩特)律師事務(wù)所律師朱海龍表示，取消“公攤面積”這一議題已被外界討論多年，不久前報道的青島市民李某購買(mǎi)110平方米房子到手套內面積只有60多平方米的案例曾引發(fā)廣泛討論，因此廣大民眾強烈呼吁取消“公攤面積”有一定的現實(shí)意義。

　　朱海龍認為，取消“公攤面積”是一個(gè)綜合性的議題，其關(guān)聯(lián)的問(wèn)題較多，不可能一蹴而就。

　　在朱海龍看來(lái)，內蒙古住建廳將取消“公攤面積”列為立法項目建議上報住建部這一舉措，將有助于促進(jìn)官方層面對取消“公攤面積”議題的可行性、操作難度等進(jìn)行綜合評估，對推動(dòng)國家相關(guān)政策措施的出臺具有極大的促進(jìn)意義。

　　朱海龍說(shuō)，現階段最重要的是，如何推動(dòng)“公攤面積”的規范透明，消除“公攤面積”的灰暗地帶，探索出一套符合現狀的“公攤面積”規范機制具有一定的現實(shí)意義和可行性。

　　朱海龍認為，取消“公攤面積”還應綜合考量，充分考慮多方利益，從取消“公攤面積”的動(dòng)議到最終相關(guān)配套制度調整是一個(gè)漫長(cháng)的過(guò)程，無(wú)法一步到位，尚需一定時(shí)間，但內蒙古住建廳將取消“公攤面積”的議題從輿論邁向實(shí)質(zhì)推動(dòng)，對于推動(dòng)相關(guān)立法具有積極意義。