8月23日，江西省萍鄉市發(fā)布《萍鄉市中心城區購房補貼和契稅補貼發(fā)放實(shí)施細則》。此次補貼主要針對2022年6月1日至2023年6月1日在萍鄉市中心城區(含安源區、湘東區、經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區)購買(mǎi)新建商品住宅并辦理網(wǎng)簽、備案的購買(mǎi)人。

　　發(fā)購房補貼、契稅補貼

　　《細則》顯示，此次購房補貼分四種類(lèi)型，補貼不能重復享受，購房家庭或個(gè)人只可按最高標準享受一次。

　　一、在指定日期內，于萍鄉市中心城區購買(mǎi)家庭唯一一套新建商品住宅的家庭或個(gè)人，每套補貼10000元。二、購買(mǎi)改善型新建商品住宅的家庭或個(gè)人，面積在90平方米(含)以下的每套補貼5000元;面積在90平方米以上的每套補貼8000元。

　　三、購買(mǎi)新建商品住宅的萍鄉市戶(hù)籍二孩且孩子均未滿(mǎn)18周歲(計算截止時(shí)間2022年5月31日)的家庭(以購房人戶(hù)口簿為準，特殊情況由衛健部門(mén)、公安部門(mén)、民政部門(mén)出具相關(guān)證明)，給予200元/平方米補貼。

　　四、三孩且孩子均未滿(mǎn)18周歲的家庭，給予300元/平方米補貼。

　　萍鄉市還將對契稅進(jìn)行補貼。自2022年6月1日至2023年6月1日，對萍鄉市中心城區城鎮戶(hù)籍以外的新市民，在萍鄉市中心城區購買(mǎi)新建商品住宅的家庭或個(gè)人，按所繳納契稅50%數額給予補貼。

　　契稅采取先征收后補貼模式，需在2023年12月31日之前完成契稅繳納并開(kāi)具契稅完稅憑證，契稅認定時(shí)間以契稅完稅憑證日期為準。

　　文件顯示，以上所有補貼必須在2023年12月31日之前申報，逾期不予受理。補貼面積按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定建筑面積為補貼依據。

　　售樓處設“購房補貼”窗口

　　《細則》明確，購房和契稅補貼所需資金由屬地財政部門(mén)負擔。購房補貼由房企先行補貼給購房者，再向財政申請。

　　為方便購房者領(lǐng)取購房補貼，萍鄉市提出，在各區住建部門(mén)行政服務(wù)窗口設立“購房補貼”窗口，實(shí)行“一窗受理”;同時(shí)在開(kāi)發(fā)企業(yè)售樓部設立“購房補貼”窗口，方便購房群眾辦理。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)抵扣購房補貼方面，領(lǐng)取新建商品住宅購房補貼的，由開(kāi)發(fā)企業(yè)對購房對象的補貼標準進(jìn)行審核(包括：面積核定、確認購房人是否符合首套住宅、改善型住宅、二孩三孩家庭購房等補貼標準類(lèi)型等)，補貼金額確認后雙方及時(shí)網(wǎng)簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，購房補貼采用開(kāi)發(fā)企業(yè)直補方式，在購房款中直接抵扣。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與補貼對象對填報內容及提供的材料進(jìn)行核對，無(wú)誤后加蓋企業(yè)公章并簽字。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要對已申報購房補貼信息并實(shí)時(shí)更新《中心城區新建商品房購房補貼發(fā)放情況匯總表》，并定期上報屬地住建部門(mén)對賬。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案后即可向屬地住建部門(mén)“購房補貼”窗口提交審核資料。“購房補貼”窗口負責對開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的申報材料進(jìn)行審核，符合補貼申報材料要求的簽署意見(jiàn)報送財政;屬地財政部門(mén)負責對補貼金額進(jìn)行審核。審核后，相關(guān)部門(mén)簽署意見(jiàn)并加蓋公章。

　　屬地財政部門(mén)在收到屬地住建部門(mén)報送的《新建商品住房購房補貼匯總表》后，復核相關(guān)材料后，在10個(gè)工作日內將購房補貼直接撥付給開(kāi)發(fā)企業(yè)。

　　領(lǐng)取商品住宅契稅補貼的，由補貼對象填寫(xiě)審批申請表，并向各區住建部門(mén)“購房補貼”窗口提交審核資料，補貼對象對填報內容及提供的資料核對無(wú)誤后簽字確認。

　　屬地住建部門(mén)負責對契稅補貼對象提交材料進(jìn)行審核及匯總;稅務(wù)部門(mén)負責對納稅人實(shí)際已繳納契稅及應補貼金額進(jìn)行審核;財政部門(mén)負責每月對應補貼金額進(jìn)行審核。相關(guān)部門(mén)審核后，簽署意見(jiàn)并加蓋公章。

　　此后，屬地財政部門(mén)根據匯算的補貼金額，將契稅補貼資金直接發(fā)放給補貼對象。