Wind數據顯示，截至8月21日，A股共有18家房地產(chǎn)上市公司發(fā)布2022年半年報，其中7家凈利潤實(shí)現同比增長(cháng)，業(yè)績(jì)分化較為明顯。從公告看，不少房地產(chǎn)公司積極轉型發(fā)展新業(yè)務(wù)，助力業(yè)績(jì)增長(cháng)。

　　分化明顯

　　南京高科、金融街、陸家嘴上半年實(shí)現歸屬于上市公司股東的凈利潤居前;金融街、外高橋、新大正凈利潤增幅居前。

　　南京高科2022年上半年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入約14.86億元，同比下降58.94%;實(shí)現歸屬于上市公司股東的凈利潤約14.05億元，同比下降1.94%。上半年，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現合同銷(xiāo)售面積1.14萬(wàn)平方米(均為商品住宅銷(xiāo)售項目)，同比增長(cháng)1040%;實(shí)現合同銷(xiāo)售金額4.59億元(包括商品住宅、車(chē)位等銷(xiāo)售)，同比增長(cháng)709.05%。

　　財信發(fā)展、城建發(fā)展、粵泰股份等公司上半年虧損額較大?；浱┕煞?022年上半年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入約10.86億元，同比增長(cháng)308.48%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損6.31億元。

　　頭部大型房企中，保利發(fā)展、綠地控股等公司發(fā)布2022年半年度業(yè)績(jì)快報，業(yè)績(jì)同樣存在分化。

　　保利發(fā)展2022年半年度業(yè)績(jì)快報顯示，上半年公司實(shí)現營(yíng)業(yè)總收入1108.47億元，同比增長(cháng)23.19%;實(shí)現歸屬于上市公司股東的凈利潤約107.21億元，同比增長(cháng)4.1%。綠地控股2022年上半年實(shí)現營(yíng)業(yè)總收入2047.36億元，同比下降27.64%;實(shí)現歸屬于上市公司股東的凈利潤約42.02億元，同比下降48.97%。

　　業(yè)內人士表示，銷(xiāo)售、結轉情況存在差異是房地產(chǎn)上市公司業(yè)績(jì)分化的主要原因。

　　部分公司積極轉型

　　魯商發(fā)展在近日披露的投資者關(guān)系記錄表中表示，公司近年來(lái)積極踐行轉型發(fā)展之路，先后收購山東福瑞達醫藥集團有限公司和山東焦點(diǎn)生物科技股份有限公司，參股了伊帕爾汗公司。公司對于地產(chǎn)板塊的思路主要是穩定和轉型，聚焦地產(chǎn)業(yè)務(wù)的有序經(jīng)營(yíng)，保證基本盤(pán)穩定和現金流安全。同時(shí)，充分利用現有產(chǎn)業(yè)資源，在物業(yè)管理、代建、商業(yè)管理、城市更新等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域有所作為。

　　根據魯商發(fā)展披露的生物醫藥板塊經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報，上半年公司化妝品板塊實(shí)現收入10.01億元，同比增長(cháng)61%;原材料及添加劑板塊實(shí)現收入1.59億元，同比增長(cháng)11%。

　　西藏城投半年報顯示，2022年上半年，公司共實(shí)現營(yíng)業(yè)收入約11.42億元，同比增長(cháng)9.57%;實(shí)現歸屬于上市公司股東的凈利潤約5625.3萬(wàn)元，同比增長(cháng)0.62%。西藏城投表示，面對房地產(chǎn)行業(yè)監管調控持續加碼、供給需求持續改革的新形勢，公司把“以提質(zhì)增效為抓手，實(shí)現房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新突破;以產(chǎn)業(yè)培育為先導，實(shí)現商業(yè)資產(chǎn)運營(yíng)新突破;以業(yè)務(wù)轉型為重點(diǎn)，實(shí)現鋰鹽碳材料新突破”作為重點(diǎn)工作進(jìn)行推進(jìn)，扎實(shí)推進(jìn)“創(chuàng )新驅動(dòng)、轉型發(fā)展”的戰略實(shí)施。