自參與中央財政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)以來(lái)，北京市堅持“房住不炒”定位，穩字當頭、穩中求進(jìn)，圍繞“三穩”目標，通過(guò)完善法律法規、引入金融活水等舉措，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　完善法律法規筑牢安全防線(xiàn)

　　北京市住房和城鄉建設委員會(huì )推動(dòng)《北京市住房租賃條例》落地實(shí)施，完善相關(guān)配套政策，實(shí)現租賃市場(chǎng)監管制度化，在穩定租賃關(guān)系、規范租賃市場(chǎng)、保護群眾權益等方面發(fā)揮積極作用。加強長(cháng)租、短租、互聯(lián)網(wǎng)平臺治理，保持執法高壓態(tài)勢，嚴查租賃中介違規行為，規范租賃市場(chǎng)秩序。開(kāi)展租賃進(jìn)校園和創(chuàng )建“動(dòng)態(tài)清零”無(wú)群租房小區行動(dòng)，持續開(kāi)展租賃市場(chǎng)宣傳引導，營(yíng)造良好輿論氛圍。

　　落實(shí)《房屋建筑使用安全隱患治理工作要點(diǎn)》，實(shí)施房屋建筑使用安全隱患治理三年行動(dòng)計劃，重點(diǎn)在D級危房解危、疑似危房鑒定、違規拆改房屋承重結構行為處罰等方面加大力度。繼續推動(dòng)房屋建筑使用安全管理立法，保持普通地下室散租住人“動(dòng)態(tài)清零”。

　　引入金融活水加強行業(yè)監管

　　積極對接金融機構，引入中國建設銀行、中國農業(yè)銀行、中國銀行等金融機構支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。據統計，中國建設銀行北京市分行已經(jīng)信貸支持租賃住房建設超4萬(wàn)套，協(xié)同建信住房北京公司通過(guò)收持改造閑置房源提供租賃房屋逾6萬(wàn)套，幫助3萬(wàn)多新市民、青年人解決住房困難。為加大保障性租賃住房資金支持力度，中國建設銀行建立了分行保障性租賃住房項目庫，全名單制管理和推進(jìn)，推出解決保障性租賃住房新建、改建、購置、裝修改造、運營(yíng)全周期的產(chǎn)品。

　　搭建北京市住房租賃服務(wù)平臺，提供房屋驗真等功能，建立健全風(fēng)險監測預警機制，做好房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險處置。推出“畢業(yè)季租房服務(wù)進(jìn)校園系列活動(dòng)”，著(zhù)力解決新畢業(yè)大學(xué)生租房痛點(diǎn)，截至目前，參與的20家租賃中介機構募集房源約9萬(wàn)套(間)，是2021年的7倍多。加大優(yōu)惠力度，保障居間租賃的中介費打五折;長(cháng)租公寓免押金、租金讓利、可月付、服務(wù)費減免;不得漲租金等。實(shí)現“租得到、租得起、租得好、租得穩”，讓高校畢業(yè)生在北京安居樂(lè )業(yè)，為首都城市可持續發(fā)展蓄力匯才。

　　拓寬供給渠道保障規劃用地

　　推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區建設租賃住房，“CCB建融家園·創(chuàng )業(yè)之家”作為大興區租賃住房的榜樣力量，創(chuàng )新開(kāi)拓“政府+市場(chǎng)”“政府監管+企業(yè)運營(yíng)”“政銀合作”等模式，加大租賃住房供給。積極盤(pán)活閑置用房，位于北京市西城區的真武飯店在2020年6月升級改造為CCB建融家園真武社區，擁有長(cháng)租公寓248間，主要為35平方米以下的小戶(hù)型，配置了智能門(mén)鎖、電視、窗簾等智能家居，深受市場(chǎng)歡迎。

　　加大租賃住房用地供給。按照《北京市2022年度建設用地供應計劃》，2022年北京擬供租賃住房用地87宗，約307公頃。其中，集體土地租賃住房項目約115公頃，占比37%;利用存量閑置房屋及企業(yè)自有用地建設的項目約103公頃，占比34%;利用產(chǎn)業(yè)園區配套用地建設的項目約19公頃，占比6%;利用新增國有建設用地建設的項目約70公頃，占比23%。