國際房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢(xún)顧問(wèn)公司戴德梁行10日發(fā)布2022年上半年中國內地大宗交易市場(chǎng)回顧與展望顯示，2022年上半年中國內地共錄得74宗、共計750億元大宗交易，其中上海仍是大宗交易最活躍的市場(chǎng)，成交金額突破300億元。

　　2022年上半年，中國內地共錄得74宗、共計750億大宗交易，同比分別下降31%和24%，均為疫情以來(lái)最低值。但考慮到一線(xiàn)城市上半年不同程度地受到疫情沖擊、成交有所滯后，下半年市場(chǎng)大概率將有所反彈。

　　按類(lèi)別看，辦公/研發(fā)辦公以54%的成交金額占比，依舊占據市場(chǎng)主力位置;工業(yè)/物流熱度不減，成交金額突破200億，占比也從2021年的10%左右飆升至超20%。投資者對商業(yè)項目出手更為謹慎，其成交金額占比下滑至2%。

　　上半年，上海仍是大宗交易最活躍的市場(chǎng)，成交金額突破300億元;北京雖僅錄得99億元成交，但預期交易頗多，預計下半年厚積薄發(fā);廣州勢頭喜人，以120.51億元成交金額創(chuàng )下近五年同期最高紀錄;深圳115.5億元的成交金額環(huán)比基本持平，工業(yè)成交亮眼，金額占比首超辦公;二線(xiàn)城市工業(yè)物流項目亦成交活躍，有力將其推高至外資交易額排名第一位置。

　　展望下半年，戴德梁行環(huán)球董事、大中華區副總裁、大中華區資本市場(chǎng)部主管李志榮表示，中國一直是眾多國際投資者密切關(guān)注的市場(chǎng)，也是其投資組合配置的重要組成部分。雖近期因外部形勢，中國經(jīng)濟受到影響，但目前中國經(jīng)濟已完成筑底，中長(cháng)期來(lái)看韌性可觀(guān)。我們對中國經(jīng)濟長(cháng)遠發(fā)展充滿(mǎn)信心，相信未來(lái)市場(chǎng)定將迎來(lái)回歸。

　　戴德梁行大中華區資本市場(chǎng)部總裁葉國平認為，上半年內地大宗交易市場(chǎng)雖表現相對一般，但一線(xiàn)及強二線(xiàn)城市穩健增值的屬性依然為投資者所看好，新經(jīng)濟投資機會(huì )仍是市場(chǎng)重要亮點(diǎn)。物流方面重點(diǎn)看好長(cháng)三角及大灣區。另外，產(chǎn)業(yè)園的投資會(huì )逐步加大。