8月9日，連云港市公布今后一段時(shí)期全市房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策措施通知，包括調整住房公積金貸款政策、加強改善型住房商業(yè)貸款、延遲城市基礎設施配套費繳納時(shí)限、加大人才購房支持力度等9個(gè)方面。旨在貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和省委、省政府“房住不炒”定位，實(shí)現“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”目標，進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　商品房貸款包括兩個(gè)方面：一是調整住房公積金貸款政策，二是加大改善型住房商業(yè)貸款支持。2022年7月1日至2022年12月31日期間，借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款最高額度由30萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元，借款人雙方正常繳存住房公積金的，貸款最高額度由60萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元。期間在我市購房的職工家庭，無(wú)論是否占有產(chǎn)權，父母或子女任一方都可以作為共同借款人申請住房公積金貸款。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買(mǎi)普通商品住房的，銀行業(yè)金融機構執行首套房貸款政策。

　　基建配套和商品房預售方面：延遲城市基礎設施配套費繳納時(shí)限，2022年7月1日至2022年12月31日期間，市區由開(kāi)發(fā)企業(yè)書(shū)面申請承諾，城市基礎設施配套費的繳納從辦理施工許可證放寬至第一次辦理商品房預售許可前繳納;調整商品房預售政策。市區對2021年7月1日后新出讓商住用地在2023年12月31日前申請預售證的項目，對工程形象進(jìn)度的要求視同信用考評A類(lèi)企業(yè);采用擔保方式釋放部分商品房預售監管資金。在嚴格執行商品房預售資金監管制度的基礎上，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請，采取商業(yè)保函方式，釋放一定數額資金用于房地產(chǎn)項目的建設和運營(yíng)，上限為重點(diǎn)監管資金額度的30%。

　　商品房銷(xiāo)售形式方面：舉辦線(xiàn)上線(xiàn)下房展會(huì )，市區在嚴格落實(shí)疫情防控要求情況下，可適時(shí)舉辦線(xiàn)下房展會(huì )。市區和贛榆區聯(lián)合舉辦線(xiàn)上房展會(huì )，線(xiàn)上房展會(huì )為期不短于一個(gè)半月;加大人才購房支持力度，2022年7月1日至2022年12月31日期間，C類(lèi)以上人才、D類(lèi)人才、碩士(或副高職稱(chēng)、高級技師)和“雙一流”本科生個(gè)人住房公積金貸款最高額度分別放寬至120萬(wàn)元、100萬(wàn)元、70萬(wàn)元。夫妻雙方可疊加使用;支持集中批量購買(mǎi)商品房，支持企業(yè)團購商品住房，由開(kāi)發(fā)企業(yè)給予一定的優(yōu)惠。

　　此外，進(jìn)一步壓實(shí)縣區政府穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)主體責任。各縣區(管委會(huì ))政府在充分調研本地房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況的基礎上，可進(jìn)一步出臺促進(jìn)屬地房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定發(fā)展的調控政策。對于存在非疫情原因連續停工三個(gè)月以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，各縣區(管委會(huì ))政府應成立工作專(zhuān)班，落實(shí)“一盤(pán)一策”機制限期及時(shí)協(xié)調處置。對前期已出現延期交付情況的樓盤(pán)，要加強監管，區別情況處置，情況嚴重的，可采取要求尚未取得預售許可證的在建樓棟暫緩建設等措施保交樓。