8月1日，杭州住房公積金管理委員會(huì )發(fā)布《關(guān)于實(shí)施三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”)。

　　《通知》明確，杭州市三孩家庭購買(mǎi)首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當期最高貸款限額上浮20%確定;杭州市三孩家庭無(wú)房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按規定額度標準上浮50%確定。

　　具體來(lái)看，在購房方面，首套普通自住住房按杭州市公積金貸款“認房認貸”政策確定;租房方面，具體確定額度為杭州市區(含蕭山區、余杭區、臨平區、富陽(yáng)區、臨安區)1800元/月，桐廬縣為1260元/月，淳安縣為900元/月，建德市為720元/月。

　　“從購房角度來(lái)看，此次杭州樓市新政上浮公積金最高貸款額度，可以直接降低公積貸款的月供，即使需要借助商貸，也可以間接降低商貸部分的還款額度。而租房方面，三孩家庭公積金提取限額上浮50%，在緩解多孩無(wú)房家庭的住房支出壓力的同時(shí)，也體現了鼓勵租購并舉的政策態(tài)度。”李宇嘉說(shuō)。

　　據《證券日報》記者不完全統計，在年內多地陸續發(fā)布的樓市新政當中，除了杭州以外，還有包括滄州、長(cháng)沙等超過(guò)30個(gè)城市或地區，對多孩家庭給予了購房支持，出臺的樓市新政包括放松限購、提高住房公積金貸款額度、給予購房補貼等多種方式。

　　例如7月31日，河北滄州市出臺優(yōu)惠政策，提高多孩家庭住房公積金貸款額度。其中，二孩家庭最高貸款額度上浮10萬(wàn)元，三孩家庭最高貸款額度上浮20萬(wàn)元;7月22日，長(cháng)沙市發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金業(yè)務(wù)政策和流程的通知》，生育三孩的家庭住房公積金貸款最高額度提高至80萬(wàn)元，職工家庭購買(mǎi)第二套改善性自住房，新政將首付款比例不得低于購房總價(jià)的60%調整為40%。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)向《證券日報》記者表示，從全國范圍來(lái)看，今年以來(lái)，樓市新政向多孩家庭傾斜的做法在多地陸續推出，說(shuō)明監管層對公積金和多孩方面的政策傾斜，此類(lèi)舉措能夠進(jìn)一步降低多孩家庭購房的資金成本，活躍市場(chǎng)需求，同時(shí)也保障了多孩家庭的購房權益。

　　“從城市規模來(lái)看，曾發(fā)布類(lèi)似新政的城市大多屬于二線(xiàn)城市。主要是由于二線(xiàn)城市更傾向于將多孩家庭住房需求作為突破口，即將放松的措施向多孩家庭傾斜，而非百分百普惠所有居民。”嚴躍進(jìn)表示，這一做法值得肯定，具有非常好的示范效應，其他城市也可以積極學(xué)習杭州的做法，針對不同的購房、租房群體，在公積金方面出臺一些新的放松政策。