為了提振當地房地產(chǎn)市場(chǎng)，以往經(jīng)常在春季或者秋季進(jìn)行的房展會(huì )開(kāi)始在盛夏舉辦。

　　據澎湃新聞不完全統計，僅7月，就有至少包括黑龍江哈爾濱市，安徽池州市，寧夏銀川市賀蘭縣，吉林公主嶺市、吉林市，山東德州市等地開(kāi)展房展會(huì )。房展會(huì )期間，多地政府推出優(yōu)惠活動(dòng)，包括契稅補貼、購房補貼、發(fā)放消費券、下調首付比例等助力房企銷(xiāo)售。

　　房展會(huì )期間下調首付比例

　　以安徽池州市為例，據安徽省池州市人民政府官網(wǎng)7月21日消息，由池州市住房和城鄉建設局主辦，市房地產(chǎn)交易管理處承辦的“池州市第三屆房地產(chǎn)交易展銷(xiāo)會(huì )”將于7月22日至31日在池州國際會(huì )展中心舉行，為期10天。

　　展會(huì )期間，池州市將出臺一系列優(yōu)惠政策惠民惠企。展會(huì )期間在參展房企購買(mǎi)新建商品住房并網(wǎng)簽備案，給予購房人3000元/套的購房補貼，且購房首付比例由30%下調至20%，并同時(shí)享受參展房企免費贈送的物業(yè)專(zhuān)項維修資金和物業(yè)管理費。

　　此外，在此次房地產(chǎn)交易展銷(xiāo)會(huì )期間購買(mǎi)商品房(住宅、商業(yè)、辦公、公寓)，符合相應條件可享受諸多購房?jì)?yōu)惠。

　　比如，繳存職工家庭在符合住房公積金貸款基本條件的情況，購買(mǎi)首套剛需自住房且為首次申請住房貸款的，其住房公積金貸款額度在原有可貸額度基礎上上調10萬(wàn)元;購買(mǎi)綠色建筑(新建商品房)、智慧住宅的，其住房公積金貸款額度最高在原有可貸額度基礎上上浮20%。

　　同時(shí)，對新引進(jìn)的博士研究生、全日制碩士研究生(高級技師)、全日制本科生(技師)、全日制大專(zhuān)生(高級工)，在池州市內購買(mǎi)首套商品住房的，分別給予30萬(wàn)元、12萬(wàn)元、6萬(wàn)元、2萬(wàn)元購房補貼，補貼分5年支付，每年支付20%。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)指出，池州房展會(huì )的一個(gè)特點(diǎn)是，在此期間購房的將享兩成首付。通過(guò)階段性降低首付的做法，客觀(guān)上能夠刺激購房者積極購房。此類(lèi)做法也說(shuō)明下半年三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的壓力仍略大。通過(guò)利好政策釋放，客觀(guān)上有助于提振交易行情。

　　多地推契稅補貼、發(fā)放消費券

　　除了降低首付，多地針對房展會(huì )還推出契稅補貼、購房補貼以及發(fā)放消費券等活動(dòng)。

　　拿哈爾濱來(lái)說(shuō)，據悉，7月22日-31日舉行的哈爾濱市第44屆商品房展銷(xiāo)會(huì )暨第25屆二手房交易大會(huì )及線(xiàn)上房展會(huì )期間，將對個(gè)人在哈市主城9區內購買(mǎi)新建商品住房者給予全額契稅補貼;對于購買(mǎi)二手房的給予50%契稅補貼。

　　在購房補貼方面，上述提及的池州市明確購房人在參展房企購買(mǎi)商品住房(70平方米以上)的，由財政給予購房人3000元/套的購房補貼，補貼在辦理產(chǎn)權證后申領(lǐng)。(需在2022年7月22日-2022年10月31日期間簽訂購房合同網(wǎng)簽備案并于2024年12月31日前辦理產(chǎn)權證)。

　　另?yè)?ldquo;賀蘭發(fā)布”，寧夏銀川市賀蘭縣于近期舉辦2022年房產(chǎn)·家電·建材展銷(xiāo)會(huì )，展銷(xiāo)會(huì )的活動(dòng)時(shí)間從7月9日起至7月31日結束?；顒?dòng)期間，賀蘭縣委、縣政府也推出了優(yōu)惠支持政策，使參展企業(yè)和購房群眾得到實(shí)惠。對在7月9日—7月31日，認購賀蘭縣新建商品住宅，并在7月9日—7月31日將定金繳存至預售資金監管賬戶(hù)(附進(jìn)賬憑證及刷卡小票)、8月31日前完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案的前300名購房者，給予每套房屋6000元補貼。

　　山東德州市亦于近期舉辦2022德州房交會(huì )，按照《齊魯壹點(diǎn)》報道，在房交會(huì )期間購買(mǎi)新建商品住房的，享受合同成交價(jià)1%的政府購房補貼，同時(shí)，房交會(huì )一口價(jià)售賣(mài)，所有參展企業(yè)一價(jià)到底。

　　除了契稅補貼、購房補貼，也有地方政府通過(guò)發(fā)放消費券來(lái)提升居民消費能力。

　　舉例來(lái)說(shuō)，吉林公主嶺市將于7月23日至30日舉辦2022商品房展銷(xiāo)會(huì )，房展會(huì )期間，公主嶺市提供總計500萬(wàn)元購房消費券抵頂購房款，每張面額1萬(wàn)元，共500張。

　　同時(shí)，各參展房地產(chǎn)公司在不影響總體市場(chǎng)價(jià)格的情況下，可根據展銷(xiāo)現場(chǎng)銷(xiāo)售情況制定本公司優(yōu)惠和促銷(xiāo)措施。

　　吉林省吉林市在其2022年夏季房展會(huì )上也推出了類(lèi)似活動(dòng)。吉林市政府給予500萬(wàn)元財政資金消費券補貼支持。對在展會(huì )期間成功購房的業(yè)主，每套發(fā)放1萬(wàn)元消費券補貼，十足抵現，發(fā)放名額總計500套，先購先得、發(fā)完為止。

　　諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄指出，近期以來(lái)，全國多城舉辦房地產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì )，如哈爾濱、池州等城市，這種展會(huì )的形式可以將多家房企聚集在一起，形成大型的造勢效果，吸引購房者參與，并且疊加多項優(yōu)惠活動(dòng)?？梢钥闯?，目前舉辦展銷(xiāo)會(huì )的城市多為庫存壓力大、去化難的弱二線(xiàn)和三四線(xiàn)城市，這部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)目前仍存在著(zhù)不小的壓力，前期政策效應未達預期，目前的關(guān)鍵仍是提振市場(chǎng)信心，促進(jìn)樓市去化。通過(guò)這樣的大型展銷(xiāo)活動(dòng)，參與的房企數量多，購房者可選擇空間大，提高銷(xiāo)售轉化率，幫助緩解房企業(yè)績(jì)壓力，快速回籠資金。整體來(lái)看，當前為拉動(dòng)市場(chǎng)信心回升，政策及活動(dòng)形式越加豐富多樣，對改善市場(chǎng)觀(guān)望情緒將會(huì )產(chǎn)生一定的積極作用。