中國網(wǎng)財經(jīng)7月16日訊 (記者 李春暉) 各地接連出臺的樓市支持政策逐漸傳導至市場(chǎng)端，影響著(zhù)房?jì)r(jià)走勢。15日，國家統計局公布了6月份70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)數據，新房、二手房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲城市數量均比上月增加，一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市領(lǐng)銜復蘇。

　　展望后市，分析人士預計各地政策支持效果將持續釋放，助推市場(chǎng)成交修復，帶動(dòng)價(jià)格環(huán)比繼續改善。

　　房?jì)r(jià)環(huán)比指標V型回升，一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市領(lǐng)銜復蘇

　　6月份，隨著(zhù)各地疫情得到有效控制，積壓的需求開(kāi)始釋放，樓市成交量復蘇，價(jià)格也企穩回調。

　　其中，一線(xiàn)城市充分發(fā)揮“風(fēng)向標”作用，漲勢提速。國家統計局數據顯示，6月份，一線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手房?jì)r(jià)格環(huán)比由上月持平轉為上漲0.1%。

　　二、三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)總體走勢趨穩，降幅收窄。二線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比由上月下降轉為上漲0.1%;二手房?jì)r(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同;二手房?jì)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　6月份，更多城市步入了上漲通道。70個(gè)大中城市中，新房和二手房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲城市分別有31個(gè)和21個(gè)，比5月皆增加了6個(gè)。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)表示，房?jì)r(jià)環(huán)比指標呈現了V型走勢，降溫之后迎來(lái)小復蘇，體現了近期穩樓市政策的有效性。

　　在城市排行方面，“領(lǐng)頭羊”仍是成都。成都已經(jīng)連續三個(gè)月新房、二手房環(huán)比領(lǐng)漲全國。諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示，成都接連出臺樓市寬松政策，從降低限購門(mén)檻、多孩家庭多購一套房、放松限售、增值稅免征期“5改2”、提高公積金貸款額度等方面入手，針對性較強，市場(chǎng)提振效果明顯，大大釋放了前幾年政策嚴控下抑制的購房需求。

　　6月房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅位居前列的大多為一線(xiàn)城市和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市。陳霄認為，這部分城市將在本輪行情中領(lǐng)銜復蘇。

　　政策效果逐漸顯現，市場(chǎng)修復面有望逐步擴大

　　據諸葛找房數據研究中心統計，截止至6月底，全國已有超160個(gè)城市出臺樓市寬松政策，出臺次數達290次，其中6月單月出臺次數達61次。

　　政策覆蓋的內容也越來(lái)越多，例如放松限購限售、提升公積金貸款額度、發(fā)放購房補貼、人才政策、稅費減免……以及“一人購房全家幫”等創(chuàng )新性措施。

　　“多輪樓市松綁政策傳導至市場(chǎng)端，市場(chǎng)信心逐步提升。”陳霄稱(chēng)，“房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步修復已經(jīng)成為共識，預計到四季度市場(chǎng)會(huì )有明顯改善。”

　　展望后市，貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè )表示，地方政策支持的效果將持續釋放，市場(chǎng)預期將進(jìn)一步平穩改善，預計后期市場(chǎng)成交保持修復帶動(dòng)價(jià)格環(huán)比繼續改善。“當前市場(chǎng)的修復更多是一線(xiàn)和強二線(xiàn)城市的帶動(dòng)，預計后期修復將向周邊二線(xiàn)及強三線(xiàn)城市傳導，市場(chǎng)修復面逐步擴大。”他表示。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，市場(chǎng)還在尋底過(guò)程中，已經(jīng)越來(lái)越接近底部。但需要警惕爛尾樓斷供等帶來(lái)的房地產(chǎn)系統性風(fēng)險出現的可能性。