7月15日，國家統計局發(fā)布的數據顯示，6月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體趨穩，環(huán)比上漲城市個(gè)數增加，同比繼續走低，同比上漲城市個(gè)數減少。此外，房地產(chǎn)銷(xiāo)售和投資數據也呈現恢復勢頭，進(jìn)一步表明房地產(chǎn)市場(chǎng)趨穩的跡象增多。

　　北京漲幅領(lǐng)跑一線(xiàn)城市

　　數據顯示，6月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉為上漲0.1%。

　　其中，新建商品住宅方面，北京新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%，領(lǐng)跑一線(xiàn)城市。上海、廣州、深圳分別環(huán)比上漲0.5%、0.3%、0.2%。二手住宅銷(xiāo)售方面，北京、廣州價(jià)格均環(huán)比上漲0.5%，上海環(huán)比漲0.2%，深圳價(jià)格表現相對平淡，環(huán)比下降1%。

　　“一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)上漲力度持續增強，一二手房房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅均有所擴大。”58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(cháng)張波對《證券日報》記者表示，一線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格全線(xiàn)環(huán)比上漲，其中北京、上海表現最為明顯，這顯示出一線(xiàn)城市需求支撐力強，加之新房限價(jià)因素存在，導致市場(chǎng)關(guān)注度長(cháng)期保持在高位，預計這一趨勢還將持續。

　　6月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有31個(gè)和21個(gè)，比上月均增加6個(gè)。

　　“整體來(lái)看，隨著(zhù)樓市政策松綁效應逐步顯現，一線(xiàn)城市已經(jīng)領(lǐng)先恢復，當前已開(kāi)始輪動(dòng)到強二線(xiàn)城市。”諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄對《證券日報》記者表示，6月份，新房、二手房?jì)r(jià)格上漲城市數量雙雙增加，價(jià)格跌幅均有收窄，恢復跡象愈加明顯。房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步修復已成共識，預計到四季度市場(chǎng)會(huì )有明顯改善。

　　市場(chǎng)底部企穩態(tài)勢漸顯

　　數據顯示，1月-6月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資68314億元，同比下降5.4%；其中，住宅投資51804億元，下降4.5%。

　　在市場(chǎng)端銷(xiāo)售指標方面，1月-6月份，商品房銷(xiāo)售面積68923萬(wàn)平方米，同比下降22.2%(前值為同比下降23.6%)；其中，住宅銷(xiāo)售面積下降26.6%。商品房銷(xiāo)售額66072億元，下降28.9%(前值為下降31.5%)；其中，住宅銷(xiāo)售額下降31.8%。

　　中指研究院數據顯示，商品房銷(xiāo)售面積和金額同比下行趨勢得到緩解，1月-6月份同比降幅較1月-5月份分別收窄1.4和2.6個(gè)百分點(diǎn)，6月份單月同比降幅較5月份分別收窄13.5和16.9個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)底部企穩態(tài)勢漸顯。

　　中指研究院指數事業(yè)部市場(chǎng)研究總監陳文靜表示，短期來(lái)看，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩跡象漸顯，但穩定恢復仍面臨一定壓力。

　　到位資金方面，1月-6月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金76847億元，同比下降25.3%(前值為同比下降25.8%)。其中，國內貸款9806億元，下降27.2%；利用外資55億元，增長(cháng)30.7%；自籌資金27224億元，下降9.7%；定金及預收款24601億元，下降37.9%；個(gè)人按揭貸款12158億元，下降25.7%。

　　“隨著(zhù)銷(xiāo)售端出現好轉跡象，房企到位資金將同步好轉。”諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙表示，接下來(lái)，房企到位資金指標顯得更為重要，由于定金及預收款、個(gè)人按揭貸款仍占房企到位資金的較高比重，因此短期提高銷(xiāo)售回款仍是房企以及行業(yè)的重中之重。