中國網(wǎng)財經(jīng)6月6日訊 上清所今日發(fā)布的消息顯示，北京市華遠集團有限公司擬發(fā)行2022年度第一期中期票據，發(fā)行金額上限為10億元，全部用于償還借款。

　　數據顯示，截至募集說(shuō)明書(shū)簽署日，華遠集團合并口徑尚未償付的直接債務(wù)融資余額為78.11億元，其中一般公司債余額61億元，一般中期票據余額10億元，證監會(huì )主管ABS余額7.11億元。華遠集團在募集說(shuō)明書(shū)中提示了資產(chǎn)負債率較高、營(yíng)業(yè)收入及利潤水平下降、區域集中及市場(chǎng)競爭激烈等一系列風(fēng)險。

　　2019年-2021年末及2022年3月末，華遠集團合并口徑的資產(chǎn)負債率分別為80.91%、81.27%、78.66%和77.65%。華遠集團稱(chēng)，存貨的變現能力將直接影響公司的資產(chǎn)流動(dòng)性及償債能力。雖然公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目處于經(jīng)濟發(fā)達地區和具有較大潛力的城市，市場(chǎng)前景好，產(chǎn)品質(zhì)量高，變現能力較強，但如果公司因在建項目開(kāi)發(fā)和預售項目銷(xiāo)售遲滯等因素導致存貨周轉不暢，或者持續融資能力受到限制，將給公司償債能力帶來(lái)較大壓力，從而使其業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到不利影響。

　　華遠集團受限資產(chǎn)金額較大。截至2022年3月末，華遠集團所有權受限資產(chǎn)金額為216.84億元，占凈資產(chǎn)的比例為143.66%。公司受限資產(chǎn)主要用做銀行借款的抵押物。較大的受限資產(chǎn)規模將影響公司未來(lái)以資產(chǎn)抵質(zhì)押的方式進(jìn)行債務(wù)融資的能力，且若未來(lái)公司未能按時(shí)、足額償付債務(wù)本息導致公司資產(chǎn)被凍結和處置，將對公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成不利影響，進(jìn)而影響公司的償債能力。

　　截至2022年3月末，華遠集團有息債務(wù)的余額254.47億元，一年內到期的非流動(dòng)負債金額為59億元，存在有息債務(wù)集中到期的風(fēng)險，如果未來(lái)回款出現困難，或融資出現障礙，將對公司資金償付造成困難。另外，截至2022年3月末，華遠集團主要銀行授信總額為140億元，其中已使用授信額度118.02億元，有效未使用授信余額26.86億元。

　　華遠集團是A股上市公司華遠地產(chǎn)母公司。中誠信國際表示，華遠集團實(shí)控人為北京市西城區國資委，股東背景較為雄厚;持有型物業(yè)具備較強的成長(cháng)潛力;融資渠道暢通。不過(guò)需要關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)政策、盈利能力持續下滑、杠桿比率處于較高水平等。