今年以來(lái)，房地產(chǎn)改善性政策密集出臺，多地連推改善“組合拳”，地產(chǎn)板塊吸金效應凸顯。跟蹤中證全指房地產(chǎn)指數的房地產(chǎn)ETF(512200)交投活躍，資金熱情高漲，數據顯示，截至6月1日收盤(pán)，房地產(chǎn)ETF(512200)連續13日吸金超14億，規模突破50億大關(guān)，創(chuàng )下歷史新高。

　　宏觀(guān)方面，5月25日，國務(wù)院召開(kāi)全國穩住經(jīng)濟大盤(pán)電視電話(huà)會(huì )議，扎實(shí)推動(dòng)穩經(jīng)濟各項政策落地見(jiàn)效，保市場(chǎng)主體保就業(yè)保民生，確保經(jīng)濟運行在合理區間;與此同時(shí)，國常會(huì )確定6方面33條穩經(jīng)濟一攬子政策措施5月底前要出臺可操作的實(shí)施細則、應出盡出，因城施策支持剛性和改善性住房需求。

　　指數層面，房地產(chǎn)ETF(512200.SH)專(zhuān)注錨定中證全指房地產(chǎn)指數(931775)，該指數把地產(chǎn)板塊的強周期特性彰顯得淋漓盡致。業(yè)內人士指出，房地產(chǎn)現在是基本面的危機模式，未來(lái)幾年應該會(huì )逐漸走上正常經(jīng)營(yíng)的渠道，并且走向競爭格局更加良好的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。同時(shí)該領(lǐng)域配置指數基金優(yōu)勢突出，指數把房地產(chǎn)中的大藍籌、優(yōu)質(zhì)公司都囊括進(jìn)來(lái)，優(yōu)質(zhì)公司占指數的絕大部分權重。

　　信達證券研報稱(chēng)，今年以來(lái)，隨著(zhù)房地產(chǎn)政策面不斷放寬，多地陸續出臺放寬貸款利率、降低首付等于房地產(chǎn)行業(yè)基本面利好的政策，地產(chǎn)整體市場(chǎng)情緒回暖，資金回流。與此同時(shí)，商品房銷(xiāo)售額于2021年9月觸底反彈，房?jì)r(jià)同比高位回落，對政策的持續放松的預期有望推動(dòng)估值持續強勢，房地產(chǎn)可能迎來(lái)柳暗花明。

　　值得一提的是，房地產(chǎn)ETF(512200)基金經(jīng)理羅文杰，同時(shí)也是南方基金旗下明星ETF——南方中證500ETF(510500)的基金經(jīng)理，南方中證500ETF連續七年榮獲指數型金?；皙?，是全市場(chǎng)唯一連續七年蟬聯(lián)金牛獎的指數基金。房地產(chǎn)ETF背靠南方基金持續深耕指數投資領(lǐng)域，多年來(lái)已積淀深厚實(shí)力，憑借雄厚實(shí)力，南方基金指數團隊曾五度榮獲被動(dòng)投資金?；鸸?。