5月10日，遼寧省沈陽(yáng)市房產(chǎn)局、中國人民銀行沈陽(yáng)分行營(yíng)業(yè)管理部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調整房貸最低首付比例的通知》，《通知》表示，為支持剛需和改善性住房需求，結合沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，現將居民家庭購買(mǎi)第二套住房貸款最低首付比例由50%調整為40%，具體由銀行機構按照市場(chǎng)化、法制化原則與客戶(hù)平等協(xié)商確定。

　　為消除新冠疫情造成的不利影響，減輕群眾購房負擔，4月底，沈陽(yáng)多部門(mén)出臺了包括支持“賣(mài)舊買(mǎi)新”改善型住房需求、提升老年人居住品質(zhì)、支持多孩家庭購買(mǎi)自住住房、調整個(gè)人住房轉讓增值稅免征年限、優(yōu)化外地人在沈購房服務(wù)等一系列政策支持滿(mǎn)足合理住房需求。

　　其中，非沈陽(yáng)戶(hù)籍居民家庭在沈陽(yáng)限購區域內購買(mǎi)新建商品住房的，執行沈陽(yáng)戶(hù)籍居民家庭購房政策，不再提供自購房申請之日起2年內在沈陽(yáng)連續繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì )保險證明。繳存住房公積金外地職工家庭在沈陽(yáng)購買(mǎi)自住住房的，可按規定在沈陽(yáng)申請住房公積金購房貸款。

　　此外，為滿(mǎn)足多孩家庭住房需求，沈陽(yáng)明確，對生育二孩、三孩未滿(mǎn)18周歲的居民家庭在沈陽(yáng)行政區域內已擁有2套住房的，可在沈陽(yáng)限購區域內再購買(mǎi)1套新建商品住房。對生育二孩、三孩未滿(mǎn)18周歲的住房公積金繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買(mǎi)自住住房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.3倍。

　　對有60歲及以上成員的居民家庭，在沈陽(yáng)行政區域內已擁有2套住房的，可在沈陽(yáng)限購區域內再購買(mǎi)1套新建商品住房。

　　對于通過(guò)“賣(mài)舊買(mǎi)新”購房的居民家庭，在沈陽(yáng)行政區域內已擁有2套住房的，在舊房出讓過(guò)程中，可在沈陽(yáng)限購區域內再購買(mǎi)1套新建商品住房。

　　個(gè)人住房轉讓增值稅免征年限按國家規定執行，由5年調整為2年。

　　根據沈陽(yáng)市統計局5月4日發(fā)布3月份主要經(jīng)濟指標。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3月份同比下降49.5%，今年前3個(gè)月同比下降39.6%;商品房銷(xiāo)售面積3月同比減少18.1%，前3個(gè)月共計155.8萬(wàn)平方米，同比減少22.4%。（劉暢）