“五一”檔期，包括海珠、荔灣和天河等在內的中心區有多個(gè)新樓盤(pán)對外亮相并接受咨詢(xún)登記。這些定位相對較高的新項目在“五一”期間的人氣都比較旺，但一些看樓者表示最終也得衡量?jì)r(jià)格后決定是否入市。

　　幾大新盤(pán)攪動(dòng)中心區樓市

　　“五一”期間中心區樓市的熱鬧，和海珠區的中海觀(guān)澔府、中海江泰里、中旅天宸府、品越華府，荔灣區的廣州幸福灣、中海保利朗閱等新盤(pán)有關(guān)。

　　4月30日，位于寶崗大道地鐵站旁邊的中旅天宸府首次對外開(kāi)放，吸引了眾多街坊進(jìn)場(chǎng)了解。在80多平方米緊湊三房的樣板房?jì)?，看樓者絡(luò )繹不絕。至于海珠區東部的新盤(pán)，一位打算入市的買(mǎi)家告訴記者，自己正在千方百計找關(guān)系希望能買(mǎi)到一套。

　　“五一”假期的第四天，荔灣區廣鋼新城市民體驗中心內，咨詢(xún)中海保利朗閱的看樓者也源源不斷。參觀(guān)182平方米單位的客人需要驗資300萬(wàn)元，但樣板房?jì)鹊目礃钦咭彩墙舆B不斷。

　　盡管人氣較旺，盡管現階段已是政策暖風(fēng)頻吹，但開(kāi)發(fā)商對新品的定價(jià)依然比較謹慎。多個(gè)樓盤(pán)在“五一”期間開(kāi)放，其最大的一個(gè)功能在于蓄客摸底，通過(guò)對到場(chǎng)看樓者的誠意意向及登記人數，為最終新品定價(jià)作參考。目前海珠區和荔灣區已開(kāi)放項目絕大多數都沒(méi)定價(jià)，足見(jiàn)開(kāi)發(fā)商對市場(chǎng)的謹慎。

　　“五一”后中心區仍是主戰場(chǎng)之一

　　“五一”小長(cháng)假過(guò)后，海珠荔灣兩區預計會(huì )迎來(lái)推盤(pán)高峰期。熱度很高的品越華府已在4月29日獲得預售證;中海保利朗閱據介紹有望在5月中旬推售;廣州幸福灣則已正式發(fā)售。

　　從整體上看，這兩區的后續新貨偏向于高端的中大戶(hù)型，只有少量樓盤(pán)會(huì )帶有緊湊中小面積單位，例如新盤(pán)中海江泰里，會(huì )主推76-105平方米的南向三房和四房;中旅天宸府也會(huì )有80多平方米帶百變空間的三房供應。（羊城晚報記者 陳玉霞）