1月12日下午，在江北新區人才公寓保障性租賃住房項目現場(chǎng)，舉行了“南京市保障性租賃住房項目集中交付暨新項目集中開(kāi)工、公募REITs集中簽約”活動(dòng)。據悉，集中交付的保障性租賃住房為9883套，另有9個(gè)項目8978套保障性租賃住房集中開(kāi)工，集中簽約的3個(gè)公募REITs預計發(fā)行金額約35-40億元。

　　揚子晚報/紫牛新聞?dòng)浾吡私獾?，江北新區保障性租賃住房(人才公寓)是南京市首批保障性租賃住房試點(diǎn)項目，涉及房源共2356套，供應對象主要是在新區工作的新市民和青年人等群體。此次保障性租賃住房“三集中”活動(dòng)，集中交付的保障性租賃住房項目有7個(gè)共9883套，將逐步投入正式運營(yíng);集中開(kāi)工的保障性租賃住房項目有9個(gè)共8978套;簽署了3個(gè)保障性租賃住房項目公募REITs合作框架協(xié)議，預計發(fā)行金額約35-40億元左右。

　　近年來(lái)，隨著(zhù)城市城鎮化進(jìn)程的加速和流動(dòng)人口規模的擴大，進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人的住房困難問(wèn)題日益凸顯。在這個(gè)背景下，大力發(fā)展保障性租賃住房是對我國住房制度改革新的探索，是解決城市新市民、青年人階段性住房困難的重要舉措，也是確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的有效手段。南京市作為經(jīng)濟大省的省會(huì )城市、長(cháng)三角特大城市，一直以來(lái)堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，大力推進(jìn)保障性租賃住房建設。

　　據介紹，2019年以來(lái)，南京作為全國完善住房保障體系和住房租賃市場(chǎng)發(fā)展雙試點(diǎn)城市，通過(guò)新建、改建、租賃補貼多種方式，積極增加住房供給。至2021年底，全市已籌建保障性租賃住房項目94個(gè)，共計4.1萬(wàn)多套(間)，租賃補貼累計發(fā)放約25萬(wàn)戶(hù)、26億元，努力實(shí)現不同群體對“一張床”、“一間房”和“一小套房”的安居需求。為進(jìn)一步加快房源籌集，南京市政府近日印發(fā)了《南京市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施辦法》，到“十四五”末，南京市將籌建保障性租賃住房15萬(wàn)套(間)，發(fā)放租賃補貼25萬(wàn)人，讓保障性租賃住房的政策惠及不少于50萬(wàn)戶(hù)家庭和個(gè)人，有效緩解新市民、青年人的階段性住房困難，不斷推動(dòng)廣大市民特別是新市民、青年人住有所居。

　　南京保障性租賃住房實(shí)施辦法下月施行

　　根據即將于2022年2月10日起施行的《南京市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施辦法》，保障性租賃住房的房源主要通過(guò)新建、改建和存量盤(pán)活三種方式籌集。

　　新建主要是利用產(chǎn)業(yè)園區配套用地、集體經(jīng)營(yíng)性建設用地、企事業(yè)單位依法取得的自有土地和新供應國有建設用地建設。

　　改建主要是利用閑置和低效利用的非居住存量房屋改造建設。

　　存量盤(pán)活主要是將符合條件的存量住房作為保障性租賃住房使用和管理。

　　據介紹，新建的保障性租賃住房套型建筑面積原則上應當控制在70平方米以?xún)?，?0—60平方米為主。改建項目應當以整棟、整單元、整層(應具備獨立交通空間)為基本改建單位，原則上不得少于50套(間)且總建筑面積不少于2000平方米。(記者 馬祚波)