據“湖北發(fā)布”微信公眾號消息，2月1日起《武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用監管辦法》將實(shí)施。與原辦法相比，新辦法增加了18項信用信息記分標準。文章稱(chēng)，武漢將進(jìn)一步加強對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的信用監管力度。

圖片來(lái)源：“湖北發(fā)布”微信公眾號

　　文章顯示，針對購房者與開(kāi)發(fā)企業(yè)容易引發(fā)的交易糾紛，新辦法將納入監管。例如：經(jīng)相關(guān)職能部門(mén)認定，存在拆分房?jì)r(jià)款或其他價(jià)格違法行為，買(mǎi)受人實(shí)際支付的房?jì)r(jià)款與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房?jì)r(jià)款不一致的;未取得商品房預售許可證自行或委托第三方，以認籌、預定、定制、團購、吸納會(huì )員等方式向意向購房人收取或變相收取費用的;意向購房人未選定房源，自意向購房人申請退款之日起超過(guò)5個(gè)工作日未退還認籌金等預訂款性質(zhì)費用的等，都將扣5分。

　　值得一提的是，以前常有開(kāi)發(fā)商利用教育資源吸引購房者，新辦法對此也作出明確規定：以學(xué)區房等名義炒作房?jì)r(jià)，在商品房項目推廣中宣傳或使用尚在規劃或建設中的學(xué)校名稱(chēng)、形象標志等與學(xué)校有關(guān)的內容，以及使用“名校”“學(xué)位房”“學(xué)府房”“指標房”等違反義務(wù)教育公平原則相關(guān)詞語(yǔ)，誤導購房人市場(chǎng)預期的，將扣5分。

　　文章稱(chēng)，新辦法列舉的信用信息扣分情形共65項，比舊辦法多出18項。根據新辦法，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息管理實(shí)行“警示名單”制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)信用得分低于75分，或一年內同類(lèi)違法違規行為出現3次及以上、有其他嚴重失信行為給社會(huì )造成重大不良影響的，納入“警示名單”;信用得分不低于90分的開(kāi)發(fā)企業(yè)，可享受法律、法規及有關(guān)文件規定的相關(guān)政策支持。

　　對于納入“警示名單”的開(kāi)發(fā)企業(yè)，武漢市房管部門(mén)將約談其負責人，暫緩受理企業(yè)新建房地產(chǎn)項目預售許可申請，并由武漢市信用平臺向公眾發(fā)出警示。(完)