2022年，上海住房保障建設取得哪些成果?日前，記者從上海市房屋管理局獲悉，上海正不斷完善住房保障體系，新增廉租配租家庭4106戶(hù)，新增建設籌措保障性租賃住房18萬(wàn)套(間)，老房加梯、舊房改造等項目也正加快推進(jìn)，年度目標任務(wù)已提前超額完成。

　　擴大住房保障受益面

　　2022年，上海不斷完善租購并舉的住房保障體系，持續擴大住房保障受益面，讓市民群眾在安居宜居方面有更多的獲得感。

　　廉租住房方面，今年1月，上海再次放寬門(mén)檻，收入準入標準從家庭人均月可支配收入3300元以下放寬至4200元以下，財產(chǎn)準入標準從家庭人均12萬(wàn)元以下放寬至15萬(wàn)元以下。廉租租金配租家庭租賃補貼標準總體提升近30%。今年1至11月，全市新增廉租配租家庭4106戶(hù)，截至今年11月底，上海廉租住房受益家庭累計達14.2萬(wàn)戶(hù)，正在保障的家庭約4萬(wàn)戶(hù)。

　　保障性租賃住房方面，今年1至11月，全市新增建設籌措保障性租賃住房18萬(wàn)套(間)，提前超額完成年初確定的17.3萬(wàn)套(間)的目標任務(wù);截至目前，全市已累計建設籌措保障性租賃住房38.5萬(wàn)套(間)。

　　今年10月，“保障性租賃住房一件事”服務(wù)專(zhuān)題在“隨申辦”移動(dòng)端上線(xiàn)試運行，為符合條件的新市民、青年人提供在線(xiàn)看房選房、申請預約、合同網(wǎng)簽備案等一站式服務(wù)，可做到當天線(xiàn)上申請、當天完成審核并簽約入住。目前，已有4個(gè)項目近6000套新建成上市的保障性租賃住房通過(guò)“隨申辦”開(kāi)展線(xiàn)上供應。

　　共有產(chǎn)權保障住房方面，截至11月底，本市戶(hù)籍第十批共有產(chǎn)權保障住房已全部完成選房工作;非滬籍第四批共有產(chǎn)權保障住房已全部完成審核工作，正在開(kāi)展搖號選房。今年1至11月，全市完成共有產(chǎn)權保障住房新增簽約0.76萬(wàn)套、55萬(wàn)平方米，歷年累計購房簽約達14.2萬(wàn)套。

　　民心工程“加速度”

　　今年以來(lái)，上海在老房加梯方面重點(diǎn)聚焦數字化賦能、管線(xiàn)配套優(yōu)化、規?；七M(jìn)，跑出更快加速度。今年1至11月，全市加裝電梯共完工2079臺，提前并超額完成年度目標任務(wù)。2020年至今，本市加裝數量已完成3952臺，已經(jīng)形成一套加梯運維管理模式。

　　在具體工作中，市房屋管理局通過(guò)建設加梯微程序“梯小二”，拓寬居民表達加梯意愿渠道;依托“一網(wǎng)通辦”平臺，加快推動(dòng)加裝電梯“一件事”辦理;會(huì )同市經(jīng)濟信息化委、市通信管理局等單位建立“一路發(fā)起、多路協(xié)同”工作機制，進(jìn)一步為加梯提速;同時(shí)，還進(jìn)一步加大規?；七M(jìn)力度，推動(dòng)整小區全樓棟批量化加裝，目前全市范圍內已有23個(gè)小區實(shí)施了規?；友b電梯。

　　今年，市房屋管理局全力推動(dòng)本市舊住房成套改造加快實(shí)施，補齊非成套房屋短板，更好滿(mǎn)足人民群眾宜居安居需求。今年1至11月，全市共完成24.51萬(wàn)平方米、0.61萬(wàn)戶(hù)的小梁薄板房屋等不成套職工住宅改造，超額完成20萬(wàn)平方米的年度目標。

　　目前，上海明確了“2027年底前完成小梁薄板房屋改造、2032年底前完成不成套職工住宅改造”的總體目標，并組建了工作專(zhuān)班。下一步，將加快番瓜弄、鳳南一村等重點(diǎn)項目的推進(jìn)，盡快形成一批面上引領(lǐng)的示范項目。

　　物業(yè)服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展

　　圍繞上海深化建設新時(shí)代“美麗家園”三年行動(dòng)計劃總體目標，今年，上海物業(yè)行業(yè)積極破解居住領(lǐng)域民生難題，強化創(chuàng )新行業(yè)監管，著(zhù)力推動(dòng)物業(yè)服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展。

　　電動(dòng)自行車(chē)充電設施建設方面，市房屋管理局聯(lián)合市應急局、市消防救援總隊印發(fā)實(shí)施方案，為726個(gè)小區新增電動(dòng)自行車(chē)充電設施，超額完成全年任務(wù)。

　　電梯安全使用隱患排查和修理改造更新方面，會(huì )同市市場(chǎng)監管局完成老舊高層住宅電梯安全評估2327臺，為16597臺電梯加裝遠程安全監測模塊;對接安全評估結論，實(shí)施老舊住宅電梯修理712臺、改造424臺、更新201臺。

　　小區排水設施改造方面，會(huì )同市河長(cháng)辦開(kāi)展易積水小區整治，赴各區實(shí)地調研，指導各區統籌小區內外因素，完善方案，落實(shí)汛期應對措施，已完成35個(gè)小區整治。會(huì )同市河長(cháng)辦、市水務(wù)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于打贏(yíng)雨污混接綜合整治攻堅戰的實(shí)施意見(jiàn)》，全力推進(jìn)小區雨污混接改造，現已實(shí)施474個(gè)小區改造。

　　除此之外，市房屋管理局還持續推進(jìn)高層住宅建筑消防設施隱患排查整治和高墜隱患排查信息系統錄入工作。目前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成5773個(gè)高層住宅小區自查;全面完成2021年隱患排查信息系統錄入工作，共錄入報送排查房屋4.5萬(wàn)幢。