走進(jìn)湖南省寧鄉市高新區東北片區人才公寓，一幢幢橙灰相間的大樓格外亮眼。大樓內部，是生活設施一應俱全、可“拎包入住”的標準化房間；大樓周邊，乒乓球臺、籃球場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、圖書(shū)室等配置應有盡有。

　　這是寧鄉市保障性租賃住房工作成效的一個(gè)縮影。近年來(lái)，寧鄉市堅持以人民為中心的思想，把解決新市民、青年人階段性住房問(wèn)題作為重要的民心工程，加快推進(jìn)保障性租賃住房建設，籌集建設了一批建設標準高、配套設施齊、示范效應強的優(yōu)質(zhì)租賃房源并投入市場(chǎng)，構建起“多層次、廣覆蓋”的住房保障體系，為推動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展提供了有力支撐。

　　高位推進(jìn)高水平服務(wù)

　　住房關(guān)系民生福祉，更關(guān)乎經(jīng)濟發(fā)展，解決好新市民和青年人的階段性住房問(wèn)題，是提高城市競爭力、實(shí)現可持續發(fā)展的必然要求。

　　為此，寧鄉市將建設1萬(wàn)套保障性租賃住房寫(xiě)入“十四五”規劃。截至9月20日，已籌集保障性租賃住房項目45個(gè)、房源10959套，全部發(fā)放項目認定書(shū)，提前完成目標任務(wù)。

　　高效推進(jìn)，離不開(kāi)高位謀劃和高水平服務(wù)。寧鄉市把抓實(shí)保障性租賃住房房源籌集列入政府工作報告民生清單，由分管副市長(cháng)掛帥，市住房保障服務(wù)中心作為統籌單位，相關(guān)部門(mén)全力參與，經(jīng)開(kāi)區和高新區兩個(gè)園區明確專(zhuān)人負責實(shí)施，國有平臺公司發(fā)揮主力軍作用，共同推進(jìn)任務(wù)落實(shí)。從項目申報到落地實(shí)施，開(kāi)通綠色通道，簡(jiǎn)化審批程序，實(shí)行一站式服務(wù)，確保項目快速推進(jìn)。

　　得益于優(yōu)惠政策的有效落地，截至目前，全市已有6個(gè)項目辦理了民用水電氣計價(jià)；住房租賃企業(yè)享受稅收優(yōu)惠近10萬(wàn)元。據悉，《寧鄉市保障性租賃住房建設管理實(shí)施細則》即將出臺，旨在進(jìn)一步降低各方成本，促進(jìn)租戶(hù)可負擔、企業(yè)經(jīng)營(yíng)可持續。

　　多措并舉多渠道籌集

　　為實(shí)現房源籌集目標，寧鄉市經(jīng)開(kāi)區和高新區積極探索，通過(guò)新建、改建、盤(pán)活等途徑實(shí)現了多渠道供給房源，為緩解園區員工住房困難、優(yōu)化園區投資環(huán)境提供了堅實(shí)保障。

　　美妝谷保障性租賃住房項目是寧鄉市經(jīng)開(kāi)區搶抓粵港澳大灣區美妝產(chǎn)業(yè)和婦孕嬰童產(chǎn)業(yè)轉移契機、利用新供應國有建設用地規劃建設的片區開(kāi)發(fā)項目，項目建筑面積21252平方米，共計430間，床位共計1720個(gè)，將于近期交付，向整個(gè)園區企業(yè)員工開(kāi)放。

　　無(wú)獨有偶，湖南彭記坊農業(yè)科技發(fā)展有限公司保障性租賃住房項目系利用企業(yè)原生產(chǎn)車(chē)間改造而成，120間宿舍全部面向公司員工開(kāi)放；興旺家園項目則利用存量閑置房屋改建，可為快遞小哥、環(huán)衛工人等新市民提供長(cháng)租房，既盤(pán)活資產(chǎn)，又彌補城區“小而精”長(cháng)租房的空白。

　　截至目前，寧鄉市通過(guò)利用國有建設用地新建租賃住房3322套(間)，占比30.31%；利用企事業(yè)單位自有閑置土地建設2170套(間)，占比19.8%；利用產(chǎn)業(yè)園區配套用地建設3923套(間)，占比35.8%；利用非住宅用房改造租賃住房932套(間)，占比8.5%；盤(pán)活存量住房籌集租賃住房612套(間)，占比5.58%。

　　專(zhuān)門(mén)設計專(zhuān)業(yè)化管理

　　保障性租賃住房不僅要建得好，更要讓人住得好、管理得好。針對不同類(lèi)型人才的需求，寧鄉市在多個(gè)項目中采用了多樣化、個(gè)性化設計，如楚天科技租賃住房為企業(yè)高管和藍領(lǐng)分別量身設計了4種不同戶(hù)型和裝修風(fēng)格。

　　今年年初以來(lái)，寧鄉市在有條件的保障性租賃住房小區著(zhù)力探索建立專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)管理，通過(guò)公開(kāi)招標引入專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)。項目運營(yíng)單位按季度對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核測評，確保租賃住房運營(yíng)安全、規范、整潔、有序。

　　此外，彭記坊農業(yè)科技發(fā)展有限公司還探索實(shí)施新的管理模式，從整理、整頓、清掃、清潔、安全、素養6個(gè)維度，建立《員工宿舍管理制度》，要求宿管員、宿舍長(cháng)負責督促檢查宿舍相關(guān)工作，定期召開(kāi)建立宿舍長(cháng)管理會(huì )議，通報管理情況，實(shí)施獎優(yōu)罰劣，維護宿舍環(huán)境。

　　高位推進(jìn)有政策、千方百計籌房源、多措并舉強管理……隨著(zhù)寧鄉市打出的這一系列“組合拳”，更多新市民、青年人“樓上安居，樓下樂(lè )業(yè)”的安居樂(lè )業(yè)夢(mèng)已然照進(jìn)現實(shí)。