近年來(lái)，全國各地有一大批老舊小區通過(guò)改造實(shí)現“舊貌換新顏”，切實(shí)提升了老百姓的獲得感、幸福感、安全感。

功能提升 老舊小區“逆生長(cháng)”

　　重慶渝中區雙鋼路社區改造是重慶市老舊小區改造提功能、補短板的典型案例。該小區深入開(kāi)展適老化改造，增加健身步道、無(wú)障礙電梯，設置社區養老服務(wù)中心，開(kāi)設“四點(diǎn)半”課堂，安排志愿者定期輔導學(xué)生作業(yè)，建設社區食堂，解決社區老年人用餐問(wèn)題。同時(shí)，加強社區衛生服務(wù)站點(diǎn)建設，做好家庭醫生服務(wù)，強化醫療保障，打造集居民休閑和安全宣傳于一體的文化游園，打造社區圖書(shū)室，豐富居民文化生活，實(shí)現了老舊小區“逆生長(cháng)”。

　　河南省洛陽(yáng)市精選具有歷史文化保護價(jià)值的20個(gè)老舊小區街區作為試點(diǎn)，按照“基礎設施全到位、城市功能全配套、智慧安防全植入、綠色生態(tài)全滲透、物業(yè)管理全覆蓋”的標準，推進(jìn)基礎類(lèi)改造內容應改盡改，完善類(lèi)和提升類(lèi)改造內容能改則改，樹(shù)立高質(zhì)量樣板。例如緊臨龍門(mén)石窟景區的河東社區，改造前，水電氣路等基礎設施嚴重老化，消防、停車(chē)、門(mén)禁等配套設施缺失，公共服務(wù)嚴重缺位。改造中，圍繞“景區、社區、小區”三區融合高質(zhì)量發(fā)展，對該片區統一規劃設計，“清蛛網(wǎng)、清淤積、清雜物、清違建”整治空間環(huán)境，統籌屋面、廣場(chǎng)、道路、綠化、排水，實(shí)施海綿化改造;引入專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)，配套健全黨群服務(wù)中心、便民超市、樂(lè )養居、停車(chē)場(chǎng)、健身廣場(chǎng)等公共服務(wù)設施，全面實(shí)施智慧安防改造，為小區裝上“平安鎖”，小區基礎設施水平顯著(zhù)提升。

多方參與 共同打造美好家園

　　重慶市以問(wèn)題為切口，以需求為導向，全面堅持和加強黨建引領(lǐng)推動(dòng)老舊小區改造，建立“決策共謀、發(fā)展共建、建設共管、成果共享”機制，明確39項綜合改造、25項管理提升內容清單，完善街鎮、社區組織居民實(shí)施改造程序，細化問(wèn)卷調查、征集意見(jiàn)、申請改造等示范文本。

　　重慶市兩江新區人和街道邢家橋社區實(shí)行黨員干部包片方案，通過(guò)細致的群眾工作，最終確定房屋滲漏、排污、消防、安防等12項應改必改基礎類(lèi)改造任務(wù)和停車(chē)場(chǎng)、環(huán)境綠化、養老服務(wù)等11項完善類(lèi)、提升類(lèi)改造任務(wù)，將群眾預期由“盼拆遷”轉變?yōu)?ldquo;愿改造”，支持率由最初23%上升到100%。

　　黑龍江省住房和城鄉建設廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強城鎮老舊小區改造管理工作的通知》，要求各地老舊小區改造項目建設單位要在所有開(kāi)展改造小區的顯要位置設立城鎮老舊小區改造項目公示板，接受小區居民監督，并將公示板拍照上傳至黑龍江省城鎮老舊小區改造管理系統。公示板開(kāi)工前3日起設立，直至改造項目竣工交接后方可拆除，吸引了更多的居民積極參與老舊小區改造，共同打造美好家園。

　　廣東省湛江市赤坎區中華街道新江社區糖煙廠(chǎng)宿舍小區建于上世紀70年代，由于小區管理單位糖煙廠(chǎng)早已破產(chǎn)，該宿舍小區成為了一個(gè)無(wú)物業(yè)、無(wú)門(mén)禁、無(wú)業(yè)主委員會(huì )的“三無(wú)”老舊小區。為滿(mǎn)足居民對美好生活的向往和追求，湛江市按照“社區指導、小區主導、共建共享、惠民利民”的工作思路，精心擬訂小區改造方案，由社區牽頭組織居民召開(kāi)民主協(xié)商議事會(huì )。根據居民的意愿，重點(diǎn)實(shí)施了道路硬底化、停車(chē)棚和充電樁加裝等工程。糖煙廠(chǎng)宿舍小區還成立了小區管委會(huì )，一戶(hù)一句擬就了“小區公約”，更好地營(yíng)造鄰里和諧氛圍，切實(shí)讓“老居民”也能享受“新生活”。

因地制宜 改出居民幸福生活

　　遼寧省住房和城鄉建設廳結合實(shí)際，創(chuàng )新實(shí)踐，編制了《遼寧省老舊小區改造技術(shù)指引》暨“1358工作法”，全省各地按照“1358工作法”的指引要求實(shí)施改造工作，取得了實(shí)效。“1”是指圍繞一項總體要求系統謀劃;“3”是區分前、中、后三個(gè)改造階段分類(lèi)指導;“5”是完善項目生成、推進(jìn)、資金籌集、社會(huì )共建和小區治理五個(gè)工作機制統籌推進(jìn);“8”是聚焦房屋綜合改造等八項重點(diǎn)任務(wù)有序實(shí)施。

　　同時(shí)，遼寧省還聚焦城市更新的數字化、智能化，將智能化融入老舊小區改造，讓居民享受到更優(yōu)質(zhì)和更便捷的居家養老、醫療等服務(wù)。遼寧省丹東市永安花園建設了小區智慧化控制中心，安裝了智能燃氣表、智能水表、人臉識別等11套智能系統。

　　另外，遼寧省還將歷史文化元素融入老舊小區改造，留住城市記憶。遼寧省沈陽(yáng)市安圖街小區位于和平區西塔地區，是沈陽(yáng)市重要的朝鮮族聚集區，經(jīng)過(guò)改造被打造成為民族文化小區。遼寧省大連市興新小區在改造過(guò)程中總結社區發(fā)展歷史，凝煉出以機車(chē)為代表的社區文化符號，以機車(chē)雕塑、圖案等為代表，讓改造后的小區充滿(mǎn)工業(yè)文化氣息，大大增強居民歸屬感。

　　在老舊小區改造中，各地因地制宜，積極探索，不斷改善老舊小區的整體環(huán)境和功能品質(zhì)，統籌推進(jìn)“吃、住、行、安、文”等方面協(xié)調發(fā)展，極大地提升了居民的幸福感。