“以前不敢坐在這里，天井里又臭耗子又多?，F在整治好了，樓道變成了大家的‘會(huì )客廳’，都喜歡在這里乘涼、閑話(huà)家常。”住在成華區天祥街99號院的李女士說(shuō)。

　　李女士所說(shuō)的整治，正是所在院子的改造提升。當前，四川省成都市正加快推進(jìn)老舊院落改造和城市有機更新，持續增強城市功能品質(zhì)，提升市民群眾獲得感、幸福感、安全感。

　　今年以來(lái)，在去年完成313個(gè)老舊院落改造的基礎上，成都市加大力度、整合資源，計劃推進(jìn)601個(gè)老舊院落綜合改造。截至目前，全市已經(jīng)開(kāi)工改造院落506個(gè)，開(kāi)工率超八成。

　　發(fā)布實(shí)施方案明確改造原則

　　為了推進(jìn)老舊院落改造的具體實(shí)施，成都市出臺了《成都市城鎮老舊院落改造“十四五”實(shí)施方案》，明確具體實(shí)施的“任務(wù)表”。

　　此次改造對象原則上為城市或縣城(城關(guān)鎮)范圍內2004年年底前建成且存在安全隱患、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務(wù)設施不健全、基本居住功能缺失、居民改造意愿強烈的住宅院落。各老舊院落改造工程包含安全類(lèi)、基礎類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)四類(lèi)。

　　據了解，改造中，成都將堅持“先整體規劃設計、后分批推動(dòng)實(shí)施”，加強區域統籌，將老舊院落與片區更新同步推進(jìn)、同步規劃，科學(xué)確定改造目標，精細化編制改造方案。

　　同時(shí)，兼顧傳承歷史、完善功能和保護利用，落實(shí)歷史建筑、歷史文化街區等保護修繕要求，加強古樹(shù)名木和原生樹(shù)木保護。在改善居住條件、提升環(huán)境品質(zhì)的同時(shí)，彰顯城市特色，延續歷史文脈。

　　相關(guān)負責人表示，到今年年底，成都市將全面消除老舊院落既有D級危房、燃氣、用電、內澇、治安等重大安全風(fēng)險隱患;到“十四五”期末，基本完成成都市2004年年底前建成的需改造城鎮老舊院落改造任務(wù)。

　　精細設計改造引導居民參與

　　天祥街99號院已有30多年院齡，具有老舊院落的通?。喉敇锹┯?，一樓天井變?yōu)?ldquo;垃圾間”，電動(dòng)車(chē)充電不方便，存在安全隱患。

　　“改造說(shuō)到底是為了群眾住得更滿(mǎn)意、更舒心，所以在改造前，我們就廣泛收集群眾意見(jiàn)，前前后后搞了三次大的群眾意見(jiàn)收集。”社區相關(guān)負責人說(shuō)，為全面收集群眾意見(jiàn)，社區成立了自管小組，收到的意見(jiàn)經(jīng)梳理后會(huì )張榜公示。

　　居民意見(jiàn)顯示，位于樓棟之間的天井，面積雖小但卻成為大家的“心病”。長(cháng)期以來(lái)，居民在天井堆放閑置雜物，還有一些住戶(hù)把天井當成了垃圾場(chǎng)，直接把垃圾扔下來(lái)。久而久之，老鼠出沒(méi)，臭味難聞。

　　在改造中，天井的雜物、垃圾被全部清理;天井唯一的進(jìn)出口也加上了鎖，免得再有人扔進(jìn)雜物?，F在的天井，只見(jiàn)干凈清爽，煥然一新。

　　“現在小區綠植變多了，活動(dòng)空間也增加了，住起來(lái)也舒服了。”近期，簡(jiǎn)陽(yáng)政府東街15號院改造完成，大院居民們對煥然一新的小區新貌紛紛點(diǎn)贊。

　　據悉，簡(jiǎn)陽(yáng)市政府東街15號院建成于上個(gè)世紀90年代，因年久失修，綠化環(huán)境差等問(wèn)題，極大地影響了小區居民生活質(zhì)量。

　　相關(guān)負責人表示，改造前，充分征求居民意愿，將一墻之隔的政府東街35號一并納入改造，實(shí)施拆墻并院，結合居民需求對院落公共空間進(jìn)行功能劃分、整體重塑，增加了文化氛圍和綠化元素，使院落品質(zhì)得到了大幅提升。

　　在金牛區駟馬橋街道工人村片區改造中，金牛區堅持有效引導市民參與老舊小區改造設計等方面事項，實(shí)現“改不改、改哪里、怎么改由居民說(shuō)了算”，項目提前面向全社會(huì )公開(kāi)征集有機更新設計方案。

　　“目前的實(shí)施方案是從來(lái)自北京、上海等地的30余家設計單位中擇優(yōu)選出來(lái)的，將全面提升片區的城市形象和功能承載。”相關(guān)負責人介紹說(shuō)。

　　拆墻并院擴大范圍

　　外墻翻新、更換外窗、新增了支架雨棚、智慧門(mén)禁……在錦江區福字街片區老舊院落改造項目施工現場(chǎng)，透過(guò)遮擋外立面的綠幕，隱約可見(jiàn)樓體已煥然一新。

　　“今年，我們選擇福字街18號、北順城街39號和53號3個(gè)相鄰院落作為首期試點(diǎn)，圍繞院落安全、基礎設施改造等內容，實(shí)施‘拆墻并院’，實(shí)現老舊小區與周邊區域同步改造提升。”相關(guān)負責人表示，具體來(lái)講，就是三個(gè)院落將進(jìn)行拆墻并院，通過(guò)老舊院落改造打造為一個(gè)全新的院落。

　　長(cháng)期以來(lái)，三個(gè)院落空間布局不合理，公共區域失修失管，市政類(lèi)基礎設施配套不完善，居民改造意愿強烈。“項目于今年3月啟動(dòng)，預計11月結束。”相關(guān)負責人說(shuō)，對三個(gè)院落結合部位圍墻進(jìn)行拆除后，可優(yōu)化小區結構，通過(guò)對空間重構，將最大限度釋放低效空間，為車(chē)輛停放、電梯加裝等基礎設施提升提供空間。

　　據了解，后續，公共區域內還將打造養老服務(wù)中心、公服驛站和社區展廳，在滿(mǎn)足居民對美好生活向往的同時(shí)，提升院落的造血能力。