紹興柯橋歷史文化街區位于浙江省紹興市柯橋區城市核心區域，東至笛揚路，南至104國道，西至育才路，北至萬(wàn)商路，是浙東古運河沿線(xiàn)重鎮、浙江省首批18個(gè)省級歷史文化街區之一。

　　柯橋古鎮歷史文化街區改造項目以活化利用為導向，以“古瓶釀新酒”為理念，以“保護利用”為核心，以“柯橋老底片，城市新客廳”為主題，以“改善居住環(huán)境、保障街區安全、打造共享空間”為目標，通過(guò)“居民置換、統一開(kāi)發(fā)”的建設模式，深入挖掘本土文化，做到保護、利用、創(chuàng )新齊頭并進(jìn)。

　　最大程度還原古鎮風(fēng)貌

　　柯橋古鎮至今已有近2000年歷史?？聵虻臍v史，最早可追溯到漢代設在柯山下鑒湖畔的驛館高遷亭(即柯亭、千秋亭)。東漢名士蔡邕避禍江南時(shí)，曾取亭內竹椽為笛，留下了“柯亭之竹”的故事，由此，柯橋又名笛里。與柯橋古鎮相關(guān)的，既有歷史名人，更有臺門(mén)內外許多普普通通明、清、民國等不同時(shí)期的老百姓的生活場(chǎng)景。“王星記”“云集老酒”等諸多的老字號和別具江南特色的明清建筑，還有臺門(mén)文化、師爺文化、紡織文化，都讓柯橋老街在諸多的江南街區中卓爾不群。

　　為了保留古鎮獨特氣質(zhì)，最大程度還原古鎮風(fēng)貌，柯橋古鎮保護利用管理服務(wù)中心、柯橋街道辦、區住房和城鄉建設局三方聯(lián)動(dòng)，實(shí)施國有土地上房屋征收工作。明確區古鎮辦為房屋征收部門(mén)，柯橋街道辦為征收實(shí)施單位，負責房屋征收與補償工作，區住房和城鄉建設局作為征收主管部門(mén)加強對征收工作的指導和監督。對于征收房屋，其中保留并修復傳統建筑約6.2萬(wàn)平方米，新建、改建房屋建筑面積約7.5萬(wàn)平方米(其中改建建筑面積1.8萬(wàn)平方米)，拆除違法建筑面積約1.5萬(wàn)平方米;異地新建安置小區5.3萬(wàn)平方米，最大程度還原柯橋古鎮歷史風(fēng)貌。

　　綜合保護與有機更新結合

　　改造前，柯橋古鎮歷史文化街區項目范圍內房屋戶(hù)型小、質(zhì)量差、密度高且居住人員雜、環(huán)境臟亂差，基礎設施匱乏，存在道路系統不健全、環(huán)衛設施不齊全、市政設施落后、消防治安隱患多等問(wèn)題。目前圍繞“保護古鎮空間、傳承古鎮文化、激活古鎮功能”的中心思想，遵循“修舊如舊，拆改結合”的工作宗旨，深挖歷史文化資源，實(shí)現文商旅有機融合，為古鎮重煥生機、城市文脈延續提供浙江樣板。

　　柯橋古鎮開(kāi)發(fā)保護以保留傳統、恢復原貌為主，盡量做到修舊如舊，保持歷史原真性，堅決杜絕大拆大建的不合理行為。在柯橋全區范圍內，對個(gè)別保留較好的傳統建筑及傳統構件遷移至街區內進(jìn)行異地保護。共搬遷保護古石橋2座，老臺門(mén)5座，民居1座，老石板8571平方米，石銷(xiāo)墻5564平方米，條石1894米，石門(mén)框40余個(gè)，石門(mén)斗26座。拆除質(zhì)量差且嚴重影響傳統肌理、尺度和風(fēng)貌的現代建筑，新建笛里廣場(chǎng)、柯橋非遺館、古玩花草市場(chǎng)、董希文紀念館等建筑。

　　創(chuàng )新構建配套服務(wù)體系

　　當地通過(guò)智慧數字賦能，以智慧消防、智慧安防、智慧管理三個(gè)方面為抓手，優(yōu)化數字運營(yíng)環(huán)境，有效提升古鎮的精細化管理水平和服務(wù)能力。組織編制柯橋省級歷史文化街區核心保護區防火安全保障方案，聯(lián)合屬地消防救援機構，設置微型消防站，做好歷史文化街區的消防安全管理，為全省木結構傳統建筑群的消防安全管控探索保護路徑。此外，當地與企業(yè)簽訂合作協(xié)議，將古鎮核心區塊打包租賃，合作開(kāi)發(fā)古鎮精品酒店項目。

　　在此基礎上，當地積極完善市政、景觀(guān)、監控系統等配套設施，新建停車(chē)場(chǎng)、新建河道橋梁、綜合管線(xiàn)整治等配套工程也穩步推進(jìn)。根據規劃，這些工程“三年出形象、四年基本建成”，至明年可陸續建成。目前已配建地下停車(chē)場(chǎng)約3萬(wàn)平方米，地下停車(chē)位675個(gè)，另有精品酒店在建項目將配建550個(gè)地下停車(chē)位。設立微型消防站，核心保護區內設置消防噴淋及煙感報警器，落實(shí)消防保障方案。季家臺門(mén)、沈家臺門(mén)、方家匯沿街傳統建筑修繕工程等各項工程已完成，不僅有效改善了居住環(huán)境，也最大限度還原歷史風(fēng)貌。

　　根據規劃，柯橋古鎮將按五個(gè)功能區進(jìn)行保護開(kāi)發(fā)，即“笛里·休閑區”“三橋四水·文化街區”“臺門(mén)·古韻風(fēng)情街區”、柯橋創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)街區和綜合商業(yè)街區。通過(guò)系統有機地植入適宜的城市功能，有效激發(fā)歷史遺存的城市活力，通過(guò)文化載體、文化活動(dòng)以及市井煙火、紡織等業(yè)態(tài)的緊密融合，更好地傳承歷史文化、延續城市文脈。