近年來(lái)，浙江省金華市將加快發(fā)展保障性租賃住房作為高質(zhì)量發(fā)展推進(jìn)共同富裕的重要內容，從破解機制、資金、土地等要素約束入手，優(yōu)化住房保障結構性供給，多渠道滿(mǎn)足各類(lèi)人群基本住房需要，取得階段性成效。今年年初以來(lái)，全市已建設籌集保障性租賃住房項目123個(gè)，涉及房源6.4萬(wàn)套(間);通過(guò)產(chǎn)業(yè)園區工業(yè)項目自建職工宿舍、藍領(lǐng)公寓、人才公寓等保障性租賃住房項目82個(gè)，約3.6萬(wàn)套(間)，建設籌集量居全省前列。全市已有112個(gè)項目、52529套(間)通過(guò)省民生地圖管理系統核驗，超額完成省民生實(shí)事建設籌集任務(wù)，完成率達到114.19%，位列全省第二。

　　政策引導，破解機制要素瓶頸

　　從規劃引導、政策支持入手，強化頂層設計，高位推動(dòng)保障性租賃住房建設。統籌制定全市“十四五”期間新增保障性租賃住房16萬(wàn)套(間)的工作藍圖。2022年金華市錨定一年完成“十四五”期間建設籌集任務(wù)40%的目標，在省4.6萬(wàn)套(間)保障性租賃住房建設籌集任務(wù)基礎上加壓推進(jìn)建設6.4萬(wàn)套(間)，并將其列入2022年度市政府民生實(shí)事。建立保障性租賃住房“1+X”制度。“1”是市政府出臺《金華市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施意見(jiàn)》，“X”是指市住房和城鄉建設局、市民政局、市財政局制定《金華市區保障性租賃住房專(zhuān)項資金管理暫行辦法》《金華市區保障性租賃住房項目認定管理規則(試行)》等配套政策，統籌各級財政補助資金，加強項目審批監管，形成保障性租賃住房政策體系。同時(shí)將該項工作納入“擴中”“提低”主要指標、高質(zhì)量推進(jìn)農業(yè)轉移人口市民化集成改革試點(diǎn)、幸福安居工程等重點(diǎn)工作任務(wù)，多措聯(lián)動(dòng)促進(jìn)共建共富共享。

　　整合資源，破解資金要素瓶頸

　　創(chuàng )新建立建設部門(mén)、金融監管部門(mén)、6家銀行業(yè)金融機構和保障性租賃住房建設運營(yíng)主體“四方聯(lián)動(dòng)”機制。通過(guò)搭建信息共享機制，實(shí)現政企、銀企多向對接，形成金融支持、政策引導雙向驅動(dòng)，破解建設資金不足等問(wèn)題，進(jìn)一步降低保障性租賃住房建設與運行成本，有力保障建設運營(yíng)單位長(cháng)期、穩定發(fā)展。聚焦減負強企，對符合規定的保障性租賃住房，取得項目認定書(shū)后，落實(shí)民用水電氣價(jià)格政策;對無(wú)房繳存人員(家庭)，支持每月提取住房公積金用于租賃住房。同時(shí)強化銀企對接，加大金融支持力度，累計為保障性租賃住房建設運營(yíng)企業(yè)授信25.5億元，發(fā)放保障性租賃住房專(zhuān)項貸款7000萬(wàn)元。

　　拓寬路徑，破解土地要素瓶頸

　　圍繞加大房源供給，緊扣“職住平衡”原則，大膽探索具有金華特色的保障性租賃住房籌集路徑，盤(pán)活土地和房屋存量，形成多主體共同參與、共同供給的良好局面，破解發(fā)展保障性租賃住房普遍面臨的項目獲取難、土地成本過(guò)高等問(wèn)題。如探索“政府平臺與專(zhuān)業(yè)租賃企業(yè)共建共享”發(fā)展模式，建設人才服務(wù)站。義烏科創(chuàng )園區安歆青年社區，利用工業(yè)配套用地上閑置房屋進(jìn)行改建，建筑面積6500平方米，建設保障性租賃住房131套(間)。2021年6月交付以來(lái)，該社區作為四川巴州駐浙江義烏人力資源聯(lián)絡(luò )處及義烏市移民服務(wù)中心青年社區的國際人才服務(wù)站，供應對象為園區企業(yè)及園區周邊企業(yè)員工等，可享受七天免費住等優(yōu)惠，租金定價(jià)為每月每平方米38元;創(chuàng )新“龍頭骨干企業(yè)配建”模式，建設宿舍型保障性租賃住房。金東區引導龍頭骨干企業(yè)利用產(chǎn)業(yè)園區配套用地改善職工生產(chǎn)生活環(huán)境，建設宿舍型保障性租賃住房。如金義吉成創(chuàng )業(yè)園公寓項目由3幢13層至15層高層建筑組成，建有面積約45平方米至50平方米的職工公寓663間，由專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供24小時(shí)公寓管家服務(wù)，職工可拎包入住。公寓周邊配有6000平方米“生活圈”，有飯店、超市、銀行、藥店等配套服務(wù)設施。目前，該園區已入住企業(yè)職工1200余人，入住率已超過(guò)90%。該項目二期職工公寓416套(間)目前也已開(kāi)工建設，預計到2023年年初可投入使用。