6月28日，四川省宜賓市屏山縣發(fā)布《屏山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調控協(xié)調工作機制辦公室關(guān)于促進(jìn)屏山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”)。

　　對就業(yè)群體、人才群體、城鎮化群體、重點(diǎn)特殊群體四類(lèi)群體實(shí)施特殊群體購房補貼，以上群體購房補貼按100元/平方米給予一次性補貼，每戶(hù)最高不超過(guò)1.5萬(wàn)元，符合多項條件的不作累加計算。

　　《通知》顯示，就業(yè)群體是指在該縣就業(yè)創(chuàng )業(yè)，并連續繳納3個(gè)月以上社會(huì )保險的人員;人才群體指35歲以下具有全日制專(zhuān)科及以上學(xué)歷人員;城鎮化群體涵蓋兩類(lèi)人，具有農村居民戶(hù)籍的人員和外縣戶(hù)籍來(lái)屏購房人員;重點(diǎn)特殊群體涉及退役和現役軍人和“三屬”(烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬)、抗疫一線(xiàn)的醫護人員和社區工作者及符合政策生育兩孩及以上的家庭。

　　同時(shí)，該縣提出，將對符合政策生育三孩及以上的購房家庭，在現有補貼基礎上，每戶(hù)額外補助2萬(wàn)元。

　　文件提出，實(shí)施差別化住房信貸政策，合理確定轄區內商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，更好滿(mǎn)足購房者合理住房需求。

　　屏山縣將對住房公積金部分使用政策進(jìn)行調整：提高單、雙繳存職工住房公積金最高貸款額度，對生育二孩及以上繳存職工家庭進(jìn)一步提高;調整房屋套數認定標準，對已結清商業(yè)住房貸款的，不納入房屋套數認定范圍;支持生育二孩及以上繳存職工租賃住房消費，提高租房提取住房公積金限額。

　　此外，文件顯示，該縣將加大對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支持，優(yōu)化住房公積金按揭項目貸款劃款條件;受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規定申請緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響;受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門(mén)。

　　文件提出，嚴格審查商品房預售方案，在辦理預售許可和網(wǎng)簽備案時(shí)，把握好兩個(gè)“合理范圍”：一是同一項目同類(lèi)型商品房當期預售申報均價(jià)與首期申報均價(jià)上下浮動(dòng)范圍應在15%內;二是一個(gè)商品房項目初次申報商品住房?jì)r(jià)格備案，其申報均價(jià)與同地段、同品質(zhì)、同類(lèi)型項目近期備案均價(jià)上下浮動(dòng)范圍應在15%內。對于超范圍且不接受價(jià)格指導的項目，可以采取不予辦理或關(guān)停網(wǎng)簽等必要措施。

　　《通知》顯示，該縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請辦理《建設工程施工許可證》時(shí)，采取書(shū)面承諾的方式可申請先按照50%繳納城市基礎設施配套費，余下部分須在申請辦理項目首次《商品房預售許可證》前繳清。

　　優(yōu)化商品房預售條件，新建商品房預售形象進(jìn)度條件為：在投入開(kāi)發(fā)建設資金達到工程建設總投資25%的基礎上，七層及以下的主體施工形象進(jìn)度需達到地面正負零;七層以上至十一層的須修至地面1層，十二層以上的須修至地面二層。