老城區舊廠(chǎng)房承載著(zhù)一座城市曾經(jīng)走過(guò)的路，是城市記憶不可磨滅的一部分。改造提升老城區舊廠(chǎng)房，不僅能為城市發(fā)展拓寬新空間激發(fā)新動(dòng)能，也彰顯了一座城市的溫度。

　　先有大直沽，再有天津衛。河東區是天津市的一個(gè)老城區，老舊小區多，老舊廠(chǎng)房多，老齡人口多。如何立足現實(shí)區情提升市民生活品質(zhì)，激發(fā)城區發(fā)展新動(dòng)能?這既是河東區委、區政府推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的重點(diǎn)大事，也是老百姓普遍關(guān)心的民生實(shí)事。

　　5月8日，位于河東區成林道26號、天津第七中學(xué)西側的老廠(chǎng)房里傳出陣陣孩子們拍打籃球的嬉笑聲。盡管室外陰雨連連，室內卻氣氛火熱，斗?；@球館里的每一個(gè)籃球架下都被好幾個(gè)孩子圍搶著(zhù)練習球技。你爭我?jiàn)Z，汗流浹背，小臉兒漲得通紅。斗?；@球館所在的老廠(chǎng)房被稱(chēng)作“二十冶項目”，是河東區最近升級改造的文化體育主題創(chuàng )意園區。

在二十冶項目?jì)榷放；@球館，孩子們正酣暢地打著(zhù)籃球。孫翼飛 攝

　　說(shuō)起這片老廠(chǎng)房的改造過(guò)程，河東區產(chǎn)促局科長(cháng)溫昆很有感觸：“升級改造去年開(kāi)始動(dòng)工，當時(shí)木質(zhì)屋頂早已損壞，甚至長(cháng)滿(mǎn)了荒草，光是垃圾就運出去100多車(chē)!”在管網(wǎng)改造、廠(chǎng)房維修、地面混凝土鋪設和違章建筑拆除等一系列工作后，園區內部建筑清整工作已全部完成。目前，包括斗?；@球在內的第一批商戶(hù)已入駐園區，盤(pán)活面積3400平方米。

　　溫昆介紹，在打造設計文化體育創(chuàng )意園區的同時(shí)，加強了便民體育設施建設，拓展了轄區內體育消費空間，建設以體育為核心，集主題運動(dòng)、群眾文化、設計聯(lián)盟、健身培訓、大眾賽事于一體的城市中心特色創(chuàng )意園區。目的是由工業(yè)記憶轉向文化創(chuàng )意，由舊空間轉向新地標，實(shí)現跨時(shí)代文化交融碰撞，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

　　在棉3創(chuàng )意街區，一股濃郁的茉莉花茶香在紅磚瓦房?jì)壬v，為來(lái)來(lái)往往的客人驅趕著(zhù)氣溫驟降帶來(lái)的寒意。入駐到棉3以來(lái)，店鋪年營(yíng)業(yè)額從300萬(wàn)元增長(cháng)到近1000萬(wàn)元。老津衛(天津)茶業(yè)有限公司負責人遲興美說(shuō)，當時(shí)入駐棉3是因為這里毗鄰海河，環(huán)境優(yōu)美，與公司主打產(chǎn)品茉莉花茶“氣質(zhì)如出一轍”。

有著(zhù)“天津798”之稱(chēng)的棉3創(chuàng )意街區。河東區融媒體中心供圖

　　“棉3也給了我們很多支持，比如網(wǎng)上銷(xiāo)售培訓、對接抖音平臺、疫情期間的扶持，我們打算在這里辦一個(gè)小加工廠(chǎng)，希望幾十年后，客戶(hù)坐在這里，喝的那碗茶的味道還和幾十年前一模一樣。”有著(zhù)“天津798”之稱(chēng)的棉3創(chuàng )意街區是河東區棉紡三廠(chǎng)改造的成功案例，街區提供各類(lèi)就業(yè)崗位3000余個(gè)，年營(yíng)業(yè)額超40億元，同時(shí)還被認定為第四批國家級工業(yè)遺產(chǎn)，獲得多項國家級和市級榮譽(yù)。

　　走進(jìn)位于大直沽街六緯路201號的藍·飛鴿創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園，滿(mǎn)滿(mǎn)的設計感撲面而來(lái)，產(chǎn)品設計、文創(chuàng )辦公、文化娛樂(lè )配套齊全，各種思想創(chuàng )意每天在這里生根發(fā)芽。這片創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園曾是天津飛鴿自行車(chē)廠(chǎng)，現在被打造成為以科技創(chuàng )新+文化創(chuàng )意為核心，集科技研發(fā)、文創(chuàng )辦公、商業(yè)配套、第三方外包服務(wù)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園，總投資近3000萬(wàn)元。目前，藍園累計出租面積6067平方米，出租率達82%以上。

設計感滿(mǎn)滿(mǎn)的藍·飛鴿創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園。河東區融媒體中心供圖

　　昔日的“包袱”已經(jīng)成為河東區新的發(fā)展資源。他們計劃今年年底前再盤(pán)活3-5家老舊廠(chǎng)房，還要完善全區老舊廠(chǎng)房底冊，全面與各廠(chǎng)房產(chǎn)權單位進(jìn)行對接，持續開(kāi)展招商推介活動(dòng)，統籌推進(jìn)運營(yíng)，積極推薦符合條件的園區申報市級“雙創(chuàng )”基地，激發(fā)發(fā)展新動(dòng)能。

位于二號橋街道福東里社區的口袋公園。河東區融媒體中心供圖

　　除此之外，河東區還將充分利用邊角地、棄置地、零星空地等閑置土地，留白增綠、拆遷護綠，計劃建設22處“口袋公園”，根據公園所在的區位條件、自身特點(diǎn)進(jìn)行分類(lèi)設計，用“繡花功夫”打造“袖珍”景觀(guān)。在天津市河東區，越來(lái)越多的老舊廠(chǎng)房和“邊角料”在蝶變中迎來(lái)新生煥發(fā)活力，這也讓居住在這里的市民切實(shí)感受到城市的變化和生活的美好。（孫翼飛）