近日，石家莊市公布博勝廣場(chǎng)、環(huán)島豪庭二期、卓升尚郡、西湖一品、翡翠家園、博愛(ài)雅苑六個(gè)“爛尾樓”項目處置進(jìn)展情況。

　　據了解，石家莊市委、市政府為切實(shí)維護和保障人民群眾合法權益，進(jìn)一步規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，積極穩妥有序推進(jìn)“爛尾樓”項目順利復工建設，全面掃除影響省會(huì )城市面貌的障礙，2021年8月份以來(lái)，石家莊市先后公布了5批次44個(gè)“爛尾樓”項目整治工作方案。

　　一、長(cháng)安區博勝廣場(chǎng)項目

　　(一)基本情況

　　博勝廣場(chǎng)項目是河北博勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)商業(yè)項目，位于長(cháng)安區談固北大街71號。項目于2011年開(kāi)工建設，2013年因博勝公司涉嫌非法集資停工。項目總占地約3畝，共建設一棟商業(yè)辦公樓，目前建至14層封頂，總建筑面積約15287平方米。河北博勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2009年8月26日，注冊資本為1000萬(wàn)元人民幣，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，房屋代理銷(xiāo)售，房屋租賃，機械設備(特種設備除外)租賃。2014年2月，博勝公司實(shí)際控制人王某及公司相關(guān)人員因非法吸收公眾存款罪被逮捕，項目公司解散，停工爛尾。2017年4月，因集資詐騙罪和非法吸收公眾存款罪，被石家莊市中級人民法院判處有期徒刑19年。

　　(二)最新進(jìn)展情況

　　去年以來(lái)，經(jīng)報市委、市政府研究，將博勝廣場(chǎng)項目作為石家莊市第1批“爛尾樓”項目清單向社會(huì )公示，接受群眾監督。2019年，該項目納入整治范圍后，長(cháng)安區委、區政府加大工作力度，多次專(zhuān)題研究，堅持依法依規、實(shí)事求是，積極推進(jìn)博勝廣場(chǎng)項目后續建設。2020年11月14日，市中院依法對該項目進(jìn)行了拍賣(mài)，由石家莊長(cháng)安區投資有限公司(區屬?lài)衅髽I(yè))通過(guò)競拍方式取得了項目土地及地上附著(zhù)物，總價(jià)款6412.47萬(wàn)元。目前該項目正在施工建設，計劃2022年8月竣工驗收，2022年9月底前交付使用。

　　(三)下一步工作安排

　　為保證項目盡早竣工交付，長(cháng)安區委、區政府遵循“一個(gè)清零”，堅持“兩個(gè)不放過(guò)”，建立了“三個(gè)清單”，明確責任，制訂施工計劃，全力支持長(cháng)安區投資公司進(jìn)行項目的后續開(kāi)發(fā)建設，依法依規、急蹄步穩的解決博勝廣場(chǎng)項目問(wèn)題。

　　二、長(cháng)安區環(huán)島豪庭二期項目

　　(一)基本情況

　　環(huán)島豪庭二期項目是河北世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目，位于長(cháng)安區省委黨校以北，前進(jìn)街以東，省畜牧良種工作站以南。項目于2010年10月開(kāi)工建設，占地約86畝，建筑面積約12.273萬(wàn)㎡，共建設16棟住宅樓，目前住宅樓已全部主體封頂，部分樓宇完成內外裝，正在進(jìn)行門(mén)窗安裝、上下水管線(xiàn)附屬工程、小區內道路等工程。河北世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2003年7月14日，注冊資本為5000萬(wàn)元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)。該項目在取得土地、規劃、施工等建設手續后超規劃建設，2013年納入市房地產(chǎn)專(zhuān)項整治范圍。因開(kāi)發(fā)單位資金鏈斷裂導致項目停工，項目虧損嚴重，資金收支難以平衡，且存在非法集資等問(wèn)題。2017年8月27日，河北世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人代表何某因合同詐騙、騙取銀行貸款、非法吸收公共存款等三項罪名，被長(cháng)安公安機關(guān)刑事拘留。2018年5月，工商部門(mén)吊銷(xiāo)了該公司營(yíng)業(yè)執照。2018年12月，公司法定代表人被市中級人民法院判處16年有期徒刑。

　　(二)最新進(jìn)展情況

　　去年以來(lái)，長(cháng)安區委、區政府加大工作力度，多次專(zhuān)題研究，堅持依法依規、實(shí)事求是，積極推進(jìn)環(huán)島豪庭二期項目問(wèn)題解決。經(jīng)報市委、市政府研究決定，將環(huán)島豪庭二期項目作為石家莊市第3批“爛尾樓”項目清單向社會(huì )公示，接受群眾監督。為徹底解決項目問(wèn)題，長(cháng)安區已啟動(dòng)項目單位世茂公司的破產(chǎn)重整程序，計劃2023年3月竣工驗收，2023年4月底前交付使用。

　　(三)下一步工作安排

　　為順利推動(dòng)河北世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)重整工作，鑒于項目公司實(shí)際控制人被判刑，項目虧損嚴重，長(cháng)安區以人民為中心，保障廣大群眾合法權益，為確保環(huán)島豪庭二期項目順利建成交付使用，長(cháng)安區城投集團將作為投資人參與破產(chǎn)重整，接盤(pán)項目，完成后續建設。在工作推進(jìn)過(guò)程中，長(cháng)安區委、區政府堅決做到“一個(gè)清零”，堅持“兩個(gè)不放過(guò)”，依法依規推動(dòng)環(huán)島豪庭二期項目問(wèn)題解決，力爭早日交房入住。

　　三、長(cháng)安區卓升尚郡項目

　　(一)基本情況

　　卓升尚郡項目位于長(cháng)安區和平東路與談固北大街交口西南角，由石家莊卓升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設，項目于2012年1月列入石家莊市房屋征收計劃，屬于房屋征收項目，涉及征收居民720戶(hù)。于2013年7月開(kāi)工建設，至2014年11月停工整改。項目占地約64畝，共建設5棟32層住宅樓，現已全部封頂，建筑面積約14萬(wàn)平米，部分樓座已完成二次結構。石家莊卓升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2009年12月21日，注冊資本為1000萬(wàn)元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。因開(kāi)發(fā)單位違法開(kāi)工、超容積率建設等問(wèn)題，2016年長(cháng)安區依法拆除一棟已封頂32層的6號樓，拆除面積2.2萬(wàn)平方米。經(jīng)委托評估測算，項目虧損嚴重，項目單位資金鏈斷裂，造成停工爛尾。該項目實(shí)施過(guò)程中，存在違法建設行為，國土、綜合執法、住建等部門(mén)依法依規對其進(jìn)行了查處，長(cháng)安區公安機關(guān)已對項目單位相關(guān)責任人立案偵查及資金穿透。

　　(二)最新進(jìn)展情況

　　一是強力推動(dòng)。去年以來(lái)，長(cháng)安區委、區政府加大工作力度，多次專(zhuān)題研究，堅持依法依規、實(shí)事求是，積極推進(jìn)卓升尚郡項目問(wèn)題解決。經(jīng)報市委、市政府研究決定，將卓升尚郡項目作為石家莊市第5批“爛尾樓”項目清單向社會(huì )公示，接受群眾監督。二是政府接盤(pán)。鑒于項目單位資金鏈斷裂，無(wú)力完成后續建設，為解決居民回遷問(wèn)題，長(cháng)安區確定由區城投集團接盤(pán)該項目，引入中國十九冶集團華北區域公司對該項目進(jìn)行后續施工建設。2022年3月，長(cháng)安區城投集團和施工單位中國十九冶集團華北區域公司已正式進(jìn)場(chǎng)施工建設，保障項目順利完工交付，計劃2023年8月竣工驗收，2023年10月底前交付使用。

　　(三)下一步工作安排

　　長(cháng)安區委、區政府將繼續全力支持區城投集團進(jìn)行項目的后續開(kāi)發(fā)建設，在實(shí)施過(guò)程中堅決做到“一個(gè)清零”，堅持“兩個(gè)不放過(guò)”，壓實(shí)責任，依法依規推動(dòng)卓升尚郡項目問(wèn)題解決，做到正本清源。踐行以人民為中心的發(fā)展思想，切實(shí)保障群眾合法利益，消除安全隱患，力爭早日交房入住。

　　四、長(cháng)安區西湖一品項目

　　(一)基本情況

　　西湖一品項目為河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團有限公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目，位于北二環(huán)體育大街北行800米路西。項目于2012年5月開(kāi)工建設，因開(kāi)發(fā)公司違法建設于2013年停工進(jìn)行整改，后因抽逃資金等原因，2017年項目再次停工。項目總占地約159畝，實(shí)用地面積約126畝，開(kāi)工建設8棟住宅樓，其中5棟住宅樓已建至26層封頂，3號樓已建至地上9層，5號樓已建至地上6層，7號樓已建至地上10層，其他樓宇未建。河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團有限公司成立于2010年3月5日，注冊資本為1億元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)、園林綠化工程施工、房地產(chǎn)信息咨詢(xún)。因河北聯(lián)盛公司實(shí)際控制人涉嫌挪用項目資金，造成項目資金鏈斷裂，項目長(cháng)時(shí)間停工。該項目實(shí)施過(guò)程中，存在違法占地、違法建設、挪用資金等違法問(wèn)題。國土、綜合執法、住建等部門(mén)對該項目違法建設行為進(jìn)行了查處。因涉嫌違法犯罪，公安機關(guān)依法對河北聯(lián)盛公司及有關(guān)人員進(jìn)行了偵辦，2020年9月29日，長(cháng)安區人民檢察院對該公司實(shí)際控制人焦某以非法經(jīng)營(yíng)罪向法院提起公訴，目前案件正在審理中。同時(shí)，該公司涉及的其他違法犯罪行為，公安部門(mén)正在進(jìn)一步偵辦，公安部門(mén)已對該公司車(chē)輛進(jìn)行了查扣，查封房產(chǎn)12套，凍結公司及個(gè)人賬戶(hù)9個(gè)72余萬(wàn)，2022年1月12日凍結焦某在湖南張家界的湖南聯(lián)盛置業(yè)有限公司(吃遍中國項目)39%股權(參股1950萬(wàn)元)。

　　(二)最新進(jìn)展情況

　　去年以來(lái)，長(cháng)安區委、區政府加大工作力度，多次專(zhuān)題研究，堅持依法依規、實(shí)事求是，積極穩妥推進(jìn)西湖一品項目問(wèn)題解決。一是強力推動(dòng)。經(jīng)報市委、市政府研究決定，將西湖一品項目作為石家莊市第3批“爛尾樓”項目清單向社會(huì )公示，接受群眾監督。二是依法打擊。長(cháng)安區依法對聯(lián)盛公司實(shí)際控制人焦某啟動(dòng)司法打擊程序，查封凍結相關(guān)資產(chǎn)和股權，追繳挪用資金。三是確定規劃條件。2022年3月10日，取得了市自然資源和規劃局項目規劃條件，現規劃部門(mén)正在對總平圖進(jìn)行論證。四是加強監管。鑒于聯(lián)盛公司實(shí)際控制人已被司法打擊，且該公司無(wú)力完成后續建設。為徹底解決項目問(wèn)題，切實(shí)維護廣大群眾合法權益，由長(cháng)安區主導項目后續建設，2020年12月，通過(guò)公開(kāi)招標的方式，確定石家莊國龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行項目后續建設，計劃2023年6月竣工驗收，2023年8月底前交付使用。

　　(三)下一步工作安排

　　在項目后續建設過(guò)程中，長(cháng)安區委、區政府將充分發(fā)揮主導作用，對后續建設單位加強施工及建設資金監管，踐行以人民為中心的發(fā)展思想，切實(shí)保障群眾合法利益，堅決做到“一個(gè)清零”，堅持“兩個(gè)不放過(guò)”，公安部門(mén)持續對原開(kāi)發(fā)單位挪用資金進(jìn)行追繳，壓實(shí)責任，正本清源、依法依規推動(dòng)西湖一品項目問(wèn)題解決，力爭早日交房入住。

　　五、長(cháng)安區翡翠家園項目

　　(一)基本情況

　　翡翠家園項目是河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目，位于勝利北大街華新路交口路西。項目于2013年6月開(kāi)工建設，2014年12月停工。項目占地約52畝,共建設5棟住宅樓和1棟商業(yè)，其中1#、2#、3#三棟住宅樓已建至封頂，4#、5#號樓坑槽，商業(yè)樓已建至地上三層。河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團有限公司成立于2010年3月5日，注冊資本為1億元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)、園林綠化工程施工、房地產(chǎn)信息咨詢(xún)。因河北聯(lián)盛公司實(shí)際控制人涉嫌挪用項目資金，資金鏈斷裂，造成停工爛尾。該項目實(shí)施過(guò)程中，存在違法建設、挪用資金等違法問(wèn)題。2015年10月，行政執法部門(mén)對該項目違法建設行為進(jìn)行了查處。因涉嫌違法犯罪，公安機關(guān)依法對河北聯(lián)盛公司及有關(guān)人員進(jìn)行了偵辦，2020年9月29日，長(cháng)安區人民檢察院對該公司實(shí)際控制人焦某以非法經(jīng)營(yíng)罪向法院提起公訴，目前案件正在審理中。同時(shí)，涉及的其他違法犯罪行為，公安部門(mén)正在進(jìn)一步偵辦，公安部門(mén)已對該公司車(chē)輛進(jìn)行了查扣，查封房產(chǎn)12套，凍結公司及個(gè)人賬戶(hù)9個(gè)72余萬(wàn)，2022年1月12日凍結焦某在湖南張家界的湖南聯(lián)盛置業(yè)有限公司(吃遍中國項目)39%股權(參股1950萬(wàn)元)。

　　(二)最新進(jìn)展情況

　　去年以來(lái)，長(cháng)安區委、區政府加大工作力度，多次專(zhuān)題研究，堅持依法依規、實(shí)事求是，積極推進(jìn)翡翠家園項目問(wèn)題解決。一是強力推動(dòng)。經(jīng)報市委、市政府研究決定，將翡翠家園項目作為石家莊市第3批“爛尾樓”項目清單向社會(huì )公示，接受群眾監督。二是依法打擊。長(cháng)安區依法對聯(lián)盛公司實(shí)際控制人啟動(dòng)司法打擊程序，查封凍結相關(guān)資產(chǎn)和股權，追繳挪用資金。三是規劃調整。經(jīng)評估，項目虧損嚴重，為減少虧損，對項目部分規劃進(jìn)行調整，目前控規維護工作已全面啟動(dòng)。四是政府接盤(pán)。鑒于項目實(shí)際控制人已被司法打擊，項目虧損，長(cháng)安區以人民為中心，保護廣大群眾合法權益，2021年12月，確定由區城投集團接盤(pán)，并引入中國十九冶集團華北區域公司對該項目進(jìn)行后續施工建設，保障項目順利完工交付，計劃2023年11月竣工驗收，2023年12月底前交付使用。

　　(三)下一步工作安排

　　項目已在長(cháng)安區城投集團接盤(pán)下順利復工建設，長(cháng)安區委、區政府在項目接盤(pán)過(guò)程中堅決做到“一個(gè)清零”，堅持“兩個(gè)不放過(guò)”，公安部門(mén)持續對開(kāi)發(fā)單位挪用資金進(jìn)行追繳，壓實(shí)責任，依法依規推動(dòng)翡翠家園項目問(wèn)題解決，做到正本清源。踐行以人民為中心的發(fā)展思想，切實(shí)保障群眾合法利益，消除安全隱患，力爭早日交房入住。

　　六、橋西區博愛(ài)雅苑項目

　　(一)基本情況

　　該項目位于橋西區工農路與西二環(huán)交叉口東北角，占地3.6畝，建設1棟高層住宅樓，總建筑面積15928.6平方米。原開(kāi)發(fā)單位為河北盛杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與中原實(shí)業(yè)公司(城角莊村集體經(jīng)濟組織)合作開(kāi)發(fā)，后由河北沐杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(石家莊舜地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司子公司)接手。項目于2009年12月1日開(kāi)工建設，2010年主體封頂后因涉舜地公司非法吸收公共存款案件項目停工，被石家莊市中級人民法院依法查封，項目超建3層、已處罰到位。舜地公司實(shí)際控制人因犯非法吸收公共存款罪、職務(wù)侵占罪等，2011年被判刑20年，現正在服刑。2012年4月石家莊舜地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、河北沐杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執照均被依法吊銷(xiāo)。該項目土地涉及石家莊市中級法院、裕華區法院、橋西區法院三項查封，并已進(jìn)入執行程序。

　　(二)最新進(jìn)展情況

　　2016年12月該項目列入市房地產(chǎn)專(zhuān)項整治項目臺賬，2019年列入“爛尾樓”項目整治臺賬，并作為石家莊市第4批“爛尾樓”項目清單向社會(huì )公示，接受群眾監督。2021年按照市委、市政府確定的意見(jiàn)，由石家莊市住房開(kāi)發(fā)建設集團有限責任公司負責項目后續推進(jìn)和建設，將項目作為市級人才公寓進(jìn)行管理使用，由市住建集團下屬石家莊保障性安居工程投資管理有限公司入場(chǎng)施工建設。室內外其它施工項目已完成，正在進(jìn)行室內精裝修和外管網(wǎng)施工，計劃2022年5月竣工驗收，2022年7月底前交付使用。

　　(三)下一步工作安排

　　現項目已在市住建集團接盤(pán)后正常施工建設，橋西區委、區政府將持續落實(shí)主體責任，加大工作力度，督促博愛(ài)雅苑項目單位加快施工進(jìn)度，盡快完成項目剩余工程，依法依規推動(dòng)項目問(wèn)題解決，確保項目早日竣工交付，切實(shí)維護人民群眾合法權益。