“居住環(huán)境真不錯!拎包入住，價(jià)格相對較低，很適合我們這些剛畢業(yè)的年輕人。”李玉婷去年大學(xué)畢業(yè)時(shí)申請了人才公寓，讓她感到驚喜的是，只用了一個(gè)星期便申請下來(lái)，公寓位置交通便利，面積約50平方米，月租金僅為790元。

　　在長(cháng)春，像李玉婷這樣通過(guò)租住人才公寓實(shí)現住有安居的年輕人還有很多。為拓寬租賃住房供給渠道，長(cháng)春市通過(guò)盤(pán)活存量房源、集中興建等舉措，籌集了一批租賃型人才公寓，有效解決了青年人才的階段性住房問(wèn)題。

　　盤(pán)活空置房屋　租戶(hù)拎包入住

　　李玉婷租住的人才公寓位于臨河家園，是利用回遷剩余安置房源改建的，廚房、衛生間、暖氣等生活設施一應俱全，還配置了冰箱、洗衣機、衣柜等家電家具，周邊配套成熟，生活方便。租金比周邊同品質(zhì)的房源低不少，對于剛參加工作的她來(lái)說(shuō)，減輕了不少經(jīng)濟壓力。

　　試點(diǎn)工作開(kāi)展以來(lái)，長(cháng)春市按照“政府主導、企業(yè)實(shí)施、市場(chǎng)運作、智慧管理”的理念，將回遷剩余安置房源移交市屬?lài)衅髽I(yè)運營(yíng)，按照統一標準進(jìn)行裝修改造、置入管家服務(wù)后集中投入市場(chǎng)，為各類(lèi)人才特別是引進(jìn)人才在長(cháng)春就業(yè)創(chuàng )業(yè)期間提供政策性周轉住房，租金僅為市場(chǎng)價(jià)的70%。

　　據長(cháng)春市住房保障和房屋管理局相關(guān)負責人介紹，目前，長(cháng)春市在運營(yíng)人才公寓項目18個(gè)、房源2902套，分布在5個(gè)主城區，有多種不同的面積戶(hù)型，全部實(shí)現精裝修、家具配備、智能化管理，租戶(hù)可拎包入住。

　　集中興建公寓　增加房源供給

　　除了盤(pán)活存量房源，長(cháng)春市還通過(guò)集中興建的方式，增加人才公寓房源供給。2020年，長(cháng)春市啟動(dòng)了人才公寓建設，制訂了工作方案，明確緊盯企業(yè)、院所、科研機構等人才聚集區域，建設2萬(wàn)套人才公寓。按照“全市統籌、均衡布局”的原則，在西客站、北客站、一汽產(chǎn)業(yè)園、高新工業(yè)園區等區域附近確定了13個(gè)人才公寓項目，規劃建筑面積119萬(wàn)平方米。

　　人才公寓項目由國企作為建設主體，簽訂項目建設責任書(shū)，明確項目建設套數、建筑面積、開(kāi)竣工時(shí)限等事項，落實(shí)項目建設責任目標。項目建成后，全部納入長(cháng)春市住房租賃監管服務(wù)平臺管理，采取市場(chǎng)化運營(yíng)，合理確定人才認定標準，簡(jiǎn)化認證流程，最大限度釋放政策紅利。

　　長(cháng)春市要求，人才公寓項目在保障基本生活配套設施的基礎上，適當完善商圈購物、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè )等配套設施，滿(mǎn)足青年人才的社交、業(yè)余文化生活需求;在戶(hù)型設計方面，按照“面積適中、精裝入住、綠色環(huán)保”標準，設計主力戶(hù)型30平方米~50平方米，成品交房、設施齊全、精裝入住，切實(shí)降低青年人才的入住成本。

　　長(cháng)春潤德租賃住房管理有限公司副總經(jīng)理張思佳介紹說(shuō)，他們公司負責建設了8個(gè)人才公寓項目，針對不同區域租賃住宅地塊，逐一進(jìn)行定位分析，結合周邊區域優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢、服務(wù)人群特征等因素，采用“一地塊一對策”的方針，確定各地塊的產(chǎn)品定位、規劃設計及運營(yíng)管理模式，打造個(gè)性化、市場(chǎng)化、人性化的租賃住宅社區。

　　提供貼心服務(wù)　營(yíng)造宜居生活

　　豐富的社區活動(dòng)是長(cháng)春市人才公寓的一大特色。組織開(kāi)展青年聯(lián)誼活動(dòng)、讀書(shū)會(huì )、知識競賽，豐富租戶(hù)文化生活，營(yíng)造“書(shū)香公寓”氛圍;春節、元宵節及端午節期間組織豐富多彩的活動(dòng)，讓租戶(hù)感受到家鄉般的溫暖。

　　積極接入教育、培訓等社會(huì )資源，制訂人才培養計劃，開(kāi)設人才課堂，支持鼓勵年輕人之間社交互動(dòng)。將入住人才的生活、工作有機結合起來(lái)，讓他們體會(huì )到在長(cháng)春生活、工作的美好。

　　圍繞人才特點(diǎn)，提供針對性服務(wù)。如綠園騰飛社區是以服務(wù)長(cháng)春國際汽車(chē)城、一汽集團相關(guān)產(chǎn)業(yè)為核心，打造以工業(yè)型人才聚集地為特點(diǎn)的高品質(zhì)社區。根據汽車(chē)產(chǎn)業(yè)工作人群的工作性質(zhì)及作息時(shí)間，相應調整餐廳、酒吧等營(yíng)業(yè)時(shí)間。長(cháng)春新區起航社區是以航空航天產(chǎn)業(yè)園、大學(xué)城和醫藥制造產(chǎn)業(yè)園為核心打造的創(chuàng )業(yè)、宜居青年城。公共區域設立創(chuàng )客空間，與專(zhuān)業(yè)機構合作提供創(chuàng )就業(yè)前期的培訓與指導，建設孵化基地，提供低租金、低費率、一站式服務(wù)的創(chuàng )業(yè)環(huán)境。（摘自 《中國建設報》 2022.03.22 記者 王建業(yè)）