寧波市住建局日前發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強住宅工程質(zhì)量管理的若干措施》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“文件”)，對住宅工程質(zhì)量管理提出十項措施。

　　文件明確要求，各大樓盤(pán)嚴禁盲目趕工期、搶進(jìn)度，現澆混凝土主體結構施工周期不得少于5天/層，地下室結構的施工周期不得少于12天/層。同時(shí)要求各大樓盤(pán)加強外墻外窗滲漏治理，強化外墻外保溫脫落防范，強化預拌混凝土質(zhì)量控制等。

　　文件還強調，要加強工程質(zhì)量與房屋預售聯(lián)動(dòng)管理。

　　商品住宅工程存在以下5種工程質(zhì)量情形之一，不能確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的，各地應不予核發(fā)商品房預售許可證，已核發(fā)的，開(kāi)發(fā)商應暫停預售，各地應采取暫停網(wǎng)簽等措施。

　　(一)發(fā)生一般事故及以上等級質(zhì)量事故的;

　　(二)使用不合格建筑材料、建筑構配件和設備導致建筑主體結構存在嚴重質(zhì)量隱患的;

　　(三)承重構件的混凝土實(shí)體強度不符合設計要求導致建筑主體結構存在嚴重質(zhì)量隱患的;

　　(四)存在未經(jīng)改正的嚴重質(zhì)量缺陷或者嚴重質(zhì)量風(fēng)險問(wèn)題的;

　　(五)因質(zhì)量問(wèn)題造成惡劣社會(huì )影響的。

　　文件明確，要推行質(zhì)量信息公示制度。

　　住宅工程開(kāi)工前，開(kāi)發(fā)商應當公開(kāi)工程規劃許可、施工許可、工程結構形式、設計使用年限、主要建筑材料、參建單位及項目負責人、工程質(zhì)量評價(jià)目標、監督舉報方式等信息。

　　分戶(hù)驗收前，應公開(kāi)分戶(hù)驗收方案、分戶(hù)驗收組成員名單及有關(guān)信息。

　　交付使用前，應公開(kāi)質(zhì)量承諾書(shū)、工程竣工驗收報告、質(zhì)量保修負責人及聯(lián)系方式、承諾保修響應時(shí)間等信息。

　　在文件中，住建部門(mén)同時(shí)表示，將加強工程質(zhì)量投訴處理力度，依法依規及時(shí)解決群眾合理訴求，并對違法違規行為實(shí)施行政處罰。(記者 周科娜 通訊員 張彩娜)