近日召開(kāi)的北京市十五屆人大常委會(huì )第四十一次會(huì )議對《北京市城市更新條例(草案)》進(jìn)行了審議。北京擬對居住環(huán)境差、存在重大安全隱患等情況的區域，在實(shí)施城市更新中優(yōu)先考慮。

　　據了解，條例草案突出首都特點(diǎn)，明確了適用范圍。城市更新是指對北京市建成區內城市空間形態(tài)和城市功能的持續完善和優(yōu)化調整。其中，北京市城市更新包括居住類(lèi)、產(chǎn)業(yè)類(lèi)、設施類(lèi)、公共空間類(lèi)、區域綜合類(lèi)5大類(lèi)、12項更新內容。比如，既有以保障老舊平房院落、危舊樓房、老舊小區等房屋安全，提升居住品質(zhì)為主的居住類(lèi)城市更新，也有以推動(dòng)老舊廠(chǎng)房、低效產(chǎn)業(yè)園區、老舊低效樓宇、傳統商業(yè)設施等存量空間資源提質(zhì)增效為主的產(chǎn)業(yè)類(lèi)城市更新。此外，更新改造老舊市政基礎設施、公共服務(wù)設施、公共安全設施以及提升綠色空間、濱水空間、慢行系統等，都可被納入城市更新范疇。

　　同時(shí)，北京開(kāi)展城市更新將與“疏解整治促提升”相銜接，堅持“先治理、后更新”原則。條例草案提出，開(kāi)展城市更新，將嚴格落實(shí)城市風(fēng)貌管控、歷史文化名城保護要求，嚴格控制大規模拆除、增建，延續歷史文脈。對于居住環(huán)境差、存在重大安全隱患、市政基礎設施薄弱、嚴重影響歷史風(fēng)貌以及現有土地用途、建筑物使用功能、產(chǎn)業(yè)結構不適應經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展等情況的區域，在實(shí)施城市更新中應當優(yōu)先考慮。

　　此外，為推動(dòng)城市更新，條例草案提出將探索實(shí)施建筑用途轉換、土地用途兼容，鼓勵各類(lèi)存量建筑轉換為市政基礎設施、公共服務(wù)設施、公共安全設施。對于符合要求的騰退地下空間，北京市支持將其用于便民服務(wù)設施、公共服務(wù)設施，補充完善街區服務(wù)功能。