日前，四川省成都市住房和城鄉建設局出臺《成都市未來(lái)公園社區建設導則》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《導則》)，立足建筑環(huán)境、市政設施、智慧平臺等維度，構建綠色建筑、立體綠化、公交站點(diǎn)、慢行空間等建設指標，推動(dòng)公園形態(tài)與社區肌理相融、公園場(chǎng)景與群眾生活相適，建設高品質(zhì)的現代社區。

　　低碳節能 打造優(yōu)質(zhì)環(huán)境

　　成都市住房和城鄉建設局以綠色低碳為核心目標，重點(diǎn)突出綠色建筑、生態(tài)融合、低碳生活、海綿城市等建設內容，營(yíng)造良好的未來(lái)公園社區環(huán)境。

　　根據《導則》，在未來(lái)公園社區建設中，新建民用建筑執行不低于72%的節能設計標準且全部執行綠色建筑標準。其中，政府投資公共建筑和居住建筑項目、地上總建筑面積大于2萬(wàn)平方米的公共建筑項目、地上總建筑面積大于10萬(wàn)平方米的居住建筑項目、工業(yè)建筑項目不低于一星級標準。同時(shí)，推動(dòng)建筑節能改造全面融入城市有機更新，老舊建筑的節能、減排、節水、降噪等綠色化改造與老舊小區改造同步實(shí)施，同步改造率達到80%以上。

　　此外，新建建筑裝配率不低于40%;政府投資項目、總建筑面積20萬(wàn)平方米以上的居住建筑項目、居住建筑部分建筑面積20萬(wàn)平方米以上的混合類(lèi)項目，裝配率不低于50%。市政項目除必須現澆的部分外，全部采用裝配式方式建設。

　　完善設施 增進(jìn)民生福祉

　　市政設施建設密切關(guān)系著(zhù)群眾的生活環(huán)境與生活體驗，成都市住房和城鄉建設局聚焦市政道路、市政管網(wǎng)和環(huán)境衛生，以“安全、宜人、低碳、智慧”為目標，對保障綠化設施、優(yōu)化道路結構、拓寬慢行空間、強化公交站點(diǎn)建設等方面進(jìn)行規范。

　　在保障城市綠化設施方面，《導則》提出構建下沉、平地、屋頂和建筑外立面等多種形式的立體綠化;6米以下?lián)跬翂σ瞬捎醚b配式生態(tài)綠植擋土墻;公共管理與公共服務(wù)設施用地內的新建公共建筑，建筑高度小于且等于40米的，屋頂綠化面積占可綠化面積的比例不小于65%;商業(yè)服務(wù)設施用地內的公共建筑高度小于且等于40米的，屋頂綠化面積占可綠化面積的比例不宜小于50%。其他墻體、鄰避性市政公用設施、高架橋、立交橋、天橋等宜采用垂直綠化;屋頂綠化可采用節水型屋頂綠化;鼓勵居民在陽(yáng)臺進(jìn)行綠化。

　　成都市住房和城鄉建設局明確豐富街道綠化類(lèi)型，形成高低有別、錯落有致的植物形態(tài)。當人行道寬度大于且等于2.5米時(shí)應種植行道樹(shù);人行道寬度大于且等于6米時(shí)，在人行道內部種植行道樹(shù)。鼓勵連續種植高大喬木，形成林蔭道，提升街道休憩空間品質(zhì)。慢行鋪裝鼓勵采用透水鋪裝，可采用彩色涂料，加強識別性。照明、店鋪招牌、遮陽(yáng)棚、雨棚等設施也應增強與街道的互動(dòng)性，外立面和店面的設計應符合行人的視線(xiàn)水平。

　　未來(lái)公園社區也離不開(kāi)便捷智慧的交通設施，成都市住房和城鄉建設局從公交站點(diǎn)、慢行空間、慢行環(huán)境、公交站點(diǎn)智能化、共享停車(chē)位等方面強化社區慢行網(wǎng)絡(luò )功能，健全社區停車(chē)服務(wù)，切實(shí)解決未來(lái)公園社區中可能存在的停車(chē)問(wèn)題。

　　在公交站點(diǎn)建設方面，?？空军c(diǎn)寬度不宜小于3米，公交?？空鹃L(cháng)度根據站點(diǎn)周邊人口密集度、客流量大小、車(chē)輛長(cháng)度等方面綜合考慮，不宜小于30米。此外，鼓勵立體綠化與藝術(shù)裝置的運用與設置。加強交通標識的可見(jiàn)性，設置公交地圖提供站位、線(xiàn)路及周邊換乘信息，換乘節點(diǎn)應提供清晰的標識與指引系統。

　　在慢行空間方面，《導則》明確要完善慢行配套設施及無(wú)障礙設施，設施配置不得影響慢行通行。新建社區非機動(dòng)車(chē)道寬度不低于3.5米，步行有效寬度宜達到2.5米以上，采用物理隔離的方式實(shí)現機非隔離和人非隔離。

　　科技賦能 提升治理效能

　　在未來(lái)公園社區建設中，成都市住房和城鄉建設局注重建設智慧韌性城市，涉及智慧管控、智慧物業(yè)、社區服務(wù)，具體包括智能感知設施設備、CIM(城市信息模型)平臺及BIM(建筑信息模型)技術(shù)應用、物業(yè)服務(wù)設施、功能配套設施、應急避難場(chǎng)所等內容。

　　針對新建類(lèi)和更新改造類(lèi)社區，應采用BIM技術(shù)支撐未來(lái)公園社區CIM平臺和系統的建設，建設符合社區人群需求的智慧應用場(chǎng)景?？珊w應急管理、智慧社區等不同領(lǐng)域，構建跨部門(mén)、跨區域、跨層級智慧應用場(chǎng)景。既有社區可多個(gè)社區合建智慧服務(wù)大廳，根據社區情況，搭建智慧應用場(chǎng)景。新建類(lèi)社區應全部應用BIM技術(shù)開(kāi)展設計工作，涵蓋建筑、結構、給排水、市政等專(zhuān)業(yè)BIM模型。

　　完善功能配套設施，未來(lái)公園社區內應配建智能功能配套設施并配置監控設施，實(shí)現周邊監控無(wú)死角覆蓋。除此之外，社區內還應配置周界防護設施、住戶(hù)安防設施、公共區域安防設施以及監控中心。

　　相關(guān)負責人表示，成都市住房和城鄉建設局將繼續建設具有人性化的價(jià)值追求、生態(tài)化的形態(tài)表達、場(chǎng)景化的功能承載、智慧化的運行模式的未來(lái)公園社區，讓群眾共享城市發(fā)展成果。