“我們小區的業(yè)委會(huì )成立于2017年，業(yè)委會(huì )黨支部則成立于2019年。近年來(lái)，我們在物業(yè)小區樹(shù)起了紅色旗幟，讓正能量在小區內層層傳遞，讓小區一天一天變得更好。”嶺南新世界家園小區業(yè)主委員會(huì )主任馮善軍如是說(shuō)。

　　嶺南新世界小區業(yè)主和物業(yè)同心同向共創(chuàng )美好家園的例子是廣州近年來(lái)推進(jìn)物業(yè)小區黨建引領(lǐng)成果的一個(gè)縮影。近年來(lái)，廣州以黨建工作為橋梁紐帶，推動(dòng)物業(yè)小區黨組織、物業(yè)企業(yè)黨組織、業(yè)主組織黨建聯(lián)建，通過(guò)統一接受屬地鎮(街)黨(工)委和社區黨組織的領(lǐng)導、打造黨建活動(dòng)陣地、建立協(xié)商例會(huì )制度、完善日常運行機制等途徑，將在職黨員服務(wù)群眾、物業(yè)企業(yè)品質(zhì)服務(wù)、業(yè)主組織規范運作統籌在一起，把黨的政治優(yōu)勢、組織優(yōu)勢轉化為基層物業(yè)小區治理優(yōu)勢，取得了顯著(zhù)成效。

　　黨員業(yè)主發(fā)揮帶頭作用

　　物業(yè)小區里住了不少黨員業(yè)主，一些黨員業(yè)主有組織能力、管理能力，一些黨員業(yè)主有專(zhuān)業(yè)知識、業(yè)務(wù)技能，還有一些退休老黨員有威望、時(shí)間和精力，如何在物業(yè)小區樹(shù)起紅色旗幟，將這些黨員業(yè)主集中起來(lái)發(fā)揮模范帶頭作用，形成物業(yè)小區正能量?廣州一直在探索推進(jìn)這項工作。

　　2017年至今，廣州市組織、政法、住建、民政等部門(mén)先后聯(lián)合印發(fā)黨建引領(lǐng)小區治理的實(shí)施意見(jiàn)、強化黨建引領(lǐng)小區治理工作方案、織密物業(yè)小區組織體系建設美好家園的工作指引等一系列政策文件。

　　在各區共同努力下，目前，廣州全市共成立3400多個(gè)物業(yè)小區黨組織，主要由物業(yè)小區里的黨員業(yè)主組成，實(shí)行專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)的住宅小區基本實(shí)現了“能建應建”，廣州成立物業(yè)小區黨組織的比例位列全省第一、全國前列。物業(yè)小區黨組織積極協(xié)助政府開(kāi)展疫情防控、垃圾分類(lèi)等工作，在服務(wù)業(yè)主群眾、調解矛盾糾紛、維護小區和諧、建設美好家園等方面發(fā)揮積極作用。

　　激活物業(yè)企業(yè)紅色細胞

　　廣州于2018年便成立了市物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委。近兩年，越秀、荔灣、花都、番禺、從化、增城等區也先后成立了區物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨組織，發(fā)揮黨建引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的作用。

　　在市、區物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委的帶領(lǐng)下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的紅色細胞得到全面激活，全市已累計成立物業(yè)企業(yè)黨組織333個(gè)，引領(lǐng)物業(yè)服務(wù)朝規范化、品質(zhì)化方向發(fā)展;建設了54個(gè)“物業(yè)服務(wù)愛(ài)心驛站”，為快遞小哥、外賣(mài)送餐員等戶(hù)外勞動(dòng)者提供學(xué)習休息場(chǎng)所;建成23個(gè)“物業(yè)服務(wù)行業(yè)樓宇黨建示范點(diǎn)”，促進(jìn)企業(yè)黨建與行業(yè)發(fā)展有機融合。

　　目前，廣州全市共有1200多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，但許多物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨員員工少、流動(dòng)性大、黨組織覆蓋率還不夠高。對此，廣州市住房和城鄉建設局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣州市住建局”)相關(guān)負責人表示，接下來(lái)，廣州將推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立黨組織，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨建工作全覆蓋。符合單獨組建條件的，由已經(jīng)成立黨組織的物業(yè)企業(yè)“一對一”幫帶，實(shí)現應建盡建;暫不具備單獨組建條件的，由已經(jīng)成立黨組織的物業(yè)企業(yè)牽頭，組建聯(lián)合黨組織，實(shí)現應聯(lián)盡聯(lián);對不具備組建條件的，通過(guò)招聘黨員員工、培養發(fā)展業(yè)務(wù)骨干成為入黨積極分子等方式，實(shí)現應納盡納。

　　推出“物業(yè)管理委員會(huì )”

　　眾所周知，業(yè)主委員會(huì )成立難、耗時(shí)長(cháng)。有些物業(yè)小區兩派業(yè)主形成對峙情緒，互相攻擊、互相投訴。有些業(yè)主委員會(huì )日常運作不規范，不作為、亂作為，如何解決這個(gè)“老大難”問(wèn)題?

　　據了解，《廣州市物業(yè)管理條例》自2021年1月1日開(kāi)始實(shí)施，其創(chuàng )新推出了“物業(yè)管理委員會(huì )”制度，可以代行一部分業(yè)主委員會(huì )職責，還可以孵化業(yè)主委員會(huì )，鼓勵和支持黨員業(yè)主通過(guò)法定程序成為業(yè)主委員會(huì )委員，鼓勵和支持黨員業(yè)主成為物業(yè)管理委員會(huì )的成員。今年上半年，廣州全市成立了133個(gè)物業(yè)管理委員會(huì )，孵化了37個(gè)業(yè)主委員會(huì )，合計共成立170個(gè)業(yè)主組織，相較于之前每半年平均成立不足20個(gè)業(yè)主組織的現狀，“成立難”問(wèn)題取得了突破性進(jìn)展。截至今年6月底，廣州全市有效期內的業(yè)主組織共1169個(gè)，其中物業(yè)管理委員會(huì )535個(gè)、業(yè)主委員會(huì )634個(gè)。

　　廣州市住建局相關(guān)負責人表示，接下來(lái)，廣州將進(jìn)一步加快成立物業(yè)管理委員會(huì )、業(yè)主委員會(huì )，發(fā)揮業(yè)主組織在監督企業(yè)規范服務(wù)、監督管理規約實(shí)施、引導業(yè)主履行義務(wù)、促進(jìn)糾紛就地化解等方面的作用。 文 孫綺曼