6月29日，江西省瑞金市人民政府網(wǎng)站宣布出臺“10條”房地產(chǎn)新政，即6月27日該市正式印發(fā)的《瑞金市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》。

　　政策涉及發(fā)放購房補貼和契稅補貼、優(yōu)化個(gè)人住房貸款服務(wù)、調整預售資金監管比例等10個(gè)方面。

　　發(fā)放購房補貼和契稅補貼

　　對本文件出臺之日起至2022年12月31日期間，在瑞金購買(mǎi)144平方米以下新建商品住宅且在2023年3月31日前繳清契稅的購房戶(hù)，給予購房補貼和契稅補貼。

　　屬購買(mǎi)首套房的，由市財政按商品住房面積給予購房戶(hù)200元/平方米購房補貼;屬購買(mǎi)改善性住房的，由市財政按商品住房面積給予購房戶(hù)100元/平方米購房補貼。

　　契稅實(shí)行先征后補，在2022年9月30日前購房的由市財政給予購房戶(hù)60%契稅補貼，在2022年10月1日至12月31日購房的由市財政給予購房戶(hù)40%契稅補貼。房屋征遷選擇產(chǎn)權置換的購房戶(hù)除外。

　　對本文件出臺之日起至2022年12月31日期間在瑞金首次購買(mǎi)商品住宅的全日制博士、碩士研究生(含高級技師)，屬在瑞金創(chuàng )業(yè)且穩定經(jīng)營(yíng)2年以上或在瑞金就業(yè)且與企業(yè)(不含行政機關(guān)、事業(yè)單位和國有企業(yè))簽訂3年以上勞動(dòng)合同，并在瑞金繳納社保滿(mǎn)2年以上的，由市財政分別給予10萬(wàn)元、6萬(wàn)元人才購房補貼;全日制博士、碩士研究生(含高級技師)，屬在本市行政機關(guān)、事業(yè)單位和國有企業(yè)工作2年以上的，由市財政分別給予6萬(wàn)元、4萬(wàn)元人才購房補貼。享受了人才購房補貼政策不同時(shí)享受居住性需求購房補貼和契稅財政補貼政策，購房者可按就高不就低的原則自行選擇補貼種類(lèi)。

　　對本文件出臺之日起至2022年12月31日期間，在瑞金購買(mǎi)商鋪并在2023年3月31日前繳清契稅的，由市財政給予購買(mǎi)商鋪業(yè)主50%契稅補貼。

　　改善型購房貸款執行首套房政策

　　文件顯示，對擁有一套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買(mǎi)瑞金范圍內144平方米以下新建商品住宅，且符合瑞金市貸款使用條件的，公積金和商業(yè)性個(gè)人住房貸款均執行首套房貸款政策，首付最低比例按20%，二套房最低按30%執行。

　　同時(shí)，瑞金市提出，引導商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下行。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，具體按上級商業(yè)性住房貸款政策執行。

　　提高公積金貸款最高額度，對于雙繳存職工申請公積金貸款的，最高額度由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。