為貫徹落實(shí)住房和城鄉建設部等8部門(mén)關(guān)于持續整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的工作部署，陜西省緊盯突出問(wèn)題和關(guān)鍵環(huán)節，加強法規制度建設，強化監管措施手段，下大力氣整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，有效遏制了違法違規行為發(fā)生，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　緊盯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易關(guān)鍵流程

　　陜西省通過(guò)嚴格預售許可審批、加強預售資金監管、公示銷(xiāo)售信息、禁止企業(yè)違規代收費用、建立網(wǎng)上辦事平臺等舉措，加強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易等環(huán)節監管，防止延期交房、無(wú)法辦證等問(wèn)題的發(fā)生。

　　西安市對部分房地產(chǎn)項目開(kāi)展預售資金審計，核查賬戶(hù)資金存入情況，防止項目爛尾風(fēng)險。榆林市在商品房預售許可證上增加了預售資金監管賬戶(hù)信息及二維碼查詢(xún)信息;采取“線(xiàn)上誠意登記、公證搖號”和“線(xiàn)下按序選房”模式開(kāi)展商品房銷(xiāo)售工作，有效解決多頭簽約、多頭購房問(wèn)題。漢中市上線(xiàn)了房產(chǎn)交易綜合服務(wù)查詢(xún)功能，群眾可隨時(shí)查閱商品房預售許可證、房屋狀態(tài)、成交情況等信息，有效避免了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構利用房屋交易信息不透明捂盤(pán)惜售或哄抬房?jì)r(jià)的現象出現。

　　規范房地產(chǎn)中介、住房租賃經(jīng)營(yíng)行為

　　西安市出臺了《關(guān)于進(jìn)一步規范房源信息發(fā)布有關(guān)事項的通知》《西安市房地產(chǎn)經(jīng)紀信用信息管理辦法(暫行)》，加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布房源信息的管理，規范房源信息發(fā)布行為;出臺了《西安市關(guān)于規范住房租賃市場(chǎng)管理的實(shí)施意見(jiàn)》《西安市住房租賃資金監督管理實(shí)施意見(jiàn)》，進(jìn)一步明確住房租賃管理職責，規范住房租賃交易秩序，保障住房租賃交易資金安全。咸陽(yáng)市發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規范房地產(chǎn)交易經(jīng)紀行為的通知》，對經(jīng)紀機構經(jīng)營(yíng)行為作出明確規范。渭南市出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)營(yíng)行為監管的通知》，加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的管理，規范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)行為。

　　切實(shí)提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

　　陜西省加大對新修訂《陜西省物業(yè)服務(wù)管理條例》的宣貫力度，組織相關(guān)管理部門(mén)、有關(guān)單位、社區、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展培訓，并組織各市開(kāi)展“加大物業(yè)服務(wù)收費信息公開(kāi)力度，讓群眾明明白白消費”活動(dòng)，明確要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)區域顯著(zhù)位置公布物業(yè)服務(wù)投訴電話(huà)、物業(yè)服務(wù)內容和標準、收費項目和標準、公共水電費分攤情況、共有部分經(jīng)營(yíng)收益收支情況，建立公開(kāi)透明的信息公示制度。

　　渭南市制定了《渭南市中心城市房地產(chǎn)(物業(yè)服務(wù))亂象清零三年行動(dòng)方案》，部署開(kāi)展問(wèn)題排查摸底和處理等工作。延安市建立了物業(yè)服務(wù)企業(yè)“紅黑榜”通報曝光制度，及時(shí)通報上榜企業(yè)名單，有效凈化物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)環(huán)境。榆林市制定了《榆林市住宅小區物業(yè)管理和服務(wù)責任清單》，切實(shí)解決住宅小區物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域存在的突出矛盾和問(wèn)題。

　　下一步，陜西省各級住房和城鄉建設部門(mén)將對前期整治工作進(jìn)行全面梳理，嚴格按照《住房和城鄉建設部等8部門(mén)關(guān)于持續整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》要求，對存在的薄弱環(huán)節進(jìn)行認真對照自查，壓實(shí)屬地責任，進(jìn)一步強化部門(mén)聯(lián)動(dòng)，形成工作合力，及時(shí)共享和通報相關(guān)信息，進(jìn)行聯(lián)合查處，集中力量推動(dòng)問(wèn)題解決，減少矛盾產(chǎn)生，營(yíng)造房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的良好環(huán)境。