中國網(wǎng)財經(jīng)8月16日訊(記者 張增艷)近日，上海建工發(fā)布公告稱(chēng)，截至8月12日，公司及子公司針對房地產(chǎn)相關(guān)建設工程應收款項累計發(fā)生訴訟共68項，均為建設工程施工合同糾紛，涉案金額達38.54億元。而超過(guò)1000萬(wàn)元的訴訟(仲裁)案件為36項，累計金額38.19億元。其中，有10項于2021年提起訴訟，剩余的26項均是今年進(jìn)入法律程序。此外，公司前期已披露但尚未審理終結的訴訟有7項，合計涉案金額38.55億元。

　　以菏澤潤澤·中心之城項目一期拖欠工程款為例，今年4月，上海建工所屬子公司上海建工七建集團有限公司(下稱(chēng)“七建集團”)將菏澤潤澤置業(yè)有限公司(下稱(chēng)“菏澤潤澤”)告上法庭，要求支付已結算剩余工程款及逾期利息5.37億元，并承擔訴訟費用。

　　早在2017年，七建集團與菏澤潤澤簽署了建設工程施工合同，約定由七建集團對該工程進(jìn)行施工，暫估合同價(jià)16.8億元。此后，雙方又簽署了多份補充協(xié)議，對工程款支付、結算等進(jìn)行了補充約定。由于菏澤潤澤未按照約定足額支付工程款，菏澤潤澤·中心之城項目一期于2020 年11月16日起陷入停工。經(jīng)多方協(xié)商，項目復工，因工程款未按期支付又出現停工。

　　“建設工程施工糾紛的起因，多是開(kāi)發(fā)企業(yè)因資金緊張未按期支付工程款，導致項目出現怠工、緩工甚至停工，最終難以如期交付，形成惡性循環(huán)。尤其是受調控影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)急轉直下，在地產(chǎn)企業(yè)承壓的同時(shí)不可避免地會(huì )波及建筑工程類(lèi)企業(yè)，其客戶(hù)主要以地產(chǎn)企業(yè)為主，付款周期長(cháng)，墊資經(jīng)營(yíng)普遍。一旦房地產(chǎn)企業(yè)的資金情況出現惡化，建筑工程類(lèi)企業(yè)的回款和結算都將遙遙無(wú)期，最后不得不通過(guò)訴訟等法律途徑討要工程款。從當前房地產(chǎn)形勢來(lái)看，預計未來(lái)這類(lèi)訴訟會(huì )增多”，業(yè)內人士分析認為。

　　不難發(fā)現，恒大集團、成都心怡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海蘇寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、湖州景順置業(yè)有限公司、合肥市寶匯置業(yè)有限公司等多家開(kāi)發(fā)公司均與上海建工存在工程款糾紛，且已被訴至法院。實(shí)際上，在2019-2021年，上海建工的應收賬款一路走高，分別為363.8億元、441.9億元、552.1億元，同比增幅則為43.10%、21.45%、24.94%;截至2019年年末、2020年年末、2021年年末，其應收賬款壞賬準備為27.82億元、48.58億元、61.79億元，同比增幅為37.38%、74.62%、27.19%。

　　“通過(guò)訴訟、仲裁等法律途徑雖然有助于催收工程款，但耗時(shí)較長(cháng)，有些訴訟請求即便已經(jīng)得到支持，受限于執行問(wèn)題也很難拿到工程款，因而無(wú)法從根本上避免壞賬的產(chǎn)生”，一位房地產(chǎn)行業(yè)的法律人士指出。

　　上海佳程廣場(chǎng)項目的工程款糾紛可謂一波三折。早在2018年，上海建工的全資子公司上海建工四建集團有限公司(下稱(chēng)“四建集團”)將上海佳程企業(yè)發(fā)展有限公司、上海栩寬企業(yè)發(fā)展有限公司、北京佳程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司告上法庭討要工程款。2020年9月，四建集團變更訴訟請求，要求支付工程款及逾期利息共計為5.84億元。經(jīng)過(guò)近3年的時(shí)間，最高法院做出終審判決。然而，在今年1月27日，上海建工收到相關(guān)法院的通知，佳程公司已向法院申請破產(chǎn)重整，目前法院已經(jīng)受理重整申請。“破產(chǎn)重整的流程較為復雜，耗時(shí)較長(cháng)，雖然工程款有優(yōu)先受償權，但何時(shí)能拿到錢(qián)還需要漫長(cháng)的等待”，上述法律人士告訴中國網(wǎng)財經(jīng)記者。

　　值得注意的是，上海建工預計2022年半年度實(shí)現歸屬于母公司所有者的凈利潤為-9.00億元 到-10.00億元，與上年同期相比將出現虧損。“由于不少訴訟、仲裁事項尚未結案或未履行完畢，導致公司利潤也存在不確定性，且后期都會(huì )表現在利潤表中”，上述業(yè)內人士表示。