一幢總高23層的公寓樓，卻只拿出4層房源公開(kāi)銷(xiāo)售……近日，揚子晚報新聞熱線(xiàn)96096接到多位南京市民的報料，稱(chēng)位于南京市棲霞區元化路與緯地路交叉口的樓盤(pán)仙林智谷，部分房源涉嫌“捂盤(pán)惜售”。揚子晚報紫牛新聞?dòng)浾邔?shí)地調查發(fā)現，該市民反映的情況屬實(shí)。

圖為南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上公開(kāi)的信息

　　市民反映：一整棟公寓樓只賣(mài)其中4層

　　數天前，南京市民陳女士去到仙林智谷看房，她想買(mǎi)一套公寓自住。陳女士告訴記者，“我就在這項目附近的園區上班，所以會(huì )考慮買(mǎi)這邊的房子。”現場(chǎng)銷(xiāo)售人員告訴她，該項目是一個(gè)綜合性質(zhì)的產(chǎn)業(yè)園項目，目前有辦公和酒店式公寓房源在售。在售的公寓房源是31號樓，目前只開(kāi)了4層樓的房源，其他樓層房源還沒(méi)開(kāi)始賣(mài)。

　　陳女士感覺(jué)很疑惑，“不是說(shuō)領(lǐng)了銷(xiāo)許就要都拿出來(lái)賣(mài)嗎?難道一整棟樓還可以一層一層拆開(kāi)來(lái)賣(mài)?如果有些購房者想買(mǎi)其他樓層，是不是現在就不能買(mǎi)了?”隨后，陳女士撥打了揚子晚報的熱線(xiàn)電話(huà)反映了這一情況。

　　記者調查：還有一棟商業(yè)性質(zhì)房源捂盤(pán)至今

　　接到投訴后，記者以購房者的身份來(lái)到仙林智谷售樓處了解情況。銷(xiāo)售人員告訴記者，該項目目前在售辦公和酒店式公寓性質(zhì)房源。“我們的酒店式公寓房源在31號樓，去年10月份開(kāi)始賣(mài)的，明年7月30日精裝交付，目前只開(kāi)了幾層，還沒(méi)有全部拿出來(lái)賣(mài)?，F在賣(mài)的是5層、9層、20層和23層這四層。”該銷(xiāo)售人員稱(chēng)。

　　對于31號樓旁邊的30號樓，銷(xiāo)售人員介紹說(shuō)，該樓棟是酒店，目前是和酒店公司合作，不對外銷(xiāo)售。此外，在該項目銷(xiāo)售現場(chǎng)，記者并沒(méi)有找到31號樓和30號樓全部房源銷(xiāo)售情況公示。

　　記者查詢(xún)到，該項目在去年就因為30號樓捂盤(pán)惜售被投訴過(guò)。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公開(kāi)信息顯示，該項目備案名為“云筑薈廣場(chǎng)”，開(kāi)發(fā)商為南京德信云狐電子商務(wù)有限公司，2021年1月20日該項目領(lǐng)取了31號樓的預售許可證，編號為“2021100007”，共407套房源，房源用途為酒店式公寓、門(mén)面房、小商店。2021年4月22日該項目領(lǐng)取了30號樓的預售許可證，編號為“2021100074”，共80套房源，房源用途為門(mén)面房、小商店、大中型商場(chǎng)。至今，31號樓407套房源認購34套，成交0套。30號樓全部房源為綠色可售狀態(tài)。

圖為南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上公開(kāi)的信息

　　主管部門(mén)：取得預售后須在10日內公開(kāi)全部準售房源

　　記者了解到，早在2010年，住房和城鄉建設部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管完善商品住房預售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》就明確規定：取得預售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在10日內一次性公開(kāi)全部準售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴格按照申報價(jià)格，明碼標價(jià)對外銷(xiāo)售。

　　南京市住房保障和房管局相關(guān)負責人對此明確表示，不論住宅還是商業(yè)性質(zhì)房源，在取得預售許可后，都必須在10日內一次性公開(kāi)全部準售房源，開(kāi)發(fā)商不得以任何理由分層分批賣(mài)房。此外，全部房源銷(xiāo)售情況也必須在現場(chǎng)一并公示，并且要和網(wǎng)上公示保持一致。“對于開(kāi)發(fā)商違規捂盤(pán)現象，購房者可以直接向相關(guān)主管進(jìn)行投訴舉報，他們將對此展開(kāi)調查和查處。”