廣州市黃埔區奧園春曉小區是近幾年的新建樓盤(pán)，卻因安全隱患問(wèn)題需要鏟除所有樓棟的外墻瓷磚。近日，羊城晚報記者收到該小區業(yè)主的投訴，反映三年前樓棟外墻就發(fā)生瓷磚脫落的情況，地產(chǎn)公司整修一年有余，近期工程卻陷入了停工狀態(tài)，居民的生活和安全受到嚴重影響。

　　記者綜合多方了解到，工程停工的主要原因是資金短缺，對此，相關(guān)部門(mén)后續會(huì )繼續約談地產(chǎn)公司，督促其想方設法落實(shí)資金，保證施工過(guò)程嚴格按照規范程序進(jìn)行。

　　市民報料

　　小區外墻瓷磚頻頻掉落

　　每天在小區里行走都要提心吊膽，時(shí)刻提防樓體外墻的瓷磚掉落砸傷人，這是奧園春曉小區居民近幾年的切身感受。“我家是在2016年前后收樓的，從2019年開(kāi)始就聽(tīng)到其他樓棟的業(yè)主反映外墻瓷磚掉落的問(wèn)題。”家住6棟的劉叔介紹，奧園春曉小區共有18棟、高24層，屬于新建樓盤(pán)，也是黃埔區長(cháng)嶺居板塊較早進(jìn)行開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，目前幾乎所有樓棟都有外墻瓷磚脫落的情況。

　　外墻瓷磚脫落的情況具體如何?記者在奧園春曉小區走訪(fǎng)看到，在靠近永順大道的6棟樓，其外墻有明顯的修補痕跡，面積大約占樓體總面積的三分之一;小區中間范圍的6棟樓，外墻剝落情況較為嚴重，其中9號樓的南側樓面更是全部裸露著(zhù)灰色的水泥底，就連每戶(hù)的陽(yáng)臺外立面也不例外;在靠近長(cháng)賢路的6棟樓，樓體被重新刷上了淺黃色的漆面，極少部分外立面在進(jìn)行瓷磚鏟除和整修工作。

　　在9號樓下的綠化草坪上，散落著(zhù)大小不一的瓷磚碎片，其中小的有拇指大小，大的足有成年男性一拳體積。“我見(jiàn)過(guò)掉落過(guò)更大的瓷磚塊!”劉叔雙手展開(kāi)，憑空比劃出一塊一平方米左右的空間，常帶孫女在樓前廣場(chǎng)溜達的他反映：“小區里老人和小孩比較多，因為外墻瓷磚掉落的問(wèn)題，很多居民都不敢在樓體附近頻繁走動(dòng)和停留，不過(guò)所幸目前還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)瓷磚掉落砸傷人的情況。”

　　記者6月28日下午走訪(fǎng)看到，12號樓前搭建的工棚走廊顯示，為避免瓷磚掉落砸傷人，這里近期進(jìn)行過(guò)外墻瓷磚鏟除施工作業(yè)，但當天已到施工告示上的施工時(shí)間，現場(chǎng)卻并未看到工人。多位小區業(yè)主向記者證實(shí)，奧園地產(chǎn)公司從去年開(kāi)始進(jìn)行小區外墻整體翻修作業(yè)，目前南側靠近長(cháng)賢路的幾棟樓已基本完工，但其他樓棟的施工斷斷續續，到近期所有工程作業(yè)均陷入了停工狀態(tài)。

　　在12號樓，記者留意到，為確保施工期間居民“頭頂上的安全”，樓下的人行道搭建了全封閉式的工棚，附近空地也進(jìn)行了鐵馬圍蔽，并貼有“小心高空墜物，請繞道行走”的告示。不過(guò)，多位居民表示，整修工程斷斷續續，工棚圍蔽時(shí)間過(guò)長(cháng)，給居民的日常出行帶來(lái)了諸多不便。

　　街道回應

　　將督促相關(guān)方落實(shí)資金

　　新樓盤(pán)的交盤(pán)時(shí)間還不長(cháng)，外墻瓷磚早早脫落的原因究竟是什么?有居民質(zhì)疑是工程質(zhì)量問(wèn)題。對此，長(cháng)嶺街道城市管理辦公室主任宋才勝7月1日向記者透露，目前原因未知，還需要進(jìn)一步的相關(guān)技術(shù)鑒定。據其介紹，街道早在2019年上半年就收到奧園春曉業(yè)主投訴外墻瓷磚脫落的問(wèn)題，“該問(wèn)題整個(gè)小區都有發(fā)生，都是同一批建設的樓。”

　　樓棟外墻的瓷磚既不安全也不美觀(guān)，此后，經(jīng)過(guò)長(cháng)嶺街道辦工作人員的協(xié)調，奧園地產(chǎn)公司和社區居民達成了將小區外墻瓷磚全部鏟掉再重新刷漆的方案。目前，小區南側靠近長(cháng)賢路的幾棟樓均已基本整修完成，重新刷上了淺黃色的墻漆，不過(guò)，小區里還有多半樓棟仍未完工，整體工程陷入停滯中。

　　對于停工的原因，記者綜合長(cháng)嶺街道辦事處和奧園物業(yè)的回應了解到，其中既包括施工隊資質(zhì)問(wèn)題，也包括資金緊張。6月28日，奧園物業(yè)客戶(hù)部一位馬姓經(jīng)理說(shuō)：“外墻瓷磚鏟除工程從2021年年中開(kāi)始，但幾個(gè)月后就遭到居民投訴反映施工隊資質(zhì)有問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)查明問(wèn)題屬實(shí)后，即責令項目停工整改。”宋才勝介紹：“經(jīng)過(guò)加強培訓解決施工資質(zhì)的問(wèn)題后，地產(chǎn)公司又發(fā)生了資金短缺的問(wèn)題，從去年開(kāi)始，項目就處于斷斷續續施工的狀態(tài)，最后施工隊撤場(chǎng)。”

　　一份奧園春曉外墻改造施工進(jìn)度計劃表顯示，小區整體的整修工作預計于2024年年初完成。陷入停工的項目何時(shí)能“重啟”呢?馬姓經(jīng)理透露，對于接下來(lái)的返工計劃，物業(yè)方暫時(shí)無(wú)法給出明確答復。在加強管理方面，物業(yè)公司會(huì )做好提醒警示，及時(shí)清除圍蔽區域的雜草，協(xié)調施工單位鏟除墻體上的殘留瓷磚。

　　“我前后參加過(guò)至少三次協(xié)調會(huì )，經(jīng)過(guò)多方協(xié)商，據地產(chǎn)公司的最新反饋，他們已經(jīng)給了施工單位一些錢(qián)，但未透露具體金額，目前施工隊返工時(shí)間仍待定。”宋才勝表示，接下來(lái)，街道會(huì )繼續約談地產(chǎn)公司，積極督促相關(guān)單位想方設法落實(shí)資金，同時(shí)保證施工過(guò)程嚴格按照規范程序進(jìn)行。