廣東省住房和城鄉建設廳近日印發(fā)通知，就購房過(guò)程中需要重點(diǎn)關(guān)注的風(fēng)險事項作出13個(gè)提示，要求各地及時(shí)將該風(fēng)險提示印發(fā)給本轄區所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目公司，并在銷(xiāo)售現場(chǎng)醒目位置予以公示，同時(shí)公布投訴舉報電話(huà)，接受公眾監督。

　　通知明確，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得《商品房預售許可證》，擅自銷(xiāo)售商品房，并向購房者收取購房款、認籌金、定金、預訂款等款項的；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的商品房預售資金監管銀行和監管賬戶(hù)與商品房預售許可證公示信息不一致的；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要求購房者將購房款轉入非商品房預售款專(zhuān)用賬戶(hù)的；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以高于備案價(jià)格銷(xiāo)售商品房的；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只簽訂線(xiàn)下商品房買(mǎi)賣(mài)合同且不及時(shí)網(wǎng)簽備案的；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以一次性付款、團購費、定金抵購房款等名義明顯低于市場(chǎng)價(jià)格銷(xiāo)售商品房的；購房者與未辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案或未獲委托的房地產(chǎn)中介機構簽訂購房協(xié)議、合同、認購書(shū)，或交付定金、意向金、誠意金的；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取返本銷(xiāo)售或變相返本銷(xiāo)售、眾籌買(mǎi)房、以租代售、物業(yè)返租、售后包租或變相售后包租等方式銷(xiāo)售商品房的；擬購商品房涉及抵押、司法查封等他項權利的；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、銷(xiāo)售或中介人員的口頭承諾與商品房買(mǎi)賣(mài)合同內容或商品房實(shí)際情況不符的；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或中介機構協(xié)助購房人提供虛假證明材料騙取購房資格或者規避限售政策的；購房者違規使用經(jīng)營(yíng)貸、消費貸等金融產(chǎn)品支付購房款的；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購房者除簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同外，同時(shí)簽訂裝修等‘雙合同’的”即是風(fēng)險。