據呼和浩特市人民政府網(wǎng)站消息，近日，呼和浩特市人民政府制定出臺《呼和浩特市房地產(chǎn)市場(chǎng)提升整治行動(dòng)工作方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》)?！斗桨浮芬?，治理營(yíng)銷(xiāo)環(huán)節亂象行為，打擊市場(chǎng)上存在的違規收費、欺詐銷(xiāo)售、捆綁銷(xiāo)售、虛假打折、價(jià)外加價(jià)、強制交易、違反“一房一價(jià)”和“明碼標價(jià)”制度等亂象行為。

　　8月31日，呼和浩特市住建局解讀《方案》稱(chēng)，主要內容方面，《方案》共分為工作目標、實(shí)施范圍、組織機構、工作任務(wù)、工作要求五個(gè)部分，重點(diǎn)通過(guò)優(yōu)化土地供應結構、加快建設工程審批速度、強化工程品質(zhì)管理、打擊銷(xiāo)售市場(chǎng)亂象、規范房地產(chǎn)交付流程、提升不動(dòng)產(chǎn)辦證速度等方面入手，完成八項任務(wù)：

　　(一)優(yōu)化土地供應結構，提升管理服務(wù)水平

　　優(yōu)化土地供應時(shí)間和區域布局，結合區域人口、產(chǎn)業(yè)、基礎配套實(shí)際合理制定供地計劃。規范土地凈地出讓招拍掛行為，保證競買(mǎi)土地權屬清晰、補償安置落實(shí)到位、沒(méi)有法律糾紛。提升產(chǎn)業(yè)升級、功能完善的重點(diǎn)項目，在加快建設審批速度的同時(shí)加強日常監管，嚴格控制項目周期。將列入出讓計劃的地塊納入項目?jì)鋷?，通過(guò)“多規合一”平臺加強部門(mén)協(xié)同開(kāi)展前期策劃，進(jìn)一步細化出讓用地建設條件，提高設計方案審查效率。

　　(二)強化規劃引領(lǐng)、服務(wù)城鄉發(fā)展

　　重點(diǎn)治理不執行規劃條件開(kāi)發(fā)建設的行為，(特殊因實(shí)際情況確需修改規劃條件的，必須按程序修改規劃條件并重新簽定出讓合同)摸清底數，提高事中事后監管執法力度，嚴厲查處違反規劃條件施工建設、未按要求建設、移交配建用房等亂象問(wèn)題。

　　(三)加快審批速度、提升服務(wù)效能

　　優(yōu)化行政審批和工程驗收流程，規范審批要件，統一市區兩級審批和驗收要件及流程，真正縮短辦理時(shí)間。推行拿地即開(kāi)工實(shí)施辦法，在取得土地手續(包括國有土地使用權出讓合同或劃撥決定書(shū)或入園協(xié)議及土地租賃合同)和規劃設計方案審定后，實(shí)施企業(yè)承諾制，在未取得相關(guān)許可證不開(kāi)展永久性建筑的前提下，可以進(jìn)行前期土地整理和施工臨建。制定完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目公共配套服務(wù)設施和配建項目的辦證審批相關(guān)規定，做到公共配套設施和配建項目要與首期建設項目在發(fā)證時(shí)同步查驗工程進(jìn)度、同步審批發(fā)證。

　　(四)強化工程管理、提升工程品質(zhì)

　　夯實(shí)建設單位工程質(zhì)量安全首要責任和參建單位生產(chǎn)安全主體責任。依據《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認定查處管理辦法》，嚴厲打擊轉包、掛靠、違法發(fā)包、違法分包行為。加強對按照合同約定自行采購的建筑材料、配件、設備等的質(zhì)量管理，夯實(shí)建設單位的主體責任。落實(shí)《質(zhì)量安全手冊》標準，繼續抓好安全生產(chǎn)專(zhuān)項整治三年行動(dòng)。

　　(五)強化預(銷(xiāo))售管理，規范市場(chǎng)行為

　　規范市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣行為，對開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機構的營(yíng)銷(xiāo)方式、違規廣告、虛假宣傳等行為進(jìn)行全面治理和規范。治理營(yíng)銷(xiāo)環(huán)節亂象行為，打擊市場(chǎng)上存在的違規收費、欺詐銷(xiāo)售、捆綁銷(xiāo)售、虛假打折、價(jià)外加價(jià)、強制交易、違反“一房一價(jià)”和“明碼標價(jià)”制度等亂象行為。打擊在取得《商品房預售許可證》之前排號、收取認籌金、指定銀行存款、購買(mǎi)理財產(chǎn)品、發(fā)放VIP卡等行為。整治捂盤(pán)惜售、滯后網(wǎng)簽、逃避資金監管行為。對開(kāi)發(fā)企業(yè)故意拖延、逃避繳存監管資金、未在售樓部顯著(zhù)位置公示資金監管賬戶(hù)的行為進(jìn)行處罰。

　　(六)明確交付標準，規范交接流程

　　規范房地產(chǎn)項目交付工作流程，整治房地產(chǎn)項目延期交房問(wèn)題，保證業(yè)主收房時(shí)房屋工程質(zhì)量、小區公共配套服務(wù)設施達到交付條件。落實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目公共配套服務(wù)設施和配套項目的建設和移交管理規定，涉及公共配套設施應按照規劃批準方案與項目同步驗收、同步交付。

　　(七)優(yōu)化辦理程序、提升辦理速度

　　推進(jìn)群眾反映集中的房地產(chǎn)遺留項目辦理不動(dòng)產(chǎn)分戶(hù)登記的辦證進(jìn)度，暢通辦理渠道，加快辦理速度。為群眾提供及時(shí)、準確高效的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)配合業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。整治開(kāi)發(fā)企業(yè)或委托中介機構借辦理不動(dòng)產(chǎn)登記之機捆綁收取物業(yè)費、代辦費、貸款保證金等費用的行為。

　　(八)營(yíng)造健康的社會(huì )輿論

　　規范房地產(chǎn)信息發(fā)布管理，對沒(méi)有數據來(lái)源、可信度低，虛假夸大、捏造散布不實(shí)言論誤導公眾的“個(gè)人媒體”或“公民媒體”組織機構或個(gè)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò )途徑向外發(fā)布的房地產(chǎn)不實(shí)信息進(jìn)行清理及處理。