一本房產(chǎn)證，既關(guān)乎居民內心的幸福，也與落戶(hù)、上學(xué)、房屋買(mǎi)賣(mài)等實(shí)際利益息息相關(guān)。從“接訴即辦”“有一辦一”，到“主動(dòng)治理”“未訴先辦”，越來(lái)越多因歷史遺留問(wèn)題導致的不動(dòng)產(chǎn)登記難題逐步化解。

　　記者從市規自委獲悉，今年全市共為198個(gè)項目、16.8萬(wàn)套房屋解決房產(chǎn)證辦理難題。作為重要民生實(shí)事項目，2022年，本市將繼續推進(jìn)解決10萬(wàn)套歷史遺留住宅項目，讓更多居民拿到屬于自己的“大紅本”。

　　“每月一題”啃下硬骨頭

　　大紅底色、燙金國徽，下方印著(zhù)“中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)”字樣……摩挲著(zhù)自家的房產(chǎn)證，60歲的王阿姨久久舍不得放手：“住著(zhù)寬敞的回遷樓，再拿上這個(gè)大紅本，心里也更踏實(shí)了。”12月17日，昌平區南邵鎮景昌南街4號院第一批20套房、19戶(hù)取得個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)，這也意味著(zhù)本市“三定三限三結合”定向安置房的房產(chǎn)證辦理渠道進(jìn)一步暢通。

　　據了解，“三定三限三結合”定向安置房是本市拆遷安置房的一種類(lèi)型，受相關(guān)歷史政策影響，這類(lèi)房屋在建設手續辦理及房產(chǎn)證辦理等方面進(jìn)展緩慢，日積月累，成了許多回遷戶(hù)的心結。

　　“購房入住多年卻拿不到產(chǎn)權證書(shū)，成為群眾反映強烈的民生問(wèn)題。”市規自委相關(guān)負責人介紹，2020年以來(lái)，通過(guò)在12345熱線(xiàn)反映問(wèn)題基礎上摸排梳理，初步查明全市有900多個(gè)住宅項目超過(guò)5年沒(méi)能辦上房本，延宕最久的將近30年。

　　2021年，北京市把解決不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題作為“我為群眾辦實(shí)事”的重要切入點(diǎn)，將其列為2021年接訴即辦“每月一題”的第一議題。各相關(guān)部門(mén)形成合力，建立起“1+2+3”問(wèn)題處理平臺：一本問(wèn)題臺賬，實(shí)現精細化管理;兩個(gè)議事平臺，按照“市級主策、區級主責”合理分工;三項處理原則，即尊重歷史、無(wú)錯優(yōu)先、違法必究。

　　暖心服務(wù)送到“家門(mén)口”

　　不用專(zhuān)程趕到不動(dòng)產(chǎn)登記中心，交材料、領(lǐng)“房本”都可以在社區的微型辦證大廳完成。在海淀區鳳儀佳苑小區，區規自分局利用物業(yè)管理庫房設置的群眾接待點(diǎn)，將登記咨詢(xún)和免費代辦等服務(wù)送到居民“家門(mén)口”。

　　“別看都在海淀，有的小區離咱們的不動(dòng)產(chǎn)登記中心動(dòng)輒三四十公里，三四千戶(hù)居民拖家帶口來(lái)辦證，路上折騰，耗時(shí)也長(cháng)。”為了讓辦事人少跑腿，區規自分局在部分涉及居民多、位置較為偏遠的社區派出駐點(diǎn)人員，提供政策解答、材料收取、拍照、證書(shū)領(lǐng)取等“一條龍”服務(wù)，既解決了居民的實(shí)際困難，又提高了登記服務(wù)效率。

　　與海淀區類(lèi)似，朝陽(yáng)區也在歷史遺留項目所在社區設置群眾接待點(diǎn)，將登記窗口向社區延伸，提供登記咨詢(xún)和免費代辦等服務(wù)。昌平區則開(kāi)展“大走訪(fǎng)、大排查”，與居民代表對接，講明政策，告知辦理路徑。各區都對已打通辦證路徑的項目進(jìn)行公示公告，在登記大廳開(kāi)辟綠色通道專(zhuān)門(mén)受理群眾辦證申請，打通不動(dòng)產(chǎn)登記“最后一公里”，讓居民享受更為貼心暖心的辦證服務(wù)。

　　房產(chǎn)證落袋，為居民生活帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的改變。在碧興園小區，因為拿不到房產(chǎn)證，居民長(cháng)期不愿繳納物業(yè)費，社區也無(wú)法啟用公共維修資金，久而久之，社區居住品質(zhì)不斷下滑。電梯常出故障、外墻墻皮脫落、護欄銹蝕嚴重……種種問(wèn)題難以解決。今年上半年，碧興園小區的辦證渠道終于打通，居民陸續繳納物業(yè)費，各項資金逐步啟用，居民們已經(jīng)乘上了嶄新的電梯。

　　明年還將解決10萬(wàn)套

　　12月25日下午，北京市2022年重要民生實(shí)事項目的決議正式表決通過(guò)。在前期廣泛征求市民群眾意見(jiàn)建議的基礎上，本市將繼續送出民生大禮包，提出8個(gè)方面、32項實(shí)事項目，其中之一即為“推進(jìn)解決10萬(wàn)套歷史遺留住宅項目辦證難問(wèn)題”。

　　為何將目標設為10萬(wàn)套?相關(guān)負責人解釋?zhuān)懈鲄^通過(guò)梳理歷史遺留項目臺賬，分析問(wèn)題的難易程度和解決的時(shí)間長(cháng)短，確定了2022年能夠完成的工作量，匯總統計后形成全市10萬(wàn)套的工作任務(wù)。

　　據了解，歷史遺留項目涉及土地征收、建設手續、工程驗收、購房資格、稅費繳納、抵押查封等六大方面問(wèn)題。每個(gè)項目問(wèn)題產(chǎn)生的時(shí)間不同，問(wèn)題復雜程度也不同，有的存在一個(gè)問(wèn)題，有的則是多個(gè)問(wèn)題疊加，解決起來(lái)難度更大。“目前尚未解決的項目，問(wèn)題普遍更多、更復雜，可以說(shuō)是越往后越困難。”該負責人表示，今后在加快化解“辦證難”的同時(shí)，將抓好開(kāi)發(fā)建設主體的責任，標本兼治，進(jìn)一步完善歷史遺留項目長(cháng)效治理機制。

　　辦好房產(chǎn)證，是百姓“安居”的重要一步，與此同時(shí)，改善社區環(huán)境的訴求也需在規劃層面落實(shí)落細。市規自委表示，將以解決歷史遺留項目登記問(wèn)題為出發(fā)點(diǎn)，以居民的實(shí)際需求為中心，按照規劃實(shí)施要求，會(huì )同相關(guān)部門(mén)，補齊社區短板，提升居住品質(zhì)，打造宜居社區。