最近，榮昌區昌元街道農資公司家屬院居民廖雅億忙著(zhù)買(mǎi)家具。在“逃離”這個(gè)小區5年后，她前不久又回來(lái)重新裝修了房屋，并決定在此長(cháng)住。

　　農資公司家屬院建于上世紀80年代末，因年久失修，院內污水橫流，有條件的居民紛紛舉家搬離。

　　去年下半年，農資公司家屬院完成了老舊小區改造“手術(shù)”，曾經(jīng)臟亂差的小區煥然一新，環(huán)境干凈了，管線(xiàn)整齊了，休閑健身設施、智慧門(mén)禁系統也一應俱全。

　　在重慶，像廖雅億一樣從老舊小區“逃離”又“搬回來(lái)”的居民絕非少數。市住房城鄉建委相關(guān)負責人介紹，近年來(lái)，我市將老舊小區改造和棚戶(hù)區危舊房改造作為重大民生工程、發(fā)展工程推進(jìn)實(shí)施，截至目前，全市累計完成改造老舊小區1686個(gè)、2553萬(wàn)平方米，惠及居民28.5萬(wàn)戶(hù);累計完成棚戶(hù)區改造3515萬(wàn)平方米、31.6萬(wàn)戶(hù)，110萬(wàn)棚戶(hù)區群眾“出棚進(jìn)樓”。

　　居民“點(diǎn)菜”政府“下廚”

　　老舊小區改造群眾滿(mǎn)意度超過(guò)95%

　　10月27日，萬(wàn)州區雙河口街道螺螄包社區富康花園居民汪萬(wàn)成到超市采購后，拎著(zhù)大小口袋回到小區。只見(jiàn)他往門(mén)口的人臉識別系統處前一站，“刷刷臉”就進(jìn)了小區。

　　汪萬(wàn)成說(shuō)，富康花園雖然名叫花園，以前卻是無(wú)人管、無(wú)錢(qián)管、無(wú)法管的“三無(wú)”小區，“到處破敗不堪，小區不要說(shuō)文體活動(dòng)場(chǎng)所，花花草草都沒(méi)幾根。”

　　變化，發(fā)生在2019年。富康花園實(shí)施老舊小區改造“手術(shù)”，不僅拆除了違法建筑、增補了綠植，新劃了停車(chē)位，還根據居民呼聲，陸續安裝了緊急尋呼裝置、煙霧報警、沼氣檢測儀、空氣監測儀等高科技設備。

　　居民“點(diǎn)菜”、政府“下廚”，是重慶老舊小區改造的一個(gè)原則。我市圍繞群眾關(guān)心的加裝電梯、車(chē)輛亂停亂放、消防設施缺失、環(huán)境臟亂差等突出問(wèn)題，明確“綜合改造39項+社區服務(wù)提升25項”內容清單，讓居民根據日常生活需求和小區實(shí)際情況選擇改造項目。截至目前，通過(guò)老舊小區改造行動(dòng)，累計同步推進(jìn)改造提升養老托幼、農貿商超、社區服務(wù)中心等配套設施5280處，加裝電梯3130部，新增停車(chē)位3萬(wàn)個(gè)，改造水電氣訊29萬(wàn)戶(hù)。專(zhuān)業(yè)機構開(kāi)展的問(wèn)卷調查顯示，重慶居民對城鎮老舊小區改造滿(mǎn)意度達到95%以上。

　　分類(lèi)制定搬離整治方案

　　部分棚戶(hù)區打造具有城市記憶的風(fēng)景線(xiàn)

　　在我市，不僅是老舊小區的居民告別了臟亂差的居住環(huán)境，許多城市棚戶(hù)區的住戶(hù)也享受著(zhù)改造“手術(shù)”給他們生活帶來(lái)的變化。

　　最近一段時(shí)間，南岸區銅元局長(cháng)江村61歲居民李富芳吃過(guò)早飯后，喜歡站在家門(mén)口擺弄花草。她栽種了蘭花、茉莉等10多種植物，每天早上給花澆水、不時(shí)拍照發(fā)朋友圈已成為習慣。

　　李富芳是今年初搬回長(cháng)江村的。她告訴記者，自己從小就居住在這里。因為多年無(wú)人打理，這里不僅屋子滲漏，而且到處都是垃圾。如今，改造后的房屋大變樣，住起來(lái)既安全又舒服。

　　南岸區住房城鄉建委人士介紹，長(cháng)江村是原長(cháng)江電工廠(chǎng)職工家屬區，共有房屋16棟，大多建于上世紀50年代至70年代。2019年，南岸區將銅元局長(cháng)江村家屬區納入棚戶(hù)區改造計劃，開(kāi)展了保護性修繕加固和環(huán)境設施改造，并深入挖掘長(cháng)江電工廠(chǎng)的百年歷史，打造復古版“銅元局的記憶”，改造工程去年底已完工。

　　長(cháng)江村舊貌換新顏，是我市棚戶(hù)區改造工作的縮影。市住房城鄉建委相關(guān)負責人介紹，我市以城鎮C、D級危房為重點(diǎn)實(shí)施棚戶(hù)區改造，全面開(kāi)展對城鎮危房狀況排查工作，分類(lèi)制定搬離整治方案。對存在一定安全隱患、配套設施落后的棚戶(hù)區，采取修繕加固及改擴建的方式實(shí)施改造，保障房屋使用安全，完善房屋配套設施;對具有一定歷史文化價(jià)值和傳統風(fēng)貌的棚戶(hù)區，通過(guò)保留—改造—提升的方式，保留原有的歷史文化肌理，提升人文內涵，打造具有城市記憶的風(fēng)景線(xiàn)。

　　該負責人表示，今年全市計劃實(shí)施棚戶(hù)區改造2萬(wàn)戶(hù)，截至10月底，已完成棚戶(hù)區改造1.71萬(wàn)戶(hù)、212.58萬(wàn)平方米。

　　鼓勵多主體參與改造

　　讓更多群眾從“住有所居”到“居有所樂(lè )”

　　提升老舊小區和棚戶(hù)區居民的生活質(zhì)量，三分在建設，七分靠管理。

　　為確保改造后的小區衛生不反彈、設施有維護，我市按照“共建共治共享”的原則，堅持黨建引領(lǐng)，通過(guò)統籌實(shí)施綜合改造提升，讓老舊小區在完善基層自治的過(guò)程中變得安全、整潔、有序。

　　比如，渝中區以“黨建+物業(yè)”管理模式，成立了68個(gè)社區物業(yè)服務(wù)中心，解決了2000多棟老舊住宅管理維護問(wèn)題，實(shí)現了全域老舊社區物業(yè)管理全覆蓋。

　　不僅如此，我市還通過(guò)引進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、組建社區物業(yè)服務(wù)中心等方式，對改造后的小區實(shí)施分類(lèi)物業(yè)管理。

　　在渝北區，雙龍湖街道采取“聯(lián)單成體”“聯(lián)體成片”的方式，將86棟老舊單體樓“抱團”成13個(gè)街區，引入專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行街區制管理。在南岸區，銅元局在實(shí)施長(cháng)江村改造“手術(shù)”的基礎上，簽約新東原物業(yè)公司進(jìn)駐長(cháng)江村小區，讓居民享受到高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

　　市住房城鄉建委表示，下一步，我市將繼續堅持因地制宜、精準發(fā)力，鼓勵多主體參與，實(shí)現人居環(huán)境和城市品質(zhì)雙提升。按照規劃，“十四五”時(shí)期，我市將有序推進(jìn)1億平方米的老舊小區改造任務(wù)，并扎實(shí)推進(jìn)棚戶(hù)區改造10萬(wàn)戶(hù)，更多居民將實(shí)現從“住有所居”到“居有所樂(lè )”的變化。

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　　老舊小區改造

　　全市累計完成老舊小區改造1686個(gè)、2553萬(wàn)平方米 惠及居民28.5萬(wàn)戶(hù)

　　累計同步推進(jìn)改造提升養老托幼、農貿商超等配套設施5280處 加裝電梯3130部 新增停車(chē)位3萬(wàn)個(gè) 改造水電氣訊29萬(wàn)戶(hù)

　　棚戶(hù)區改造

　　全市累計完成棚戶(hù)區改造3515萬(wàn)平方米、31.6萬(wàn)戶(hù) 110萬(wàn)棚戶(hù)區群眾“出棚進(jìn)樓”

　　2021年全市計劃實(shí)施棚戶(hù)區改造2萬(wàn)戶(hù)

　　截至10月底，已完成改造1.71萬(wàn)戶(hù)、212.58萬(wàn)平方米

　　資料來(lái)源：市住房城鄉建委