日前，天津市規劃資源局印發(fā)《天津市新型居住社區城市設計導則(試行)》(簡(jiǎn)稱(chēng)《導則》)，在水西公園周邊地區、海河柳林地區、程林公園周邊地區、解放南路地區試行。

　　據了解，《導則》以塑造宜人的居住生活環(huán)境為中心，提出新型居住社區的城市設計方法，適用于天津市津城范圍內的新型居住社區試點(diǎn)項目?！秾t》的創(chuàng )新主要體現在四個(gè)方面，一是用精細化的城市設計方法替代傳統居住區規劃設計方法，運用國際上最新的城鄉斷面規劃設計理論，指導新型社區在城市不同區位上的空間形態(tài)分布;二是傳承中西建筑歷史文化，結合我市實(shí)際，引導住房類(lèi)型多樣化;三是與社區治理相對應，進(jìn)一步完善生活服務(wù)配套設施，集中建設社區中心，創(chuàng )造居民交往的公共空間，體現場(chǎng)所精神和社區文化;四是社區采用緊湊布局，根據區位采取適合的交通模式，鼓勵使用可再生能源和低沖擊基礎設施，突出生態(tài)社區和綠色智能發(fā)展，助力碳達峰、碳中和。

　　《導則》提出津城圈層結構，包括中心活力圈層、生態(tài)宜居圈層和田園城市圈層。其中，中心活力圈層約169平方公里，是城市活力中心區;生態(tài)宜居圈層約264平方公里，是大型城市公園和新型居住社區建設的重點(diǎn)地區;田園城市圈層約1029平方公里，是新型產(chǎn)業(yè)和郊區化新型社區的重點(diǎn)區域。

　　根據《導則》的規劃遠景，新型居住社區開(kāi)發(fā)建設要改變千篇一律的住宅小區。由于大型封閉小區造成城市街道、廣場(chǎng)等公共空間的丟失，《導則》提出，規劃窄路密網(wǎng)、開(kāi)放街區的新型居住社區，鼓勵占地面積4公頃以下的社區建設，避免大規模高層住宅小區無(wú)序蔓延。

　　根據天津市國土空間總體規劃，2035年天津城鎮人均住宅建筑面積擬達到40平方米?？紤]到市中心現狀老舊小區存量大、住宅戶(hù)型普遍比較小、人均住宅建筑面積普遍低等問(wèn)題，新型居住社區通過(guò)適當提高外圍地區新建人均住宅建筑面積，進(jìn)一步提升居住生活品質(zhì)。在現有住房政策的基礎上，明確中等收入家庭作為住房保障的主體，在低收入和住房困難家庭應保盡保的基礎上，形成“低端有保障、中端有供給、高端有市場(chǎng)”的現代住房制度。

　　《導則》提出，新型居住社區要貼近自然，立足生態(tài)本底，構建綜合公園、各級社區公園、口袋公園等便民綠地公園體系，實(shí)現居民300米進(jìn)公園的目標。在中心活力圈層，增加口袋公園，見(jiàn)縫插綠，多點(diǎn)分布以及立體綠化，改善居住環(huán)境，人均公園綠地不小于4平方米。在生態(tài)宜居圈層，建設大型城市綜合公園，社區與公園結合，提升宜居水平，人均公園綠地不小于9平方米。在田園城市圈層，保護生態(tài)環(huán)境，社區與生態(tài)綠地結合，塑造郊區特色，人均綠地(包括公園綠地、郊野公園、農田)不小于50平方米。(記者 陳璠)