據微信號“?？诎l(fā)布”18日消息，?？谑腥嗣裾k公室發(fā)布了《關(guān)于調整我市購房政策和人才落戶(hù)政策的通知》，對?？谑匈徺I(mǎi)商品住房和人才落戶(hù)政策進(jìn)行調整。政策調整內容包括：實(shí)行全域限購，對外省戶(hù)籍也不屬人才的人員，須提供累計60個(gè)月的社?；騻€(gè)稅繳納記錄方可在?？谑匈徺I(mǎi)1套住房。

　　購房方面的政策調整主要有4項內容：

　　一是新落戶(hù)的人才，須提供累計12個(gè)月的社?；騻€(gè)稅繳納記錄方可在我市購買(mǎi)第1套住房，在第1套住房備案滿(mǎn)36個(gè)月后，方可購買(mǎi)第2套住房。

　　二是未落戶(hù)的人才，須提供累計24個(gè)月的社?；騻€(gè)稅繳納記錄方可在我市購買(mǎi)1套住房。

　　三是實(shí)行全域限購，對外省戶(hù)籍也不屬人才的人員，須提供累計60個(gè)月的社?；騻€(gè)稅繳納記錄方可在我市購買(mǎi)1套住房。

　　四是離異人士，自離異之日起任何一方3年內購買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭在我省擁有住房的總套數計算。

　　以下為?？谑泄嫉摹蛾P(guān)于調整我市購房政策和人才落戶(hù)政策的通知》政策解讀。

　　《通知》實(shí)施后，哪些人員購房政策有調整?

　　(一)新落戶(hù)我省的人才(不含高層次人才)

　　原政策為：自在我省落戶(hù)之日起購買(mǎi)商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可購2套住房。

　　現實(shí)施的政策為：須提供本人在我省累計12個(gè)月及以上的社?；騻€(gè)稅繳交記錄，方可在我市購買(mǎi)第1套住房(含二手住房，不含產(chǎn)權式酒店，下同);在第1套住房購房合同備案滿(mǎn)36個(gè)月后，方可購買(mǎi)第2套住房。

　　《通知》實(shí)施之日起新落戶(hù)的人才，其家庭在本省已有1套住房的，須提供本人在我省累計12個(gè)月及以上的社?；騻€(gè)稅繳交記錄方可再購買(mǎi)1套住房;已有2套及2套以上住房的，不能再購買(mǎi)住房。

　　(二)未落戶(hù)我省的人才(在我省實(shí)際工作但尚未落戶(hù)的人才)

　　原政策為：家庭成員中至少1人在我省累計繳納12個(gè)月及以上社?；騻€(gè)稅，且在我省無(wú)自有住房，可在我省購買(mǎi)1套住房。

　　現實(shí)施的政策為：須提供本人在我省累計24個(gè)月及以上的社?；騻€(gè)稅繳交記錄，且在我省無(wú)自有住房的，方可在我市購買(mǎi)1套住房。

　　(三)非本省戶(hù)籍人員

　　原政策為：在我市限購區域內購房的，提供家庭成員中至少1人在我省累計60個(gè)月及以上的社?；騻€(gè)稅繳交記錄;在限購區域外購房的，提供家庭成員中至少1人在我省累計24個(gè)月及以上的社?；騻€(gè)稅繳交記錄，且在我省無(wú)自有住房的，可在我市購買(mǎi)1套住房。

　　現實(shí)施的政策為：不再區分限購及非限購區域，凡在我市行政區范圍內購房的，須提供家庭成員中至少1人在我省累計60個(gè)月及以上的社?；騻€(gè)稅繳交記錄，且在我省無(wú)自有住房的，方可在我市購買(mǎi)1套住房。

　　(四)離異人士

　　原政策未做限制。

　　現實(shí)施的政策為：夫妻離異的，自離異之日起任何一方3年內購買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭在我省擁有住房的總套數計算。即《通知》實(shí)施后的離異人士，離異之日起3年內是否具備購房資格，要看離異前家庭擁有的住房總套數，如未達到其適用的購房政策規定套數的，可在政策范圍內購買(mǎi)住房;如已達到或超過(guò)其適用的購房政策規定套數的，不能再購買(mǎi)住房。

　　離異時(shí)間以離婚證登記日期或生效的法律文書(shū)確定日期為準。離異后再婚的，以新家庭為單位執行住房限購政策?！锻ㄖ穼?shí)施前已辦結離婚登記手續的，按原政策執行。

　　哪些人員購房政策不做調整?

　　1.2018年4月22日前(含4月22日)落戶(hù)本省的居民;

　　2.2018年4月22日后至《通知》實(shí)施前落戶(hù)本省的居民;

　　3.《通知》實(shí)施前已落戶(hù)的各類(lèi)人才;

　　4.經(jīng)認定的各類(lèi)高層次人才(A、B、C、D、E類(lèi));

　　5.總部企業(yè)、招商項目企業(yè)人才及機關(guān)事業(yè)單位人才，繼續按照?？谑凶》亢统青l建設局、中共?？谑形瞬虐l(fā)展局、?？谑猩虅?wù)局《關(guān)于印發(fā)〈貫徹落實(shí)省住房和城鄉建設廳、省委人才發(fā)展局〈關(guān)于完善人才住房政策的補充通知〉的實(shí)施細則〉的通知》(海住建法備字[2019]1號)的相關(guān)規定執行。

　　未落戶(hù)我省的人才、非本省戶(hù)籍人員在《通知》實(shí)施前已取得購房資格碼尚未購買(mǎi)住房，《通知》實(shí)施后是否可繼續購房?

　　未落戶(hù)我省的人才、非本省戶(hù)籍人員在《通知》實(shí)施前已取得購房資格碼尚未購買(mǎi)住房，按《通知》執行。即《通知》實(shí)施后，符合《通知》規定的，購房資格碼仍有效;不符合《通知》規定，購房資格碼將注銷(xiāo)。

　　《通知》實(shí)施前已簽訂購房協(xié)議或認購書(shū)，且支付相關(guān)房款的，是否適用新政?

　　為確保政策平穩銜接，不影響已進(jìn)入購房流程的居民家庭完成購房合同備案及不動(dòng)產(chǎn)登記手續，對《通知》實(shí)施前已提交合同備案或完成購房合同備案的，繼續適用原政策完成合同備案及不動(dòng)產(chǎn)登記手續;《通知》實(shí)施前未提交合同備案但已簽訂購房協(xié)議(或認購書(shū))及已支付房款(含定金、首付款)，且符合相應時(shí)期住房限購政策的，可憑購房協(xié)議(或認購書(shū))、銀行轉賬憑證(不含現金支付)等資料的，繼續辦理購房合同備案及不動(dòng)產(chǎn)登記手續。

　　《通知》實(shí)施前已申請人才落戶(hù)但未取得《準予遷入證明》或已取得《準予遷入證明》但尚未在我市遷入戶(hù)籍的，政策實(shí)施后如何辦理落戶(hù)手續?

　　《通知》實(shí)施前已申請人才落戶(hù)，但未取得《準予遷入證明》的，按《通知》執行;《通知》實(shí)施前已取得《準予遷入證明》但尚未在我市遷入戶(hù)籍的，按原政策辦理落戶(hù)手續。

　　《通知》實(shí)施前已申請人才落戶(hù)但在政策實(shí)施后方取得本省戶(hù)籍證明的人才(不含高層次人才)，其購房政策如何執行?

　　以《準予遷入證明》記載日期為準，記載日期在《通知》實(shí)施后，按《通知》執行。