長(cháng)期租賃承租家庭子女可就近入學(xué)
按照《規劃》，哈爾濱市鼓勵哈爾濱等大中城市健全租賃住房土地供應機制，增加租賃住房用地供應，推動(dòng)住房租賃企業(yè)通過(guò)租賃、購買(mǎi)、集中新建等方式多渠道籌集房源。開(kāi)展住房公積金支持租賃住房發(fā)展試點(diǎn)。通過(guò)稅收支持政策激活閑置房源，支持對符合“商改租”“工改租”條件的非住宅改建為租賃住房。以滿(mǎn)足新市民，尤其是外來(lái)務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生居住需求為著(zhù)力點(diǎn)，多主體、多渠道增加中小戶(hù)型租賃住房。強化租賃住房房源核驗及合同網(wǎng)簽備案監管，將租賃合同備案與提取住房公積金、享受相關(guān)公共服務(wù)掛鉤，依托住房租賃信息平臺，實(shí)現住房租賃合同“一鍵式”線(xiàn)上登記備案。
推動(dòng)基本公共服務(wù)均等化。各地教育主管部門(mén)結合實(shí)際，對具有當地戶(hù)籍、在城區無(wú)住房、能提供經(jīng)登記備案長(cháng)期租賃證明的承租家庭，探索實(shí)行義務(wù)教育適齡子女就近入學(xué)的政策措施。對非本地戶(hù)籍承租人按照《居住證暫行條例》等有關(guān)規定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、衛生計生等國家規定的基本公共服務(wù)。
打造“完整社區” 減少住房公攤面積
合理確定5分鐘、10分鐘和15分鐘生活圈的規劃建設內容;綜合確定公共服務(wù)設施、便民商業(yè)服務(wù)設施、市政配套基礎設施和公共活動(dòng)空間的配套要求、形式、規模和移交規程，創(chuàng )建“完整社區”，看病就醫、上學(xué)托幼足不出戶(hù)。
此外，提升住宅設計質(zhì)量，適應人口老齡化、家庭小型化、結構多樣化等發(fā)展趨勢，圍繞住宅采光、隔聲降噪、防水防潮、電梯配置、房屋安全、智能家居等影響品質(zhì)的要素，提升住宅設計質(zhì)量。推進(jìn)住宅建筑設計和裝修設計一體化。住宅整體建筑風(fēng)格要與周邊建筑風(fēng)貌相協(xié)調，結合本地區實(shí)際和住宅項目定位科學(xué)設計單元戶(hù)數、戶(hù)型，盡可能減少居民住房公攤面積，靈活選擇屋面設計形式，鼓勵低層住宅采用坡屋面的設計形式。
完整社區建設標準
一、基本公共服務(wù)設施完善。建設一個(gè)社區綜合服務(wù)站、一個(gè)幼兒園、一個(gè)托兒所、一個(gè)老年服務(wù)站、一個(gè)社區衛生服務(wù)站。
二、便民商業(yè)服務(wù)設施健全。建設一個(gè)綜合超市、多個(gè)郵件和快件寄遞服務(wù)設施、其他便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
三、市政配套基礎設施完備。建設供水、排水、供電、道路、供氣、供熱(集中供熱地區)、通信等設施，達到設施完好、運行安全、供給穩定等要求。建設停車(chē)及充電設施、慢行系統、無(wú)障礙設施、環(huán)境衛生設施。
四、公共活動(dòng)空間充足。建設公共活動(dòng)場(chǎng)地、公共綠地。
五、物業(yè)管理全覆蓋。配齊物業(yè)服務(wù)，建立物業(yè)管理服務(wù)平臺。
六、社區管理機制健全。建立居住社區管理機制，加強綜合管理服務(wù)，營(yíng)造富有特色的社區文化。
主推裝配式 全裝修房
黑龍江省未來(lái)建什么樣的房子?《規劃》提出，黑龍江省將推行裝配式和全裝修住宅。加快提高裝配式建造方式在新建居住建筑的應用比例。擴大居住建筑裝配式構件產(chǎn)能。打造示范項目，培訓推廣試點(diǎn)項目成熟技術(shù)，倡導政府投資或主導的居住類(lèi)項目采用裝配式建造方式，加大裝配式住宅工程質(zhì)量監督指導力度，建立駐場(chǎng)監理制度，確保裝配式建筑工程質(zhì)量。
此外，黑龍江省鼓勵各地基于節約資源、減少污染、減輕購房者負擔的原則，在新建開(kāi)發(fā)項目中逐年增加全裝修住宅建造比例，加強全裝修住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收管理，通過(guò)推行全裝修樣板間標準化管理模式、加強全裝修建材進(jìn)場(chǎng)驗收管理和室內環(huán)境檢測等監管措施，明顯提升住宅工程建造品質(zhì)。(記者 張立)
