貝殼研究院今日發(fā)布《全國新房市場(chǎng)月報》顯示，受房產(chǎn)調控政策持續加碼影響，8月66城新房市場(chǎng)成交量環(huán)比持續下滑。8月僅一線(xiàn)城市成交量保持2成增長(cháng)，二線(xiàn)、三四線(xiàn)城市成交量均不及去年同期。

　　具體而言，1-8月新房市場(chǎng)成交套數累計同比增長(cháng)25%，成交面積累計同比增長(cháng)24%，套數和面積累計同比自2月以來(lái)持續收窄。同比2020年，8月單月套數和面積同比下降10%和14%，下降幅度逐漸加大。從單月成交環(huán)比情況來(lái)看，8月新房成交套數和面積環(huán)比分別下降16%和17%，連續兩個(gè)月下滑。

　　近期，房產(chǎn)調控政策持續收緊，8月以來(lái)，已有北京、成都、大連、東莞、廣州、?？?、杭州、合肥、惠州、金華、連云港、梅州、衢州、上海、沈陽(yáng)、天津、溫州、西安、義烏、銀川、岳陽(yáng)共21城發(fā)布30次房產(chǎn)調控政策，政策持續加碼。

　　8月一線(xiàn)城市市場(chǎng)活躍度仍為最高，但降速放緩。同比2020年1-8月，一線(xiàn)、二線(xiàn)、三四線(xiàn)城市新房成交面積累計同比分別增長(cháng)56%、25%、12%，環(huán)比上個(gè)月分別回落8%、7%、6%，其中一線(xiàn)、三四線(xiàn)城市新房成交面積累計同比降速放緩，二線(xiàn)城市保持穩定。

　　8月單月僅一線(xiàn)城市成交量保持2成增長(cháng)，二線(xiàn)、三四線(xiàn)城市成交量均不及去年同期。調控力度持續加碼，各線(xiàn)級城市新房累計成交面積增速持續下滑。從單月成交情況來(lái)看，8月一線(xiàn)、二線(xiàn)、三四線(xiàn)城市成交面積同比分別為20%、-17%和-22%。

　　月報分析指出，與2019年同期相較，二線(xiàn)城市成交量增速為3成以下的城市數量占比近8成，調控效果顯著(zhù)。此外，7月29日住建部約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州，首次包含三線(xiàn)城市，預示著(zhù)熱度較高的三線(xiàn)城市將出臺調控政策，調控城市開(kāi)始向三線(xiàn)級城市過(guò)渡。