日前，為全面加強對城鎮老舊小區改造的規范引導，提高改造工作的質(zhì)量和水平，黑龍江省住房和城鄉建設廳編制了城鎮老舊小區改造技術(shù)導則，明確老舊小區改造分為基礎類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)?；A類(lèi)改造做到“應改盡改”，完善類(lèi)改造力爭做到“宜改即改”，提升類(lèi)改造力爭做到“能改則改”。

　　在基礎類(lèi)改造方面，導則要求，城鎮老舊小區外墻改造應遵循安全、美觀(guān)、節能、環(huán)保的原則，并符合城市區域風(fēng)貌控制規劃。小區位于城市重要道路或重點(diǎn)區域的，要做到外立面色彩、造型與周邊建筑相協(xié)調。小區未通燃氣管道但具備條件的，應增設燃氣管道，新增燃氣管道布置應符合防火、防爆等安全要求。小區環(huán)衛設施改造應布局合理，按照相關(guān)要求建設垃圾收集點(diǎn)，設置垃圾分類(lèi)投放點(diǎn)及轉運點(diǎn)，須實(shí)現垃圾分類(lèi)投放和處理。對室內無(wú)衛生間的老舊小區，如已建有水沖公廁的，應進(jìn)行提升改造;未建公廁的，宜結合場(chǎng)地條件，在公共區域增設固定式或移動(dòng)式公廁。

　　在完善類(lèi)改造方面，導則指出，未設置電梯的住宅，以業(yè)主自愿的方式，在不影響消防安全、采光等情況下，可考慮增設電梯，加裝電梯不應降低既有建筑的節能效果。有條件的老舊小區宜按相關(guān)要求，配建無(wú)障礙通道。小區應在公共區域的主要出入口、住宅出入口增設無(wú)障礙設施，方便特殊群體的出行。

　　在提升類(lèi)改造方面，導則提出，通過(guò)改造增設社區綜合服務(wù)設施、5G(第五代移動(dòng)通信技術(shù))設施等公共配套服務(wù)場(chǎng)所，增強小區服務(wù)功能。如增設養老配套用房，按每百戶(hù)15~20平方米標準，通過(guò)購置、置換、租賃、改造等方式設置。