黑龍江省住房和城鄉建設廳日前印發(fā)《黑龍江省公共租賃住房實(shí)物配租和租賃補貼管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)?！掇k法》中明確，公租房實(shí)行“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”的原則，投資者權益可以依法轉讓?zhuān)坏酶淖兤涫褂眯再|(zhì)，不得空置?！掇k法》自2021年10月1日起施行。

　　依據《辦法》，公租房保障面積原則上每套住房建筑面積不應超過(guò)60平方米。公租房保障方式實(shí)行實(shí)物配租和貨幣補貼相結合。采取實(shí)物配租方式進(jìn)行保障的，公租房租金標準應當依據同地段相近樓層、朝向房屋的住房租賃市場(chǎng)租金水平、保障對象的經(jīng)濟承受能力和財政承受能力等因素分級分類(lèi)確定并動(dòng)態(tài)調整。采取發(fā)放租賃補貼方式保障的，租賃補貼發(fā)放額度按照租賃補貼面積和每平方米補貼標準確定。租賃補貼面積為公租房保障面積標準與被保障對象現住房面積的差額。

　　《辦法》中明確，新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員申請公租房保障，應當向戶(hù)籍所在地或現常住地的鎮政府、街道辦事處提出書(shū)面申請。從事公交、環(huán)衛等服務(wù)行業(yè)人員申請公租房保障，也可由用人單位統一收集申請材料并完成初審后，提交住房保障部門(mén)進(jìn)行審核。符合條件的申請人包括單身和家庭，只能承租一套公租房。

　　《辦法》中規定，對登記為保障對象的申請人，應當在輪候期內安排公租房。市、縣住房保障部門(mén)應合理確定公租房輪候期，報本級人民政府批準后實(shí)施并向社會(huì )公布，輪候期不得超過(guò)3年。保障對象家庭成員中含有城鎮殘疾人家庭、享受?chē)叶ㄆ趽嵝粞a助及其他優(yōu)撫對象、傷病殘退休軍人、退役軍人、消防救援人員、享受最低生活保障家庭、低保邊緣家庭、分散供養特困人員、城市見(jiàn)義勇為人員家庭、獲得全國英模稱(chēng)號及省部級以上勞模家庭、進(jìn)城農村貧困人口、計劃生育特殊家庭等群體的，在同等條件下可優(yōu)先安排公租房。

　　采取發(fā)放租賃補貼方式進(jìn)行保障的，住房保障部門(mén)應當與保障對象簽訂租賃補貼協(xié)議，明確補貼標準、額度、發(fā)放期限和停發(fā)補貼事項及違約責任等。住房保障部門(mén)應當充分運用公租房信息系統批量代付功能，將租賃補貼直接發(fā)放到保障對象銀行卡內，實(shí)現隨時(shí)查詢(xún)、公開(kāi)透明、實(shí)時(shí)監測。住房保障部門(mén)應當按月或季度及時(shí)發(fā)放租賃補貼，不得推遲、延期或占用租賃補貼資金，并在每年12月25日前完成年度最后一次租賃補貼的核發(fā)。

　　《辦法》特別強調，房地產(chǎn)中介機構不得接受承租人委托為其代理轉讓、出租或轉租公租房。違反此規定的，由住房保障部門(mén)會(huì )同有關(guān)部門(mén)依照相關(guān)規定予以處理。任何單位和個(gè)人有權對違反本辦法規定的行為進(jìn)行舉報、投訴，住房保障部門(mén)接到舉報、投訴應當依法及時(shí)核實(shí)、處理。